Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Guillaume Lambertlaan 89

Te koop €219.000 - Huis
225 m² 155 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CENTRAAL GELEGEN RIJWONING MET 3SLPK EN KNAPPE STADSTUIN

 

In het mooie Genk, vinden we langs de Guillaume Lambertlaan ter hoogte van nummer 89 deze knappe rijwoning terug. We kunnen hier spreken van een centrale ligging met al de nodige faciliteiten in de buurt. Met de E314 op een boogscheut verwijderd en de Westerring om de hoek heeft deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Op zo'n vijf minuten rijden vind je het gezellige centrum van Genk terug, waar verschillende winkels, restaurants, cafés en dergelijke terug te vinden zijn. Buiten de zeer goede ligging heeft Genk nog veel meer te bieden. Shoppen kan men in de prachtige vernieuwde shoppingcentra, maar ook de natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in Genk. Kortom een ideale locatie voor jouw gezin!

 

Het geheel werd opgetrokken in 1938 en door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van de nodige vernieuwingen. Zo werd 25 jaar geleden het dak vernieuwd met nodige isolatie. In 2000 werd de elektriciteit onder handen genomen en voorzien van nieuwe leidingen en een nieuwe zekeringskast. In 2011 onderging de woning zijn grootste verbouwing door het optrekken van een bijbouw. Hierdoor werd het volume uitgebreid en werd er een gezellige zithoek toegevoegd aan de keuken. Het platte dak op de keuken, de badkamer en de bijbouw werd recent vernieuwd en voorzien van 14cm isolatie. In 2018 werden overal nog nieuwe rolluiken geplaatst waardoor men kan zorgen voor de nodige verduistering en privacy in de woning.

 

We komen de woning binnen via de inkomhal welke ons brengt naar de leefruimte, de keuken, de kelder en de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van het pand komen we in het leefgedeelte van maar liefst 32m² met een praktische opdeling in eetkamer en zithoek. Aangrenzend vinden we de volledig uitgeruste keuken terug met aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine. Hier heeft men voldoende ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel waardoor het een echte leefkeuken wordt. Ook hebben we een gezellige zithoek ter beschikking welke overspoeld wordt door zonlicht dankzij de aanwezige dakkoepel. Achteraan vinden we nog de badkamer met meubel, lavabo en ligbad. De houten trap brengt ons naar het eerste verdiep waar we drie slaapvertrekken terugvinden van 8,3m², 13,5m² en 16,82m². Via een vaste trap komen we terecht op de zolderverdieping waar we nog een ruimte terugvinden van 55m² die naar believen nog verder ingericht kan worden.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent de woning tal van troeven. Zo vinden we achteraan de woning een gezellig overdekt terras waar men tijdens warme zomerdagen lekker kan genieten met het hele gezin. De volledig omheinde stadstuin zorgt voor het nodige groen en is ook te betreden langs de achterzijde van het perceel.

 

Heet dit pand uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 10.26m2 Linoleum, gasmeter, watermeter (2,7m x 3,8m)
Kelderruimte 2 11.01m2 (2,89m x 3,81m)
Gelijkvloers
Inkomhal 12.47m2 Tegelvloer, sierpleistering, geverfd, zekeringskast, elektriciteitsmeter (1,14m x 3,76m + 1,86m x 4,4m)
Leefruimte 32.00m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, handmatige rolluik, televisieaansluiting (4,56m x 3,82m + 3,82m x 3,82m)
Keuken 14.80m2 Laminaat, geverfd, houten bekleding, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine, thermostaat (3,7m x 4m)
Zithoek 13.02m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,08m x 6,26m)
Badkamer 7.61m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, handmatige rolluik, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan, staantoilet met besparingsknop, gasketel, aansluiting wasmachine (3,46m x 2,2m)
Eerste verdieping
Nachthal 10.53m2 Vinyl, pleisterwerk, behangen (1,87m x 5,63m)
Slaapkamer 1 16.82m2 Vinyl, behangen, behangen, handmatige rolluik (3,84m x 4,38m)
Slaapkamer 2 13.50m2 Vinyl, behangen, behangen, handmatige rolluik, televisieaansluiting (3,4m x 3,85m + 0,4m x 1,02m)
Slaapkamer 3 8.28m2 Vinyl, behangen, behangen (2,3m x 3,6m)
Tweede verdieping
Nachthal zolderverdieping 8.14m2 Linoleum, behangen, behangen (1,85m x 4,4m)
Zolder 54.52m2 (5,8m x 9,4m)
Tuinniveau
Terras 15.93m2 (5,53m x 2,88m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 219.000
  • Registratierechten: € 9.730 *
  • Totale kostprijs: € 231.479
  • KI: € 647
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 225 m²
  • Bewoonbare opp.: 155 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1938
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 295,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.