Pand Detail - Immo Top Invest

3660 OUDSBERGEN, Teewisstraat 15

Te koop €624.000 - Huis
1814 m² 450 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

PRACHTIG LANDHUIS MET 5SLPK EN ZWEMBAD OP 18A14CA

 

In Opglabbeek, een deelgemeente van Oudsbergen, vinden we in een zeer rustige en residentiële buurt, deze knappe villa terug op een perceel van 18A14CA. Voor de nodige faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, horeca-aangelegenheden, etc. kan men in de directe omgeving terecht of in het centrum van Opglabbeek dat op slechts enkele minuten verwijderd ligt. Deze locatie geeft ons de ideale combinatie tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Kortom! voor ieder wat wils.

 

Langs de Teewisstraat houden we halt ter hoogte van huisnummer 15, waar we dit uniek exemplaar terugvinden. In 1991 werd deze open bebouwing geconstrueerd op een oostelijk geörienteerd perceel. Door de jaren heen kreeg de woning verschillende verbouwingen waardoor men door het toevoegen van een veranda en een extra leefruimte kan rekenen op een totale woonoppervlakte van 450m². Er werd getracht de oppervlaktes zo goed mogelijk te benutten en correct in te delen zodat de constructie garant staat voor een aangenaam wooncomfort. Voor de opbouw werden kosten nog moeite gespaard en voldoende aandacht besteed aan de gebruikte materialen en de afwerking. Het bijzondere aan dit pand is dat oude en nieuwe elementen op een harmonieuze manier samensmelten en iedere ruimte zijn eigen uitstraling heeft. De vloeren werden voorzien van terracotta- en keramische tegels. Voor het schrijnwerk koos men voor eiken binnendeuren, keuken en een trap. Ook voor het comfort werd er tot het uiterste gegaan en voorzeg men iedere ruimte een mooie hoeveelheid luxe. Denk maar aan airconditioning, alarm, open haard met casette, videofoon, zonneboiler, spoeisysteem en zo kunnen we nog wel even verder gaan.

 

Een mooi aangelegde voortuin met een ruime, volledig beklinkerde oprit leidt ons naar de voordeur. Het perceel is volledig omheind met groen en afgelosten met een statische poort die op afstandsbediening bedient kan worden. Via de inkomhal krijgen we toegang tot het gastentoilet, de eerste verdieping, de keuken en een bureauruimte voor diegene die wonen en werken wil combineren. De keuken leidt ons naar het grotere geheel en werd uitgerust met eiken aanbouwkasten, dubbele spoelbak, inductievuur, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasmachine en inbouwkoelkast om iedere dag een lekkere maaltijd te bereiden. Hier hebben we nog een gezellige ontbijtruimte ter beschikking met een prachtig zicht op de veranda en de tuin. Verder heeft men toegang tot de wasruimte/doucheruimte met aansluiting voor het wasmachine en een inloopdouche. Ook krijgen we hier toegang tot de tuin en een garage van 30m² voorzien van een dubbele sectionale kantelpoort. Aangrenzend aan de keuken, komen we in de ruime veranda terecht bestaande uit een zithoek en eetkamer. De grote raampartijen hebben hier een dubbele functie: ze staan garant voor een enorme lichtinval en zorgen ervoor dat buiten en binnen met elkaar verbonden worden dankzij het knappe uitzicht op de tuin met verschillende terrassen en een verwarmd zwembad. Het rechtse gedeelte van de woning biedt plaats aan de leefruimte en werd voorzien van grote raampartijen en een gashaard. Boven dit gedeelte vinden we een ruime logeerkamer met eigen sanitaire voorzieningen, ideaal wanneer u gasten over de vloer krijgt.

 

De verdieping herbergt een nachthal, vijf slaapkamers, en een badkamer met dubbel lavabo, toilet, ligbad en douche. Doorheen de volledige woning hangt een gezellige sfeer dankzij de afwerking in landelijke stijl. De woning werd zeer goed onderhouden en is instapklaar... een ideale gezinswoning!

 

Als kers op de taart vinden we achteraan op het perceel een netjes aangelegde tuin, een verwarmd zwembad met elektrisch dak en een jacuzzi. Het overdekte terras aan de leefruimte, zal van het voor- tot najaar zeker en vast een vervanging vormen van de leefruimte waar men kan genieten van een heerlijke barbecue met vrienden. Langs de achterzijde betreden we via een oprijlaan een kelderruimte die ingericht is als fietsenberging en technische ruimte. Er is meer, achteraan werd er een ruim gazon voorzien waar de kinderen zich volledig kunnen uitleven en dit met een prachtig zicht op het omliggende groen. Deze ruime villa met prachtige tuin, gelegen in een rustige residentiële buurt is een echte topper!

 

De zonnepanelen en groenestroomcertificaten (450€/1000Kwh tot 12/2029) zijn niet inbegrepen in de prijs maar kunnen indien gewenst wel bij aangekocht worden.

 

Heeft dit pand uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

 

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 10.13m2 Beton, bepleistering, dalls, gasmeter (2,48m x 4,1m)
Kelderruimte 2 6.58m2 Beton, gasketel Vaillant, zonneboiler, watermeter, grondwaterpomp met beregeningssysteem (1,6m x 4,11m)
Fietsenberging 18.24m2 Lavabo met mengkraan, aircomotor, omvormer zonnepanelen (5,7m x 3,2m)
Technische ruimte 18.30m2 Tegelvloer, warmtepomp, filterinstallatie zwembad, zekeringskast voor tuin (3,2m x 5,72m)
Gelijkvloers
Inkomhal 10.80m2 Teracottavloer, sierbepleistering, geverfd, eiken trap, alarmunit (4,22m x 2,56m)
Hal 3.15m2 Teracottavloer, sierbepleistering, geverfd, sierlijsten (1,92m x 1,64m)
Toilet 1 1.85m2 Teracottavloer, wandtegels, geverfd, lavabo met mengkraan, staantoilet (1,31m x 1,41m))
Keuken 19.74m2 Teracottavloer, sierbepleistering, geverfd, eiken aanbouwkasten, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, thermostaat (4,92m x 3,65m + 2,76m x 0,65m)
Wasplaats/Doucheruimte 18.62m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inloopdouche, aansluiting wasmachine, alarmunit, achterdeur (2,5m x 7,45m)
Garage 30.56m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, alarmunit, zekeringskast, elektriciteitsmeter (5,4m x 5,66m)
veranda 33.16m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, dakkoepel met zonnewering, inbouwspots, airco, televisieaansluiting, thermostaat (6,1m x 5m + 2,33m x 1,14m)
Leefruimte1 24.45m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, inbouwkast, ingebouwde houtkachel (2,83m x 2,83m + 3,86m x 4,26m)
Bureau 15.75m2 Keramische tegelvloer, sierbepleistering, geverfd, thermostaat, aansluiting surround system(4,48m x 3,5m)
Douchekamer 4.03m2 Keramische tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, inbouwspots, inloopdouche, alarmunit, ventilatieluik, achterdeur (3,2m x 1,26m)
Toilet 2 1.37m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, pvc latjes, lavabo, hangtoilet met besparingsknop (1m x 1,37m)
Leefruimte2 39.34m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, eiken trap, inbouwspots, inbouwkast, gashaard cassette, airco, televisieaansluiting, aansluiting surround system(5,65m x 6,45m + 1,61m x 1,8m)
Overdekt terras 16.80m2 Tegelvloer, raampartijen, inbouwspots (5,57m x 3m)
Eerste verdieping
Nachthal 7.04m2 Keramische tegelvloer, geverfd, pvc bekleding, inbouwspots, airco, badkamermeubel, lavabo met mengkraan (2m x 3,52m)
Toilet 3 0.98m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, hangtoilet met besparingsknop (0,88m x 1,11m)
Logeerkamer 29.25m2 Laminaat, pvc bekleding, pvc bekleding, airco, televisieaansluiting (4,57m x 6,4m)
Nachthal 19.30m2 Parket, sierbepleistering, geverfd, inbouwspots, alarmunit (4,22m x 3,65m + 1,4m x 1,3m + 1,44m x 1,44m)
Slaapkamer 1 24.08m2 Tapijt, geverfd, geverfd, inbouwkasten, inbouwbureau, airco (5,4m x 4,46m)
Slaapkamer 2 22.72m2 Parket, behangen, geverfd, airco (5,4m x 3,09m + 4,31m x 1,4m)
Badkamer 13.93m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, staantoilet, veluxraam met verduistering, ventilatieluik (4,22m x 3,33m)
Slaapkamer 3 6.69m2 Parket, behangen, geverfd (2,97m x 1,35m + 1,53m x 1,75m)
Slaapkamer 4 12.65m2 Parket, geverfd, geverfd, airco (4,5m x 3,09m)
Tuinniveau
Poolhouse 16.00m2 Poolhouse met toilet (4m x 4m)
Overdekt terras 16.00m2 (4m x 4m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 624.000
  • Registratierechten: € 43.680 *
  • Totale kostprijs: € 670.901
  • KI: € 1.629
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1814 m²
  • Bewoonbare opp.: 450 m²
  • Voorgevel: 22,3 m
  • Perceel breedte: 35,5 m
  • Bouwjaar: 1991
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 4
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 267,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.