Pand Detail - Immo Top Invest

3510 HASSELT, Diestersteenweg 105

Te koop €324.000 - Huis
481 m² 303 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING VAN 348M² MET 2 SLPK EN BOORDEVOL POTENTIEEL!

 

Op de Diestersteenweg ter hoogte van het nummer 105 vinden we deze gerenoveerde gesloten bebouwing terug. Op de steenweg liggen alle faciliteiten die een gezin nodig heeft binnen hand bereik. Supermarkt, scholen, bushaltes, sportverenigingen maar ook gezellige boetiekjes en restaurants zijn aanwezig. In een mum van tijd ben je in het centrum van Hasselt, alsook de op- en afrit van de E313 is op slechts een kilometer rijden terug te vinden. Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen met je gezin!

 

Deze jaren vijftig woning werd in 2010 onderworpen aan een grondige renovatie. Bij de realisatie zijn tal technische onderdelen aangepakt op een zeer hoogwaardig niveau. Duurzaamheid en kwaliteit vormden hierin twee belangrijke pijlers. Denk maar aan een volledige vernieuwing van elektriciteit, het plaatsen van isolatie aan het volledige dak, centrale verwarming via warmtepomp enzovoort. Ook comfort speelde een belangrijke rol, aangezien zo goed als alle ruimtes opnieuw gevloerd, behangen of geverfd en ingericht werden. In zo goed als alle ruimtes werd ook tv en internet aansluiting voorzien. Daarnaast voorzag men een ventilatiesysteem type D+ en een alarmsysteem met camerabewaking, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

 

Voorheen werd er in het pand een handelszaak uitgebaat. Mits het aanvragen van de nodige vergunningen is het perfect mogelijk om hier opnieuw een kantoor, boetiek of handelszaak in op te starten. Dit gedeelte bevindt zich vooraan het pand en bestaat uit een bureau, keuken, inkomhal en toilet. Eenmaal hier gepasseerd komen we terecht in het leefgedeelte. De living met open keuken telt maar liefst 55m² en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling. Dat de keuken netjes in orde is, is hier een understatement. Uitgerust met een keramische kookplaat, combi- en hete lucht oven, koelkast, vaatwasser, koffieapparaat en warmhoudschuif, heb je hier alle materialen om handen om een heerlijk diner klaarmaken, terwijl je vrienden en familie aan de vaste, houten tafel gezellig vertoeven. Het schuifraam achteraan biedt zich op en geeft toegang tot het terras en de tuin. Het overdekte terras van 17m² is ideaal om zowel op goede als op minder goede dag toch van je vrije tijd te kunnen genieten. De tuin is zuidelijk georiënteerd en volledig omheind met draad en groenhaag, wat rust en privacy garandeert.

 

Eenmaal op de eerste verdieping komen we in een polyvalente ruimte die qua oppervlakte hetzelfde is als de living, maar ook perfect kan dienen als hobbykamer, bureel of leeshoek. Ongetwijfeld tal van mogelijkheden hier! Wanneer we verder gaan komen we in de twee slaapkamers, waarvan de grootste een toffe inloopdressing heeft en toegang tot een dakterras. Verder is er nog de wasruimte met handige bergkasten en de volledige vernieuwde badkamer, met een op maat gemaakte inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo.

 

Om zeker te zijn van een parkeerplaats op deze drukke steenweg, is er een inpandige garage waar zeker twee wagens in kunnen staan. Ook de doorsteek naar de tuin is bijzonder handig.

 

Heb jij interesse in dit veelzijdige pand op gunstige locatie? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en tot binnenkort.

Kelder(-1)
Kelder 6.59m2 betonvloer, betonmuren, ontkalker (lengte 3.92 breedte 1.68)
Kelder 2 14.19m2 betonvloer, betonmuren, watermeter (lengte 3.62 breedte 3.92)
Gelijkvloers
Polyvalente ruimte 1 20.46m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, accumulatiekachel, toegang tot inkomhal met glazen schuifdeur (lengte 5.3 breedte 3.86)
Bijkeuken 4.56m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, koelkast (lengte 2.92 breedte 1.56)
Inkomhal 8.43m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam (lengte 5.02 breedte 1.68)
Doorgang 7.18m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwvestiaire kast, accumulatiekachel (lengte 3.8 breedte 1.89)
Garage 30.80m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, vleugelpoort, inbouwkasten, zekeringskast, multimedia (lengte 11.24 breedte 2.74)
Toilet 1 1.81m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond, toilet, lavabo met thermostatische mengkraan, schuifdeur (lengte 1.13 breedte 1.6)
Living met open keuken 54.72m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, ingebouwd koffiemachine, warmhoudschuif, combi oven, hete lucht oven, elektrische boiler, koelkast, keramische kookplaat, dampkap, kookeiland, vaatwasser, dubbel spoelbak met thermostatische mengkraan, videofoon, tv en internet aansluiting, dubbel hout raam + schuifraam, vaste tafel (lengte 11.4 breedte 4.8)
Overdekt terras 17.37m2 tegelvloer, bakstenen muren, platen plafond (lengte 3.95 breedte 4.43)
Keukenberging 6.21m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, toegang kelder (lengte 3.81 breedte 1.63)
Eerste verdieping
Zithoek/eetkamer/bureel 56.28m2 laminaatvloer, geverfd plafond, geverfde muren, dubbele hout raam, tv en internet aansluiting (lengte 11.58 breedte 4.86)
Nachthal 7.50m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 2.85 breedte 2.63)
Slaapkamer 1 15.75m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, toegang terras, videofoon (lengte 3.85 breedte 4.09)
Dressing 1 5.15m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 1.52 breedte 3.39)
Badkamer 1 9.93m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel lavabo met meubel en thermostatische mengkranen, inloopdouche + regendouchekop + sproeikop + thermostatische mengkraan (lengte 6.13breedte 1.62)
Toilet 2 1.35m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond, toilet (lengte 0.88 breedte 1.53)
Sas 5.50m2 laminaatvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 1.58 breedte 3.48)
wasruimte 13.41m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, aanbouwkasten, aansluiting wasmachine, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan (lengte 3.51 breedte 3.82)
Slaapkamer 2 15.94m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam (lengte 3.55 breedte 4.49
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 324.000
  • Registratierechten: € 22.680 *
  • Totale kostprijs: € 349.695
  • KI: € 1.123
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 481 m²
  • Bewoonbare opp.: 303 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 10 m
  • Bouwjaar: 1949
  • Verwarming: Warmtepomp
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 356,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3510 HASSELT, Diestersteenweg 105
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.