Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Bodemstraat 16

Te koop €159.000 - Huis
487 m² 105 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

OP TE FRISSEN RIJWONING MET 2 SLPK OP 4A87CA - RUSTIGE LIGGING

 

Langs de bodemstraat, een doodlopende straat te Genk, vinden we ter hoogte van nummer 16 deze charmante rijwoning terug. De aansluiting met de A2 geeft deze woning een vlotte verbinding naar de E314 waardoor u in een mum van tijd de omliggende gemeenten kan bereiken. Hiernaast vinden we het centrum van Genk vlakbij met tal van gezellige winkels, restaurants en cafés, etc. Van de stadsdrukte is in deze omgeving echter niets te merken aangezien het pand omringd wordt door groen, privacy en rust. Kortom! de ideale locatie voor wie rustig wonen wil combineren met een goede bereikbaarheid.

 

De woning werd opgetrokken in 1929 samen met de twee naastliggende panden. De stijl en charme van toen, kunnen we hier nog steeds terugvinden dankzij het behoud van authentieke elementen.Toch werd de woning in 1985 gerenoveerd en door de jaren heen voorzien van het huidige comfort. Zo nam men in de jaren 90 de radiatoren en de sanitaire leidingen onder handen en werd er een gasaansluiting voorzien. Ook werden al de ramen vervangen naar dubbele beglazing en werden de muren aan de binnenzijde geïsoleerd. Ook de achterbouw kreeg een nieuw dak met EPDM.

 

We komen de woning binnen via de inkomhal welke ons brengt naar de ruime leefruimte van maar liefst 28,7m². Aangrenzend vinden we de keuken, uitgerust met aanbouwkasten en enkele toestellen. De achterliggende berging zorgt voor de nodige opslagplaats en voorraadruimte. Verder vinden we de badkamer voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een lavabo. Ook werd er een apart gastentoilet voorzien op de gelijkvloerse verdieping. De houten trap in de leefruimte brengt ons naar de eerste verdieping, waar we nog twee slaapvertrekken terugvinden van 13,3m² en 16,6m².

 

Zowel vooraan als achteraan de woning heeft men nog een ruim perceel ter beschikking waar men een gezellige tuin kan creëren, omringd door het nodige groen.

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 5.16m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding, zekeringskast, elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter (1,45m x 3,56m)
Leefruimte 28.70m2 Tegelvloer, behangen, authentieke houten balken, televisieaansluiting, thermostaat (4,64m x 3,57m + 3,02m x 3,74m)
Keuken 13.80m2 Tegelvloer, pvc bekleding, behangen, plafondtegels, aanbouwkasten, dampkap, aansluiting wasmachine, gasketel (3,45m x 2,04m + 2,5m x 2,3m + 1,23m x 0,82m)
Toilet 1.11m2 Tegelvloer, pvc bekleding, plafondtegels, staantoilet (1,06m x 1,05m)
Badkamer 4.16m2 Tegelvloer, pvc bekleding, plafondtegels, ligbad, lavabo (1,98m x 2,1m)
Berging 4.63m2 (4,63m x 1m)
Eerste verdieping
Nachthal 2.34m2 Houten plankenvloer, houten bekleding, houten bekleding (0,9m x 2,6m)
Slaapkamer 1 13.32m2 Linoleum,behangen, houten bekleding (3,7m x 3,6m)
Slaapkamer 2 16.62m2 Linoleum, behangen, houten bekleding (4,75m x 3,5m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 159.000
  • Registratierechten: € 5.530 *
  • Totale kostprijs: € 166.865
  • KI: € 267
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 487 m²
  • Bewoonbare opp.: 105 m²
  • Voorgevel: 4,9 m
  • Perceel breedte: 4,9 m
  • Bouwjaar: 1929
  • Renovatiejaar: 1985
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 519,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.