Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Luikersteenweg 424/2

Te koop €249.000 - Huis
998 m² 256 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KWALITATIEF AFGEWERKTE WONING MET 3 SLPKS, GARAGE EN TUIN

 

Deze instapklare woonst is gelegen in Vreren, een deelgemeente van het gezellige Tongeren, ter hoogte van de Luikersteenweg 424/2. Het pand maakt deel uit van een gerenoveerde tweewoonst. Een grote troef is hier alvast de centrale ligging aangezien we ons op een boogscheut van het centrum van Tongeren en de grens met ons Waalse buren bevinden. In de directe omgeving vinden we de nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer en het gekende T-forum met tal van winkels waar we naar hartenlust enkele uren shopplezier kunnen beleven.

 

Het gebouw werd volledig gerenoveerd vanaf 2011 waarbij geen enkele ruimte over het hoofd werd gezien. Zo heeft het pand een volledige make-over gekregen waardoor een energiezuinig geheel is gecreëerd. Denk maar aan PVC ramen met dubbele beglazing, hoogrendementsketel op  aardgas en de nodige isolatie. Aan ruimte alvast geen gebrek aangezien de woning een oppervlakte heeft van meer dan 250m².

 

Aan de rechterkant betreden we deze woongelegenheid (424/2). Hier komen we in de huidige snookerruimte terecht die eveneens als extra leefruimte of hobbykamer kan dienen. In de aanpalende wasplaats voorzag men eveneens een toilet en een douchecabine waardoor er een tweede douchekamer gecreëerd is. In de grote garage is er meer dan 50m² ter beschikking waardoor er voldoen parkeergelegenheid is. Ook is op deze verdieping nog een berging ondergebracht.

De trap brengt ons naar de eerste etage waar we de open leefruimte met maatkeuken bereiken. Deze is uitgerust met aanbouwkasten, een inductiekookplaat met dampkap, vaatwasmachine, oven en microgolf. Het geheel werd mooi afgewerkt met een composieten werkblad en toestellen van het A-merk Siemens waardoor het hier aangenaam kokkerellen is. Door de grote raampartijen is dit een lichtrijke ruimte met mooi zicht op de tuin. Verder is er een apart toilet, 3 slaapkamers (waarvan 1 met dressing), een berging en een badkamer waar men zowel kan genieten van een ontspannend bad met jets of een verkwikkende douche. De stockagezolder biedt dan weer extra ruimte om spullen op te bergen. Het geheel is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vloer in steentapijt. In de tuin is het aangenaam vertoeven en kan men de hele dag genieten van de zon. De eigenaars opteerden om het perceel te beklinkeren waardoor het tuinonderhoud tot een minimum beperkt wordt. Op een hoger gelegen niveau is er een grasperk met moestuin voorzien. Ideaal voor wie groene vingers heeft!

 

Wie op zoek is naar een instapklare woning in de omgeving van Tongeren is hier alvast aan het juiste adres. Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak op 011/22.22.95

 

Gelijkvloers
Gemeenschappelijke inkomhal 3.99m2 Tegels, wanden behangen, plafond geverfd. Gemeenschappelijke hal met toegang tot de 2 units. (2.35 x 1.7m).
Polyvalente ruimte 31.27m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverfd. Polyvalente ruimte die naar wens kan ingericht worden. Elektriciteitsmeter (dag-en nachttarief), zekeringenkast en gasmeter. (4.17 x 7.5m).
Was- en doucheruimte 4.16m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Aansluiting wasmachine, toilet, douchecabine. (2.45 x 1.7m).
Garage 59.92m2 Tegelvloer, plafond in dallen. Ruime garage met elektrisch bedienbare poort. CV-ketel. (7 x 8.56m).
Eerste verdieping
Hal 8.15m2 Vloer in steentapijt. Luik naar de stockagezolder. (2.37 x 1m + 2.86 x 1m + 1 x 2.92m).
Leefruimte met open keuken 45.99m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverd. Aanbouwkasten met spoelbak, afgewerkt met composieten werkblad. Toestellen Siemens: inductiekookplaat met dampkap, vaatwasmachine, oven, microgolf. Grote raampartijen met zicht op de tuin. (6.89 x 4.97m + 3.93 x 3m).
Toilet 1.80m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverd. Hangtoilet en handwasbakje. (1.98 x 0.91m).
Badkamer 9.10m2 Vloer in steentapijt, wanden betegeld en plafond geverd. Meubel met lavabo, ligbad met jets, toilet, inloopdouche. (2.97 x 2.57m + 1.33 x 1.11m).
Slaapkamer 1 13.58m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverfd. (3.68 x 3.69m).
Dressing aan slaapkamer 1 5.01m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverfd. Aan slaapkamer 1. (1.98 x 2.53m).
Slaapkamer 2 15.10m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverfd. (5.3 x 2.85m).
Slaapkamer 3 15.20m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverfd. (3.68 x 3.98m + 0.79 x 0.8m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 17.430 *
  • Totale kostprijs: € 269.386
  • KI: € 463
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 998 m²
  • Bewoonbare opp.: 256 m²
  • Voorgevel: 15 m
  • Perceel breedte: 27 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 223,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.