Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Luikersteenweg 424/1

Te koop €199.000 - Huis
998 m² 256 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KWALITATIEF AFGEWERKTE WONING MET VEEL BERGRUIMTE EN TUIN

 

Bent u op zoek naar een instapklare woonst in de omgeving van Tongeren? Dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard. We situeren ons in Vreren, een deelgemeente van het historische Tongeren, ter hoogte van de Luikersteenweg 424/1. Een grote troef is hier alvast de centrale ligging aangezien we ons op een boogscheut van het centrum van Tongeren en de grens met ons Waalse buren bevinden. In de directe omgeving vinden we de nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer en het gekende T-forum met tal van winkels waar we naar hartenlust enkele uren shopplezier kunnen beleven.

 

Het gebouw werd volledig gerenoveerd vanaf 2011 en is omgevormd naar een tweewoonst. Bij deze make-over werd geen enkele ruimte over het hoofd gezien. Men creëerde een energiezuinig geheel met dank aan de PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en de nodige isolatie. Deze woning heeft een bruikbare oppervlakte van meer dan 240m2 waardoor er aan ruimte geen gebrek is!

 

Aan de linkerkant betreden we de eerste woongelegenheid (424/1). We komen binnen in de gemeenschappelijke inkomhal die toegang geeft tot de voordeur waar we direct de open leefruimte bereiken. De moderne keuken is uitgerust met aanbouwkasten en afgewerkt met een smetloos composieten werkblad. Alle nodige inbouwtoestellen zijn voorzien, zoals een inductiekookplaat met dampkap, vaatwasmachine, oven, microgolf en koelkast. Men opteerde hier voor het gekende merk Siemens waardoor jarenlang kookplezier gegarandeerd is. Aangrenzend treffen we een aantal bergruimtes waar men makkelijk materiaal kan stockeren. Met een oppervlakte van meer dan 50m² kan men spreken van een zee aan opbergruimte. Hier vinden we ook de CV-ruimte, is er plaats voorzien voor een wasberging en kan men zelfs een apart toilet installeren aangezien de nodige voorbereidingen reeds getroffen zijn. Via de trap in de keuken bereiken we de eerste verdieping waar een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een dressing zijn voorzien. Er is nog een polyvalente kamer die naar wens kan gebruikt worden. Tot slot is er een gezellige zithoek waar men kan ontspannen na een drukke werkdag. Door het grote schuifraam is er een mooi zicht op de tuin en heeft men toegang tot het overdekt terras. Als kers op de taart is er een kelder die kan dienen als stockageruimte.

In de tuin is het aangenaam vertoeven en kan men genieten van de ochtendzon. De eigenaars opteerden om het perceel te beklinkeren waardoor het tuinonderhoud tot een minimum beperkt wordt. Op een hoger gelegen niveau is er een grasperk met moestuin voorzien. Ideaal voor wie groene vingers heeft!

 

Het gebouw wordt zowel in het geheel als apart te koop aangeboden. Voor meer info over het geheel, kan u een kijkje nemen via deze link https://www.immotopinvest.be/nl/te-koop?view=detail&id=12195&zips=3700&goal=0

Bij interesse in de nevenliggende woonst kan u hier doorklikken: https://www.immotopinvest.be/nl/te-koop?view=detail&id=12197&zips=3700&goal=0

 

Bent u op zoek naar een leuke, interessante woning? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak op 011/22.22.95

STEDEB INFO IN AANVRAAG

 

Kelder(-1)
Kelder 25.76m2 Onafgewerkte ruimte. Elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief, zekeringenkast, watermeter, gasmeter. (7 x 3.68m).
Gelijkvloers
Gemeenschappelijke inkomhal 3.99m2 Tegels, wanden behangen, plafond geverfd. Gemeenschappelijke hal met toegang tot de 2 units. (2.35 x 1.7m).
Keuken/eetkamer 31.84m2 Tegels, wanden behangen, plafond geverfd. Aanbouwkasten met composieten werkblad. Verzonken spoelbak. Toestellen Siemens: inductiekookplaat met dampkap, vaatwasmachine, oven, microgolf en koelkast. Ontbijttoog. TV-aansluiting. (7 x 4.36m + 1.29 x 1m).
Berging 15.32m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. (3.86 x 3.97m).
Wasruimte/berging 7.83m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. Aansluiting wasmachine. Voorzieningen voor apart toilet (toilet is nog te plaatsen). (3.64 x 2.15m).
CV ruimte 3.44m2 Tegels. CV-ketel Viessmann + boiler Vitocell. Uitgietbak. (2.57 x 1.34m).
Berging 24.80m2 Onafgewerkte ruimte/berging. (3.1 x 8m).
Berging 4.72m2 Tegelvloer, onafgewerkte ruimte. (1.5 x 3.15m).
Berging 16.68m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverfd. (2 x 3.84m + 3.1 x 2.91m).
Eerste verdieping
Hal 2.20m2 Laminaat, wanden behangen, plafond geverfd. (0.97 x 2.46m + 3.7 x 0.99m).
Leefuimte 25.39m2 PVC vloer, wanden behangen en plafond geverfd. Groot schuifraam naar het overdekt terras en de tuin. (3.98 x 6.38m).
Overdekt terras 0.00m2 Ruim overdekt terras aan de leefruimte.
Slaapkamer 1 14.50m2 PVC vloer, wanden behangen en plafond geverfd (3.5 x 4m + 0.5 x 1m).
Badkamer 10.53m2 Tegels, wanden behangen en plafond geverfd. Meubel met brede lavabo, toilet, ligbad en inloopdouche. (4.3 x 2.45m).
Polyvalente kamer 9.46m2 PVC vloer, wanden behangen en plafond geverfd. Geen raam. Kan dienen als bureel, extra berging, ... (3.25 x 2.91m).
Dressingruimte 3.35m2 PVC vloer, wanden behangen en plafond geverfd. Dressing op de overloop, gelegen aan de badkamer en slpk. (2.23 x 1.5m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 8.330 *
  • Totale kostprijs: € 209.941
  • KI: € 630
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 998 m²
  • Bewoonbare opp.: 256 m²
  • Voorgevel: 15 m
  • Perceel breedte: 27 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 267,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.