Pand Detail - Immo Top Invest

3960 BREE, Tongerlostraat 10

Te koop €199.000 - Huis
212 m² 125 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE EN DEELS OPGEFRISTE HALFOPEN BEBOUWING MET 3 SLPKS NABIJ CENTRUM

 

Bree is een stad met grenzeloos veel mogelijkheden, 17de eeuwse, historische gebouwen, een ruim winkelaanbod en vele gezellige terrasjes. Deze deels gerenoveerde gezinswoning is gelegen in de Tongerlostraat ter hoogte van nummer 10, in het pittoresk Opitter, een deelgemeente van Bree. De woning ligt centraal en in de buurt van tal van winkels, bakkerij, scholen, sportfaciliteiten en is zowel bereikbaar via de Tongerlostraat als de Spilstraat. De ideale locatie om met uw gezin rustig en toch nabij het centrum te vertoeven.

 

In 1948 werd deze authentieke woning gebouwd op een achterliggend perceel. In 2008 en verder door de jaren heen werden er echter verschillende renovatiewerken uitgevoerd zodat het geheel voor een waar thuisgevoel zorgt. Zo werd er een nieuwe keuken geplaatst, de elektriciteit helemaal vernieuwd, de vloeren aangekleed met laminaat en de zit-, eet en slaapkamer(s) stevig onder handen genomen. In 2017 werd er ook een nieuwe CV-ketel voorzien.

 

Bij het binnenkomen valt de lichte inkomhal op, die toegang geeft tot de eerste verdieping en het leefgedeelte. Het gelijkvloers bestaat onder andere uit een ruime eetkamer en zitplaats, beide zeer netjes opgefrist. Deze woonkamer strekt zich uit over een oppervlakte van 32 m². De hal in de living zorgt enerzijds voor een doorgang naar de kelder en anderzijds naar de inpandige garage, het omheinde en zuidgericht terras van 12m² en parkeerplaatsen. De knappe en goed uitgerust keuken is reeds voorzien met een degelijk werkblad, een keramische kookplaat met dampkap en ingebouwde oven. De open keuken kan zo ook dienst doen als ontvangstruimte met aperitief, terwijl jij verder het voorgerecht bereidt. Zo hoef je niets van de pret te missen.

Verder vinden we op de benedenverdiep nog een badkamer met een ligbad met een regendouchekop, lavabomeubel en toilet. In de ingebouwde kast vinden de we nieuwe CV-ketel terug. Deze ruimte wordt ook gebruikt als wasplaats mede dankzij de aansluiting voor het wasmachine.

 

Op het eerste verdiep ontdekken we 3 ruime en knap opgefriste slaapkamers en een extra kamer die momenteel dienst doet als kinderkamer. Deze polyvalente ruimte kan ook prima dienen als bureel- of dressingruimte.

 

Ben je op zoek naar een instapklare, halfopen bebouwing met veel potentieel? Dan is dit ongetwijfeld de geschikte woning voor jullie. Bel naar 011/22.22.95 en hopelijk tot snel.

 

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 10.40m2 Watermeter. (2,6 x 4,0)
Kelderruimte 2 4.79m2 Gasmeter. (1,2 x 3,99m)
Gelijkvloers
Inkomhal 4.23m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. (0,9 x 4,7m)
Eetkamer 12.76m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast, rolluiken. (2,9 x 4,4m)
Zitkamer 18.86m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd, TV- en internet aansluiting, rolluiken. (4,1 x 4,6m)
Keuken 7.77m2 Laminaat, muren behangen en deels wandtegeltjes, plafond geverfd, aanbouwkasten met werkblad, dubbele spoelbak met verlek en mengkraan, keramische kookplat en dampkap, combi-oven. Rolluiken. (3,7 x 2,1m)
Badkamer 7.35m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met pvc-latjes. Ligbad met regendouche, staand toilet, aanbouwkasten met lavabo, aansluiting wasmachine en droogkast, CV-ketel van 2017 (Vaillant). (2,1 x 3,5m)
Hal/sas 1.84m2 Laminaat, muren met houten planchetten, plafond met houten planchetten. Toegang naar garage en kelder. (2,3 x 0,8m)
Garage 18.72m2 Extra opbergplaats met buitenkraantje. Toegang tot het terras via achterdeur. (3,12 x 6m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 6.67m2 Laminaat, muren met houten planchetten, plafond met houten planchetten. Toegang tot zolder via luik. (2,3 x 2,9m)
Slaapkamer 2 17.22m2 Laminaat, muren behangen en geverfd, plafond met houten planchetten. Rolluiken. (4,1 x 4,2m)
Slaapkamer 3 11.89m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Rolluiken. (4,1 x 2,9m)
Slaapkamer 4 10.85m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Rolluiken. (3,5 x 3,1m)
Nachthal 6.12m2 Laminaat, muren met houten planchetten, plafond met houten planchetten. Houten trap. (3,4 x 1,8m)
Tuinniveau
Terras 12.09m2 Betegeld. (3,9 x 3,1m)
  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 8.330 *
  • Totale kostprijs: € 209.941
  • KI: € 282
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 212 m²
  • Bewoonbare opp.: 125 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 13 m
  • Bouwjaar: 1948
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 451,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.