Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Bodemstraat 18

Te koop €149.000 - Huis
533 m² 115 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 2 SLPK OP 5A33CA - RUSTIGE LIGGING

 

Langs de bodemstraat, een doodlopende straat, te Genk, vinden we ter hoogte van nummer 18 deze charmante woning terug. De aansluiting met de A2 geeft deze woning een vlotte verbinding naar de E314 waardoor u in een mum van tijd de omliggende gemeenten kan bereiken. Hiernaast vinden we het centrum van Genk vlakbij met tal van gezellige winkels, restaurants en cafés. Van de stadsdrukte is in deze omgeving echter niets te merken aangezien het pand omringd wordt door groen, privacy en rust. Kortom! de ideale locatie voor wie rustig wonen wil combineren met een goede bereikbaarheid.

 

De woning werd opgetrokken in 1929 samen met de twee naastliggende panden. De stijl en charme van toen, kunnen we hier nog steeds terugvinden dankzij het behoud van authentieke elementen.Toch werd het in 1985 deels gerenoveerd. Zo nam men in de jaren 90 de radiatoren en de sanitaire leidingen onder handen en werd er een gasaansluiting voorzien. Ook werden al de ramen vervangen naar dubbele beglazing en werd er 2 jaar geleden een nieuwe gasketel geïnstalleerd. De achterbouw kreeg een nieuw dak met EPDM. Het voorbereidende werk op renovatie werd reeds gedaan door de huidige eigenaars. Zij hebben reeds de badkamer en de keuken weggenomen zodat u volledig uw eigen stempel kan drukken op het pand.

 

We komen de woning binnen via de inkomhal welke ons brengt naar de ruime leefruimte van maar liefst 29m². Aangrenzend vinden we een ruimte die vroeger gebruikt werd als keuken maar momenteel nog niet ingericht is. Naastliggend komen we in de vroegere badkamer waar men nog een lavabo terugvindt en een inloopdouche. Verder brengt het gelijkvloers ons nog naar een wasplaats en een apart gastentoilet. De houten trap in de leefruimte brengt ons naar de eerste verdieping, waar we nog twee slaapvertrekken terugvinden van 14,4m² en 16,5m².

 

Zowel vooraan als achteraan de woning heeft men nog een ruim perceel ter beschikking waar men een gezellige tuin kan creëren, omringd door het nodige groen.

Gelijkvloers
Inkomhal 3.31m2 Tegelvloer, geverfd, houten bekleding, elektriciteitsmeter, zekeringskast, gasmeter, watermeter (1,44m x 2,3m)
Leefruimte 29.00m2 Tegelvloer, behangen, authentieke houten balken, televisieaansluiting, thermostaat (3m x 2,2m + 4,6m x 4,9m)
Keuken 11.97m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding (4,5m x 2,66m)
Badkamer 5.34m2 Tegelvloer, behangen, isolatie, lavabo, inloopdouche (1,82m x 2,34m + 1,03m x 1,05m)
CV ruimte 2.09m2 Tegelvloer, geverfd, houten bekleding, gasketel (1,34m x 1,56m)
Toilet 1.04m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, staantoilet (0,89m x 1,17m)
Eerste verdieping
Nachthal 2.34m2 Houten plankenvloer, houten bekleding, houten bekleding (0,89m x 2,63m)
Slaapkamer 1 14.40m2 Vinyl, behangen, houten bekleding (3,66m x 3,68m + 0,97m x 0,96m)
Slaapkamer 2 16.52m2 Vinyl, behangen, houten bekleding (4,68m x 3,53m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 149.000
  • Registratierechten: € 4.830 *
  • Totale kostprijs: € 156.096
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 533 m²
  • Bewoonbare opp.: 115 m²
  • Voorgevel: 5,3 m
  • Perceel breedte: 5,3 m
  • Bouwjaar: 1929
  • Renovatiejaar: 1985
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 353,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.