Pand Detail - Immo Top Invest

3950 BOCHOLT, Fonteinstraat 18

Te koop €515.000 - Huis
7187 m² 170 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERDE HOEVEWONING MET NIEUWE PAARDENSTALLEN VAN 81M² OP 71A 87CA GROND - BOCHOLT!

 

In het noorden van de provincie Limburg, tegen de grens van Nederland, verborgen in het groen, vinden we het prachtige Bocholt terug. Men kan hier genieten van de landelijke omgeving, maar ook van een gezellige babbel met de vriendelijke buren. In deze hartelijke gemeente voelt iedereen zich meteen thuis. De verschillende fiets-wandel- en ruiterroutes, geven je allerlei mogelijkheden om kennis te maken met deze charmante gemeente en zijn kerkdorpen. In het centrum kan je in de vele cafés, eethuizen en restaurants genieten van culinaire hoogstandjes.

 

In de Fonteinstraat, ter hoogte van nummer 18, vinden we deze gerenoveerde en ruime hoeve terug op een volledig omheind perceel van 71a 87ca. Qua locatie biedt deze ligging veel voordelen mits men hier kan genieten van rust en natuur maar eveneens binnen een straal van 5km supermarkten, bakkers, restaurants en cafés in een mum van tijd bereiken.

 

De ruime oprit nodigt ons meteen uit tot de hoeve. Deze werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezel en is voldoende breed wat het in-en uitrijden makkelijk maakt. De schuur aan de linkerzijde van de woning werd recent vernieuwd en ingericht met een 5-tal volledig afgewerkte paardenboxen van ieder om en bij 9m² en een quarantaine stal. Aanpalend aan de schuur ontdekt men een carport van 20m² met toegang tot een extra opbergruimte en aan de buitenkant een houtopslagplaats. Dankzij de carport kunnen we de wagen veilig parkeren en afsluiten met het voorziene hek. Niet enkel buiten kent men tal van parkeermogelijkheden maar ook binnen in de garage. Vanuit de garage kan men zowel de woning als het werkhuis betreden. De praktische loods die u ter beschikking heeft van bijna 60m² leent zich perfect tot werkhuis, bergplaats of als praktijkruimte.

 

De hoeve, met prachtige oude houten structuren, onderging in de jaren 90 zijn eerste renovatie en werd recent opnieuw onder handen genomen. Zo werden de ramen vervangen door dubbele beglazing en het dak van de woning werd ook grondig vernieuwd en voorzien van de nodige isolatie. Op de eerste verdieping zijn de ruimtes afgewerkt met de mogelijkheid om ze verder af te werken tot 3 extra slaapkamers naar eigen smaak. Bovendien is de bovenverdieping nog uit te breiden met 90m² dat kan leiden tot een geheel van bijna 180m².

 

We betreden de woning via een ruime inkomhal met een gastentoilet die ons zowel naar de keuken als naar een authentieke woonkamer brengt. De leefruimte biedt zowel ruimte voor het plaatsen van een zithoek als een eetkamer met zicht en toegang via een schuifraam op het achterliggend terras en landerijen. Men kan hier op een zonnige zomerdag genieten van veel privacy, groen en zicht op de paarden in de volledig omheinde wei. Dankzij de houtkachel in deze ruimte is het hier gezellig vertoeven op koudere avonden. Verder komen we in de keuken die zeer recent volledig vernieuwd werd en bestaat uit houten aanbouwkasten met granieten werkblad en de nodige toestellen zoals een keramische kookplaat met ingebouwd dampkap, een oven, een vaatwasmachine, een inbouwkoffiemachine en een inbouwkoelkast. Ook vinden we op het gelijkvloers nog een slaapkamer en een badkamer met lavabomeubel, een douchecabine met massagesproeiers en een toilet. De houten trap via de bureauruimte brengt ons naar het eerste verdiep. Verder is er aansluitend nog een ruime inpandige garage met achterliggende berg-of wasplaats met recent vernieuwde aardgasketel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

 

Deze hoeve is een absolute must voor kandidaten die op zoek zijn naar een gevoel van ruimte. Het geheel leent zich prima voor diverse doeleinden zoals dierenartspraktijk, vrije beroepen, eet- en drinkgelegenheid. Bent u gecharmeerd door deze rustig gelegen hoevewoning met tal van mogelijkheden, wil u graag meer informatie of het pand graag bezichtigen, bel ons op het nummer 011/22.22.95!

-STEDENB. INFO IN  AANVRAAG

Gelijkvloers
Inkomhal 5.26m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten. Toegang tot leefgedeelte. (1,95 x 2,7m)
Toilet 2.10m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met houten planchetten. Staand toilet, handenwasser. (1,45 x 1,45m)
Living 8.40m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd met houten balken en inbouwspots. TV-aansluiting. (3 x 2,8m)
Eetkamer 17.10m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd met houten balken en inbouwspots. Kachel. Toegang tot het terras. (4,5 x 3,8m)
Keuken 9.00m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd met houten balken en inbouwspots. Keuken nieuw geplaatst in 2016. Aanbouwkasten in eik. Spoelbak met verlek, ingebouwd koffiemachine, oven, microgolf, koelkast, vaatwasser, kookplat met dampkap ingebouwd. (3 x 3m)
Hal 5.44m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten en inbouwspots. (6,8 x 0,8m)
Slaapkamer 1 9.45m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met houten planchetten. (3,5 x 2,7m)
Bureau 9.24m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten. Ingebouwde kast. Toegang tot verdiep met houten trap. (3,3 x 2,8m)
Badkamer 6.60m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met houten planchetten. Staand toilet, aanbouwkasten met lavabo en mengkraan, douchecabine met massagesproeiers. (2,2 x 3m)
Garage 23.00m2 Tegelvloer, muren in bakstenen, plafond met isolatieplaten. Spoelbak. Zekeringskast. Extra bergruimte op verdiep. Toegang tot werkhuis en woongedeelte. Bergruimte op verdiep via trap (6,7 x 1,7m). (4,6 x 5m)
Berging 7.70m2 Tegelvloer, muren in bakstenen. Aansluiting wasmachine, cv-ketel (Viessmann), elektriciteitsmeter, zekeringskast, gasmeter, waterboiler, watermeter. Warmteblazer (Accubel) voor in het werkhuis. (3,85 x 2m)
Werkhuis 57.46m2 Lengte=8,45m / Breedte=6,8m / Hoogte=6,3m
Eerste verdieping
Slaapkamer 2 16.80m2 Ondervloer, muren geverfd, plafond geverfd en houten balken, dakvenster. Elektriciteit voorzien. Ruimte verder af te werken. Dakvenster. Ingebouwde bergruimte. (4,8 x 3,5m)
Slaapkamer 3 5.80m2 Ondervloer, muren geverfd, plafond geverfd en houten balken. Elektriciteit voorzien. Ruimte verder af te werken. (2,9 x 2m)
Slaapkamer 4 13.58m2 Ondervloer, muren geverfd, plafond geverfd en houten balken, dakvenster. Elektriciteit voorzien. Ruimte verder af te werken. (4,85 x 2,8m)
Nachthal 13.50m2 Ondervloer, muren geverfd, plafond geverfd en houten balken, dakvenster. Elektriciteit voorzien. Ruimte verder af te werken. Ingebouwde bergruimte. (4,5 x 3m)
Tuinniveau
Stallen 70.06m2 Betonnen vloeren, muren in bakstenen. Opgedeeld in 5 stallen van ongeveer 9m². Lengte=11,3m / Breedte=6,2m / Hoogte=6m.
Berging/stallen 11.60m2 Lengte=2,9m / Breedte=4m
Carport 20.00m2 Mogelijkheid tot het plaatsen van wagens. Toegang tot extra berging/tuinhuis met elektriciteit ( 2,3 x 3m). (4 x 5m)
Terras 20.00m2 Betegeld. (4 x 5m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 515.000
  • Registratierechten: € 36.050 *
  • Totale kostprijs: € 554.196
  • KI: € 951
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 7187 m²
  • Bewoonbare opp.: 170 m²
  • Voorgevel: 8,5 m
  • Perceel breedte: 44 m
  • Renovatiejaar: 2016
  • Verwarming: CV op gas
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 489,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.