Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Blokenstraat 1

Te koop €449.000 - Huis
4922 m² 482 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VEELZIJDIGE, KLASSEVOLLE WONING MET BIJGEBOUW VAN 482M² EN WEILAND OP 49A 22CA!

 

Omringd door weilanden en groen vinden we op de Blokenstraat ter hoogte van het nummer 1 een dit omvangrijke pand terug. Je bevind je hier op de boeren buiten, waar je ver zichten hebt om u tegen te zeggen. Doch woon je hier goed bereikbaar aangezien de Verbindingslaan vlakbij is. Deze brengt je in een mum van tijd naar het centrum van Diepenbeek, maar ook naar Kortessem, Genk én de op- en afrit van de E313.

 

Het geheel wat wij verkopen bestaat uit een woning, bijwoning en een stuk grond. Het betreft een volledig gerenoveerde hoeve uit 1930 die in 1995 verbouwd werd tot een eengezinswoning. Bovendien werd bij de realisatie rekening gehouden met enerzijds het behoud van privacy en anderzijds de mogelijkheid om het pand volledig in te richten naar je eigen noden. Wil jij graag een vrij beroep uitoefenen of een gedeelte in de woonst apart inrichten voor inwonende tieners of ouders? Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, kan je alle kanten uit.

 

De woning betreft 392m² aan bewoonbare oppervlakte en ligt op een perceel van 35a 05ca. Meteen wanneer we binnenkomen merken we dat ruimtegevoel, lichtinval en duurzame materialen drie belangrijke pijlers waren bij de renovatie. De inkomhal kan ons naar twee ruimtes brengen. Recht voor ons komen we in een polyvalente ruimte die om bij de 42m² telt en perfect ingericht kan worden als kantoor of studio. Wanneer we naar rechts gaan komen we via twee pivoterende melk glazendeuren in de living. Deze is opgesplitst in een eetkamer, woonkamer en tv hoek en is samen goed voor meer dan 100m²! Vanuit alle hoeken heb je een prachtig zicht over de tuin, waarbij de granieten vloer zorgt voor een luxueuze touch. De keuken is uitgerust met een onder meer een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast enzovoort. Ook hier ontbreekt er niets. Verder is er nog een privé bureel, dat op een speelse manier te bereiken is vanuit de living. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en twee badkamers. Eén van de slaapkamers is de master bedroom, die rechtstreekse toegang heeft tot één van de royale, volledig uitgeruste badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog een twee slaapkamers, die in elkaar overlopen.

 

Het bijgebouw is een oude stalling waar tal van mogelijkheden zijn, maar waar geen inschrijving mogelijk is. Je beschikt hier over 98m² en kan, na een grondige renovatie een leuke extra kan zijn aan jouw woning. Denk maar aan een poolhouse, hobbykamer of atelier. Daarnaast is er ook nog een onafgewerkt gedeelte, dat zich in het verlengde van de polyvalente ruimte bevindt. Om de wagens te parkeren is er een dubbele garage met sectionale poorten te beschikken.

 

De tuin is een oase van groen en is begroeid met verschillende bomen, struiken enzovoort. Jouw eigen stukje natuur waar je ongetwijfeld volledig tot rust kan komen. Tegenover het pand verkopen we nog een stuk weiland van 1a 26ca, dat volledig omheind is en ideaal is om dieren te houden of eventueel een leuke moes- of bloementuin te houden.

 

Ben jij geïnteresseerd in deze woning boordevol potentieel, met zowel binnen als buiten een zee van ruimte? Dan is dit ongetwijfeld iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort.

 

 

 

Gelijkvloers
Keuken 13.62m2 lengte 3,33 breedte 4,09 granieten vloer, geverfde muren, geverfd muren, dubbel pvc ramen, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, combi oven, koelkast
TV-zithoek 23.46m2 lengte 5,68 breedte 4,13 granieten vloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, tv en telefonie aansluiting, houten trap living
Woonkamer 43.35m2 lengte 6,69 breedte 6,48 granieten vloer, geverfde muren, geverfd plafond, houtcassette, dubbel pvc raam
Bureau 9.75m2 lengte 3,24 breedte 3,02 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc ramen, inbouwspots, aanbouwkasten
Eetkamer 37.31m2 lengte 4,89 breedte 7,63 granieten vloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc ramen, vleugel raam naar terras, tv en telefonie
Inkomhal 22.00m2 lengte 2,81 breedte 7,83 granietenvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc ramen + inkomdeur, dubbele glazen pivoterende deuren
Toilet 1 2.02m2 lengte 1,04 breedte 1,94 granietenvloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet, wastafel in graniet met thermostatische mengkraan
Polyvalente ruimte 1 41.63m2 ruimte lengte 4,53 breedte 5,23+3,96 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam
Buitenberging 52.25m2 lengte 5,46 breedte 9,57 te renoveren ruimte, met dezelfde oppervlakte beschikbaar op het eerste verdiep
Garages 49.92m2 lengte 3,9 breedte 12.8 te renoveren
Bijhuis - living 36.73m2 lengte 5.13 breedte 7.16
Bijhuis - inkom 8.48m2 lengte 2.77 breedte 3.06)
Bijhuis - badkamer 5.40m2 lengte 1.97 breedte 2.74
Bijhuis - slpk 1 13.03m2 lengte 3.11 breedte 4.19
Bijhuis - gang 8.04m2 lengte 4.21 breedte 1.91
Bijhuis - garage 17.91m2 lengte 3.56 breedte 5.03
Eerste verdieping
Nachthal 7.10m2 lengte 4,67 breedte 1,52 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam
Badkamer 1 7.78m2 lengte 2,51 breedte 3,10 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, wastafel met dubbele lavabo en thermostatische mengkranen, douche met thermostatische mengkraan, toilet
Slaapkamer 2 10.17m2 lengte 2.72 breedte 3.74 idem laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten, dubbel pvc ramen
Slaapkamer 1 20.32m2 lengte 2.72 breedte 3.74 idem laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten, dubbel pvc ramen
Badkamer 2 11.44m2 lengte 2,68 breedte 4,27 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, wastafel met dubbele lavabo en thermostatische mengkranen, toilet, ligbad met thermostatische mengkraan en sproeikop, douche met thermostatische mengkraan en sproeikop
Tweede verdieping
Slaapkamer 4/Bureau 20.65m2 lengte 5 breedte 4.13 laminaatvloer, geverfde luren, geverfde plafond, veluxraam, inbouwspots
Slaapkamer 3 20.50m2 lengte 5 breedte 4.13 laminaatvloer, geverfde luren, geverfde plafond, veluxraam, inbouwspots
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 449.000
  • Registratierechten: € 31.430 *
  • Totale kostprijs: € 483.531
  • KI: € 1.974
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 4922 m²
  • Bewoonbare opp.: 482 m²
  • Perceel breedte: 33 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 443,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.