Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Haagsteeg 3

Te koop €295.000 - Huis
772 m² 170 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RECENT GERENOVEERDE GEZINSWONING MET 3 SLPK OP 7A72 - GUNSTIGE LIGGING

 

In het mooie Genk, vinden we in de deelgemeente oud-winterslag, gelegen langs de Haagsteeg deze recent gerenoveerd woning terug. Op een goede twee kilometer bevindt zich het station, perfect voor eenieder die met het openbaar vervoer reist. Met de E314 op een boogscheut verwijderd en de Westerring om de hoek heeft deze grond een uitstekende bereikbaarheid. Op zo'n vijf minuten rijden vind je het gezellige centrum terug, waar verschillende winkels, restaurants, cafés en dergelijke terug te vinden zijn. Buiten de zeer goede ligging heeft Genk nog veel meer te bieden. Shoppen kan men in de prachtige vernieuwde shoppingcentra, maar ook de natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in Genk. Kortom een ideale locatie voor jouw gezin!

 

De constructie werd opgetrokken in 1959 en werd in 2018 volledig gerenoveerd. In 2014 werd het dak reeds onder handen genomen en ook de ramen werden vervangen naar dubbele beglazing in PVC. In 2015 besteedde men de nodige aandacht aan het uitzicht van de woning. De buitenkant werd gezandstraald en het pand werd opnieuw gevoegd. In 2018 onderging dit pareltje zijn grootste renovatie en werden al de leidingen zoals elektriciteit, sanitair en de afvoeren vernieuwd. Ook werd de oude achterbouw en garage vervangen door een nieuwe bijbouw waarin momenteel de splinternieuwe keuken in ondergebracht wordt.

 

Enkel de meest duurzame materialen waren goed genoeg voor de renovatie aan dit pand. Dit valt meteen op wanneer we de woning betreden via de inkomhal welke ons brengt naar de leefruimte, de tweede zithoek en de eerste verdieping. Het geheel werd voorzien van een prachtige keramische tegelvloer en in de leefruimte en de slaapkamers werd er gekozen voor een warm getinte laminaat. De leefruimte met een oppervlakte van 28m² biedt plaats voor zowel een eetkamer en een zithoek. Als dit nog niet voldoende is vinden we aangrenzend nog een extra zithoek welke de verbinding maakt tussen het hoofdvolume en de bijbouw. Beide werden voorzien van rolluiken zodat men hier kan genieten van de nodige rust en de privacy. Verder vinden we een toiletruimte terug en een berging welke ook dienst doet als wasruimte. Achteraan komen we in de ruime keuken terecht van 23m² waar we dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde kunnen genieten van veel natuurlijk lichtinval. De ware leefkeuken werd uitgerust met aanbouwkasten, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, inbouwkoelkast en een afwasmachine.

 

Op de eerste verdieping brengt de nachthal ons naar drie slaapvertrekken variërend tussen 9m² en 14m². Verder vinden we de badkamer met ligbad terug en een tweede nachttoilet. Het zolderluik brengt ons naar het zolderverdiep welke perfect kan dienen voor extra opbergruimte. Ook in de kelder kan men het nodige stockeren.

 

Ook buiten is een volledig afgewerkt gegeven. Men heeft hier een volledig omheind perceel ter beschikking van 7A72CA welke afgesloten wordt met een poort.

 

Heeft dit pand uw interesse gewekt, heeft u nog enkele vragen of wil u graag eens een kijkje nemen? Laat het ons weten op 011/22.22.95!

 

 

 

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 11.01m2 Watermeter (2,12m x 3,44m)
Gelijkvloers
Inkomhal 11.01m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, zekeringskast, elektriciteitsmeter (2,12m x 3,44m)
Leefruimte 28.18m2 Laminaat, behangen, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting (3,47m x 8,12m)
Zithoek 12.26m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat (3,2m x 3,83m)
Gang 7.62m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, zekeringskast (2,54m x 3m)
Toilet 2.60m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, lavabo met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, gasketel Vaillant (1,73m x 1,5m)
Berging 2.24m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, aansluiting wasmachine (1,7m x 1,32m)
Keuken 23.69m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, inbouwkoelkast, afwasmachine (4,47m x 5,3m)
Eerste verdieping
Nachthal 7.02m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (2,16m x 3,25m)
Toilet 2 1.20m2 Tegelvloer, wandtegels, lavabo, hangtoilet met besparingsknop (0,92m x 1,3m)
Slaapkamer 1 9.00m2 Laminaat, behangen, behangen (3,25m x 2,77m)
Slaapkamer 2 13.71m2 Laminaat, behangen, behangen (3,47m x 3,95m)
Slaapkamer 3 13.82m2 Laminaat, behangen, behangen (3,48m x 3,97m)
Badkamer 5.81m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan (3,23m x 1,8m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 295.000
  • Registratierechten: € 20.650 *
  • Totale kostprijs: € 318.645
  • KI: € 612
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 772 m²
  • Bewoonbare opp.: 170 m²
  • Voorgevel: 7,5 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 1959
  • Renovatiejaar: 2018
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 350,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.