Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Anjerstraat 8

Te koop €274.000 - Huis
639 m² 230 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAP GERENOVEERDE WONING MET 4 SLPK OP 6A 39CA!

 

Zeer rustig gelegen in Rozendaal, een leuke woonwijk van de gemeente Diepenbeek, op de Anjerstraat nummer 8 werd begin jaren '80 deze open bebouwing geconstrueerd. Het perceel van 6 are biedt heel wat potentieel voor iedereen die groen in het groen zit maar een minimum aan onderhoud wil. Door de nabijheid van verschillende verbindingswegen en de autosnelweg is deze locatie zeker en vast ideaal voor wie snel in de nabijgelegen gemeentes moet zijn. Ook alle nodige faciliteiten zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen, ... vindt men via de verbindingsweg de Nieuwstraat zeer gemakkelijk terug.

 

In 2009 werd de indeling van de woning volledig veranderd om een aangenamer woongevoel te kunnen creëren. Vroeger bevond de living zich vooraan het pand en de slaapvertrekken achteraan, maar om optimaal van de tuin te kunnen genieten werd er een heuse switch gemaakt werden voorgaande van plaats verwisseld. Een aantal jaren later, in 2014, werden alle grote renovatiewerken zoals ramen, keuken, elektriciteit, riolering en sanitair doorgevoerd. Er werd een zonneboiler van 300l alsook isolatie aan het dak geplaatst, zodat men een EPC van 195 kon bekomen.

 

Via de oprit kunnen we aan onze linkerzijde de woning betreden. Als eerste komen we de drie slaapkamers tegen, waarbij de rolluiken zorgen voor een goede nachtrust en de nodige verduistering. De badkamer is eigentijds ingericht en wordt ongetwijfeld jouw meeste favoriete plek om te ontspannen na een lange werkdag. Heerlijk relaxen in het ligbad of een snelle douche in de ochtend, het kan hier allebei. In de nachthal brengt de houten trap ons naar het zolderverdiep, die al gedeeltelijk ingericht is en waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Tevens zijn er nog twee ruimtes waar de nodige afwerking vereist is.

Eenmaal verder komen we in de ruime doch gezellige living en keuken. Deze laatste is bijzonder geriefelijk en beschikt over ingebouwde toestellen zoals een inductie kookplaat en design dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, grill- en combi microgolfoven. De hobbykok onder ons kan zich hier ongetwijfeld uitleven!

 

De veranda, die zich over de volledige breedte van het pand strekt, telt om en bij de 50m² en zorgt voor een onlosmakelijke connectie tussen de leefruimte en tuin. Het aanpalende terras nodigt uit om gezellig met vrienden en familie samen te zijn. De tuin is volledig omheind en het tuinhuisje zorgt voor de nodige bergruimte. Kortom, alles is hier aanwezig om je met je gezin te vestigen!

 

Wil jij graag een kijkje nemen in deze instapklare woning? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort.

 

 

 

Gelijkvloers
Keuken 25.09m2 Tegelvloer, behangen muren, laminaat plafond, dubbel pvc raam, watermeter, aanbouwkasten, gasmeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast,ontkalker, zonneboiler, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak met thermostatische mengkraan, vaatwasmachine, combi microgolfoven, oven (7,65m x 3,28m)
Living 28.12m2 Laminaatvloer, geverfde muren, laminaat plafond, dubbel pvc raam, internet- en televisieaansluiting, handmatige rolluik (3,74m x 7,52m)
Nachthal 9.47m2 Tegelvloer, behangen muren, laminaat plafond, houten trap (5,26m x 1,8m)
Badkamer 8.94m2 Tegevloer, wandtegel, laminaat plafond, gasketel, aansluiting wasmachine, toilet, ligbad met douchescherm + sproeikop + regendouche + thermostatische mengkraan, badkamermeubel, dubbele lavabo met thermostatische mengkraan, spoegelwand (3,18m x 2,81m)
Toilet 3.60m2 Tegelvloer, behangen muren, laminaat plafond, dubbel pvc raam, inkomdeur, inbouwkasten, toegang tot toilet (1,2m x 3m)
Toilet 0.95m2 Tegelvloer, gepleisterde muren, hout latjes plafond, toilet (0,79m x 1,20m)
Slaapkamer 1 8.50m2 Laminaatvloer, geverfde muren, laminaat plafond, dubbel pvc raam (2,18m x 3,9m)
Slaapkamer 2 10.23m2 Laminaatvloer, tasso geverfde muren, laminaat plafond, dubbel pvc raam met handmatige rolluik (2,94m x 3,48m)
Slaapkamer 3 12.42m2 Laminaatvloer, gepleisterde muren, laminaat plafond ,dubbel pvc raam met handmatige rolluik (3,59m x 3,46m)
Overloop 9.16m2 laminaatvloer, laminaat muren, laminaat plafond (4,22m x 2,17m)
veranda 54.40m2 Tegelvloer, dubbel hout ramen, laminaat plafond, tv (4,81m x 11,31m)
Tuinhuis 17.47m2 Beton vloer, houten constructie (3,71m x 4,71m)
Terras 19.38m2 Tegelvloer (5,75m x 3,37m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 4 13.54m2 Laminaat vloer, gyproc muren, laminaat plafond, dubbel pvc raam met handmatige rolluik (3,64m x 3,72m)
Berging 12.30m2 Laminaat vloer, gyproc en laminaat muren, laminaat plafond, dubbel pvc raam met handmatige rolluik (3,29m x 3,74m)
Zolder 17.00m2 OSB platen vloer, gyproc muren, isolatie aan plafond (2,76m x 6,16m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 274.000
  • Registratierechten: € 19.180 *
  • Totale kostprijs: € 296.160
  • KI: € 513
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 639 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Bouwjaar: 1983
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 194,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.