Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Pelgrimlaan 2/1

Te koop €189.000 - Huis
450 m² 210 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CENTRAAL GELEGEN HOB MET 3 SLPKS, KELDER, GARAGE EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN

 

Bent u op zoek naar een charmante woning met vlotte verbinding naar het gezellige stadscentrum? Dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard. We bevinden ons hier op de Pelgrimlaan 2 bus 1 in Tuilt. Door de nabijheid van de Diestersteenweg bereiken we op een boogscheut alle belangrijke invalswegen en de oprit van de autosnelweg E313. Op wandelafstand treffen we handelaars en openbaar vervoer wat maakt dat deze woning de ideale uitvalsbasis is.

 

De woning is gebouwd eind jaren '60 maar behoeft verdere opfrissing. Wie er niet voor terugdeinst om de handen uit de mouwen te steken is hier aan het juiste adres en kan het geheel omvormen tot een echte thuis. De ramen zijn wel doorheen de jaren vervangen door een PVC variant met dubbele beglazing.

 

Deze halfopen bebouwing betreden we via de ruime inkomhal waar ook het gastentoilet is ondergebracht. In de leefruimte is het aangenaam vertoeven dankzij de grote raampartijen en de gezellige houthaard. In de nevenliggende ruimte heeft de keuken zijn plaatsje gekregen waar er eveneens voldoende ruimte is om uw droomkeuken in onder te brengen. De buitendeur leidt ons naar het aanpalende terras en de garages. Handig wanneer men terugkomt van de supermarkt en alle boodschappen snel wil weg bergen. De originele trap in Carrara marmer brengt ons naar de eerste etage waar we een ruime badkamer en drie volwaardige slaapkamers treffen. In de nachthal is er eveneens een luik dat uitgeeft op de stockagezolder. Alvast geen gebrek om spullen te stockeren.

Wie nog nood heeft aan extra berging zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van de kelder. Gezien de bruikbare oppervlakte van om en bij de 65m² kan men spreken van voldoende opbergmogelijkheden. Ook de meters van de nutsvoorzieningen en de mazoutketel zijn hier ondergebracht. Als kers op de taart is er nog een inpandige garage waar men de wagen veilig kan parkeren. Achteraan is er een tof terras waar u in alle rust en privacy kan genieten van uw vrije tijd. De terreinoppervlakte bedraagt 4a50ca ca waardoor men met een minimum aan onderhoud tot rust kan komen in het groen.

 

Het naastliggende pand, met bus 2, heeft een identieke indeling en wordt tevens te koop aangeboden. Voor meer info, zie volgende link: https://www.immotopinvest.be/nl/te-koop?view=detail&id=12128

 

Wenst u deze woonst in het echt te ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

STEDEB INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Kelder(-1)
Garage 24.84m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, kippoort, watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast (lengte 4.42 breedte 5.62)
wasruimte 11.92m2 tegelvloer, geverfd muren, geverfd plafond, aansluiting wasmachine (lengte 5.96 breedte 2)
Berging 16.72m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 4.52 breedte 3.7)
cvruimte 16.52m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, cv ketel, stookolieketel (lengte 4.49 breedte 3.68)
Gelijkvloers
Inkomhal 17.03m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, marmeren trap (lengte 5.53 breedte 3.08)
Living 33.70m2 tegelvloer, geverfd plafond, geverfde muren, dubbel pvc ramen, tv, schouw (lengte 7.59 breedte 4.44)
Keuken 19.13m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, aanbouwkasten, elektrisch vuur, spoelbak met thermostatische mengkraan, koelkast (lengte 4.97 breedte 3.85)
Toilet 1 1.18m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, toilet, lavabo (lengte 1.34 breedte 0.88)
Eerste verdieping
Nachthal 15.95m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 3.31 breedte 4.82)
Badkamer 1 7.15m2 tegelvloer, betegelde en geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, ligbad met sproeikop, toilet, badkamermeubel met lavabo en thermostatische mengkraan (lengte 2.45 breedte 2.92)
Slaapkamer 1 18.40m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam (lengte 4.96 breedte 3.71)
Slaapkamer 2 8.71m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam (lengte 3.31 breedte 2.63)
Slaapkamer 3 17.76m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam (lengte 3.99 breedte 4.45)
Tweede verdieping
Zolder 0.00m2 Stockagezolder, toegankelijk via een luik in de nachthal.
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Prijs: € 189.000
  • Registratierechten: € 7.630 *
  • Totale kostprijs: € 199.172
  • KI: € 820
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 450 m²
  • Bewoonbare opp.: 210 m²
  • Perceel breedte: 24 m
  • Bouwjaar: 1968
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 490,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.