Pand Detail - Immo Top Invest

3660 OUDSBERGEN, Teewisstraat Bouwgrond

Te koop €280.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VAN 21A57CA VOOR OPEN BEBOUWING - OPGLABBEEK

 

In opglabbeek vinden we langs de Teewisstraat ter hoogte van nummer 15 deze ruime bouwgrond terug van 21A57CA. Voor de nodige faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en horeca-aangelegenheden kan men in de directe omgeving terecht of in het centrum van Opglabbeek dat op slechts enkele minuten van de woning verwijderd ligt. De grond vinden we terug in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen ook zeker geen gebrek. In het recreatiedomein De Wouterbron met openlucht natuurbad kan u aangenaam ontspannen met uw gezin. Ook verschillende scholen liggen op slecht een kilometer verwijderd, waardoor deze omgeving zich perfect leent voor gezinnen.

 

Daar de bouwgrond een groot volume kent, biedt deze tal van mogelijkheden binnen de algemene bouwvoorschriften van de gemeente opglabbeek. Er mag op het perceel een woning in open bebouwing worden opgetrokken met twee bouwlagen. De diepte op het gelijkvloers bedraagt maximaal 17m en op de verdieping 12m. Door het bewaren van de bouwvrije zijtuinstroken van minstens 3 meter, kan men een gevelbreedte creëren van maar liefst 29m. De nokhoogte van de woning kan maximaal 11m zijn tov het bestaande maaiveld, de kroonlijsthoogte maximaal 6,5m. Vrijstaande gebouwen zijn toegelaten voor zover deze niet meer dan 1/4 van de oppervlakte van de achtertuin innemen en dit met een absoluut maximum van 100m² en met een maximumhoogte van 6m (in geval van een hellend dak). Een open carport in de zijdelingse tuinzone is toegestaan mits het schriftelijke akkoord van de aangrenzende eigenaar wanneer deze op minder dan 3 meter van de aangrenzende eigendom staat. Houdt u ook zo van een groene omgeving? De achtertuin moet minstens 10m diep zijn vanaf de achtergevel gemeten.

 

Momenteel is er een verkavelingsvergunning aangevraagd om het mogelijk te maken om 2 bouwgronden te creëren voor een woning in open bebouwing. Bekijk alvast de plannen in bijlage.

 

Heeft deze bouwgrond uw interesse gewekt? Zit u nog met enkele vragen? Geef ons een seintje: 011/22 22 95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 280.000
  • Registratierechten: € 28.000 *
  • Totale kostprijs: € 310.984
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2157 m²
  • Bewoonbare opp.: 841 m²
  • Voorgevel: 29,3 m
  • Perceel breedte: 35,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.