Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Willekensmolenstraat 2

Te koop €250.000 - Huis
32 m² 75 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STIJLVOLLE, INSTAPKLARE STADSWONING/ INTERESSANT INVESTERINGSPAND IN HARTJE HASSELT!

 

Hou jij van het echte stadsleven en wil jij meteen kunnen starten in deze prachtige rijwoning? Dan is dit pand wellicht iets voor jou! Het bevindt zich in de Willekensmolenstraat ter hoogte van nummer 2, op amper 200m van het Kolonel Dusartplein. De veelzijdige locatie zorgt ervoor dat al het mooie van Hasselt voor u binnen handbereik ligt. Eerder de stadsdrukte opsnuiven in het bruisende centrum of genieten van de rust en het groen in o.a. de Japanse tuin of het Kapermolenpark, het kan hier allemaal. Wil jij jouw dochter of zoon in dit mooie huis laten verblijven tijdens hun opleiding? Ook dat kan, aangezien alle scholen op loopafstand verwijderd zijn. Kortom, de ligging is zeker en vast de moeite waard!  

 

Deze stadswoning dateert uit het jaar 1930 en de bijzondere uitstraling aan de buitenkant geeft reeds een voorproefje van het unieke dat we binnen mogen verwachten.

Het recent vernieuwde arbeidershuis maakte plaats voor een hippe stadswoning met een strakke, eigentijdse look en met de nodige aandacht voor sfeer en gezelligheid. In deze rijwoning is er slim omgegaan met ruimte en licht, wat zorgt voor een aangenaam woongevoel. De ruimtes zijn atypisch en speels ingedeeld, waarbij de 80m² bewoonbare oppervlakte verdeeld is over drie bouwlagen. Op elk niveau word je opnieuw verrast door het design en de gemoedelijkheid, wat er voor zorgt dat het plaatje volledig klopt. Bovendien is de afwerking van deze woning erg verzorgd.

 

De zithoek, waar we meteen kennismaken met de stijl van de woning, situeert zich op het gelijkvloers. Hier maak je het lekker gezellig door weg te zakken in de zetel en samen een film te kijken terwijl buiten de stad aan je voorbij raast. Achteraan krijg je toegang tot het gastentoilet en de grote berging. Deze laatste is praktisch ingericht als wasruimte en beschikt over de aansluiting van wasmachine en de droogkast, alsook een wasbakje met mengkraan. Tevens is hier voldoende ruimte om bijvoorbeeld de diepvriezer alsook kasten en opbergrekken te zetten, zodat jij al jouw spullen kan stockeren. De lichtkoepel zorgt voor de nodige lichtinval. Aan de houten draaitrap, die alle ruimtes met elkaar verbindt en een minimum aan plaats inneemt, werd een vestiairehoek gecreëerd om jassen, handtassen en schoenen netjes op te bergen.

 

Op de eerste verdieping, kom je in de open keuken met eetkamer die met oog voor stijl en comfort werd ingericht. De aanbouwkasten beschikken over ingebouwde toestellen zoals een keramische kookplaat met dampkap, ingebouwde koelkast, combi oven en een vaatwasser. Voor een snelle hap in de ochtend of tijdens de lunch, werd er aan het eiland een zitruimte voorzien. Heb jij 's avonds vrienden en familie op bezoek? Dan kunnen ze genieten van een knap potje showcooking terwijl zij reeds starten met het aperitief. Hier beleef je onvergetelijke avonden!

Helemaal bovenaan, is er de masterbedroom met leuke badkamer. Doordat de ruimte volledig is doorgetrokken tot aan de nok, is er voldoende plaats en mogelijkheid om hier nog aanbouwkasten te zetten. Plannen werden reeds getekend en staan ter beschikking. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostatische mengkraan, een douchewand en een regensproeikop. Het in “wenge” houtlook voorziene badkamermeubel met dubbele lade en lavabo werd afgewerkt met aparte spiegelkast. De wandradiator doet eveneens dienst om linnengoed op te drogen. Het tweede toilet dat we hier aantreffen maakt van deze leuke badkamer een volwaardig geheel. Het veluxraam zorgt naast heel wat lichtinval ook voor de nodige verluchting.

 

Wij bieden bij deze woning de mogelijkheid om de meubels en decoratie mee aan te kopen, zodat u meteen kan intrekken (prijs overeen te komen). Bent u helemaal in de wolken van dit pand én zijn inrichting? Of op zoek naar een rendabele investering? Dan is dit iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort.

 

Gelijkvloers
Living 15.65m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, tv en internet aansluiting, gasmeter, elektriciteitsmeter (lengte 5,27 breedte 2,97)
Traphal 3.01m2 tegelvloer geverfde muren, geverfd plafond, houten trap (lengte 1,73 breedte 1,74)
Toilet 1 1.23m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo (lengte 0,98 breedte 1,25)
Berging 7.12m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, lavabo met mengkraan, aansluiting wasmachine en droogkast, lichtkoepel (lengte 1,82 breedte 3,91)
Eerste verdieping
Keuken 17.41m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, hout trap, aanbouwkasten, vaatwasser, koelkast, keramisch vuur, dampkap, toegang terras (lengte 5,90 breedte 2,95)
Terras 9.72m2 banqueray (lengte 2,14 breedte 4,54)
Tweede verdieping
Inkomhal 18.09m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, veluxraam met aonnewering, tv, (lengte 6,09 breedte 2,97)
Badkamer 1 3.16m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, lavabo met meubel en thermostatische mengkraan, ligbad met regendouchekop met thermostatische mengkraan, toilet, veluxraam met zonnewering (lengte 2,21 breedte 1,43)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 250.000
  • Registratierechten: € 17.500 *
  • Totale kostprijs: € 270.463
  • KI: € 185
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 32 m²
  • Bewoonbare opp.: 75 m²
  • Voorgevel: 4 m
  • Perceel breedte: 4 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2018
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • E spec: 187,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.