Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Veldstraat 1

Te koop €192.000 - Huis
553 m² 230 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GEZINSWONING MET BIJZONDER VEEL POTENTIEEL OP 5A53CA IN VIVERSEL

 

In het mooie Viversel, gelegen aan het begin van de Veldstraat vinden we deze knappe gezinswoning terug. Het Klaverblad ligt slecht op een kilometer verwijderd, een ideale locatie indien u regelmatig grote afstanden aflegt. Op zo'n vijf minuten rijden vind je het gezellige centrum van Zolder terug, waar verschillende winkels, restaurants, cafés en dergelijke terug te vinden zijn. Buiten dat Viversel een goede locatie is om je te vestigen met je gezin, is het vooral prachtig landelijk en karaktervol. Maak eens een stevige wandeling in natuurgebied Bolderberg, dat u op een mum van tijd bereikt. Dit prachtig stukje natuur maakt deel uit van het oudste beschermde landschap in Vlaanderen en biedt u een prachtig panorama op de mooie vijvers. Een bezoekje waard!

 

Wanneer we aankomen op de Veldstraat 1, zorgt de knap ingerichte voortuin ervoor dat we nieuwsgierig zijn naar meer. De woning dateert uit 1954 de en werd doorheen de jaren goed onderhouden en voorzien van de nodige vernieuwingen. Recentelijk werd het merendeel van de ramen vervangen naar PVC met dubbele beglazing en in 2015 werd het plat dak achteraan vernieuwd. Ook aan isolatie werd er gedacht, zo werd in de jaren 90 het pand voorzien van spouwmuurisolatie welke bijdraagt aan het rendement van de woning. Bij het binnengaan, komen we terecht in de voorkamer die momenteel dienst doet als aparte eetkamer. Deze kan naar believen ook een andere bestemming krijgen daar de aangrenzende leefruimte met een oppervlakte van 30m² voldoende ruimte biedt voor zowel een eetkamer als een zithoek. Hier is het gezellig vertoeven dankzij de knappe sierschouw die we hier terugvinden. Verder komen we in de keuken met aanbouwkasten in eik, een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap, oven en inbouwkoelkast.

 

Achteraan de woning komen we terecht in de badkamer met badkamermeubel, lavabo, bidet en ligbad. Ook vinden we op het gelijkvloers nog twee toiletten terug. Een technische ruimte doet dienst als wasplaats en Cv ruimte en douchekamer dankzij de aanwezige inloopdouche. Men heeft beneden nog twee extra kamers ter beschikking die men naar believen extra kan inrichten. Deze werden ook voorzien van al de nodige leidingen voor het voorzien van sanitair. Centraal in de woning treffen we de traphal welke ons brengt naar de eerste verdieping. Hier verbindt de nachthal drie ruime slaapvertrekken tussen de 11m² en 17m². In één van de slaapkamers vinden we reeds een toilet terug en biedt een aangrenzende kamer de nodig opbergruimte.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent de woning tal van troeven. Achteraan kunnen we op een zonnige dag genieten op het overdekte terras met een uitkijk over de knappe tuin.

 

Let op! De achterliggende loods wordt niet mee verkocht en zal deels worden afgebroken zodat deze niet meer op het perceel staat. Bekijk zeker de foto's waarop de grond wordt aangeduid.

 

Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning met een goede bereikbaarheid en waar jij volledig je eigen draai aan kan geven? Dan is dit zeker en vast iets voor jou. Maak een afspraak met ons kantoor en hopelijk tot binnenkort! Voor meer info bel naar 011/22.22.95.

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 10.00m2 (2,5m x 4m)
Gelijkvloers
Eetkamer 21.00m2 Tegelvloer, behangen + houten bekleding, geverfd + houten bekleding, televisieaansluiting, zekeringskast, elektriciteitsmeter, thermostaat, handmatige rolluik (5m x 4,2m)
Leefruimte 30.60m2 Tegelvloer, houten wandbekleding + geverfd, geverfd, televisieaansluiting, sierschouw, handmatige rolluik (3,5m x 8,3m)
Keuken 13.60m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, behangen, eiken aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, elektrische kookplaat, dampkap, oven, inbouwkoelkast, handmatige rolluik, watermeter (3,2m x 4,24m)
Gang 0.91m2 Tegelvloer, pvc bekleding, pvc bekleding (0,7m x 1,3m)
Toilet 0.84m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, staantoilet met besparingsknop (0,66m x 1,27m)
Badkamer 3.60m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, badkamermeubel, lavabo, bidet, ligbad met mengkraan, handmatige rolluik (1,6m x 2,25m)
Wasplaats 12.57m2 Tegelvloer, pvc bekleding, pvc bekleding, spoelbak, inloopdouche, aansluiting wasmachine, inbouwkasten, boiler (3m x 3,46m + 1,33m x 1,65m)
CV ruimte 11.12m2 Tegelvloer, bakstenen, houtenbekleding, stookolieketel, stookolietank (4,45m x 2,5m)
Eetkamer 2 10.32m2 Tegelvloer, behangen, isomotegels, aanbouwkasten, spoelbak (3,5m x 2,95m)
Gang achterbouw 1.56m2 Tegelvloer, behangen, isomotegels (0,85m x 1,83m)
Toilet 2 0.75m2 Tegelvloer, behangen, pvc bekleding, staantoilet (0,76m x 1,07m)
Berging 13.61m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding, lavabo, handmatige rolluik (4,42m x 3,08m)
Traphal 6.32m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,56m x 4,05m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.20m2 Linoleum, behangen, geverfd (1,55m x 4m)
Slaapkamer 1 16.90m2 Tapijt, behangen, houten bekleding + geverfd (3,55m x 3,98m + 2,13m x 1,3m)
Slaapkamer 2 16.80m2 Linoleum, behangen, houten bekleding (4,18m x 4,02m)
Slaapkamer 3 11.11m2 Taptijt, behangen, houten bekleding (3,16m x 2,67m + 2,12m x 1,26m)
Toilet 3 1.18m2 Tapijt, houten bekleding, houten bekleding, staantoilet, lavabo (0,98m x 1,2m)
Berging 8.92m2 Laminaat, houten bekleding, houten bekleding (2,06m x 4,33m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 192.000
  • Registratierechten: € 7.840 *
  • Totale kostprijs: € 202.403
  • KI: € 694
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 553 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 9,3 m
  • Perceel breedte: 13,8 m
  • Bouwjaar: 1954
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 474,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.