Pand Detail - Immo Top Invest

3511 HASSELT, Jessenhofstraat 4

Te koop €324.000 - Huis
369 m² 231.63 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLPK OP GUNSTIGE LOCATIE IN KURINGEN!

 

In de rustige Jessenhofstraat ligt, ter hoogte van het nummer 4, deze half open bebouwing. Kuringen heeft een leuk centrum met vele faciliteiten en bevindt zich vlakbij het kanaal. Wandelen, fietsen of even wat joggen, de locatie leent zich er perfect toe. Voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid kan ook hier zijn hart ophalen. De op- en afrit met de E313 zijn op een aantal minuten rijden verwijderd. Met een bushalte op de hoek van de straat ben je in een mum van tijd in het centrum van Hasselt!

 

Deze jaren negentig woning werd door de jaren heen uitstekend onderhouden. In zijn geheel is er 231m² aan bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie bouwlagen. Dat ruimte en lichtinval centraal staan in deze woning, valt ons meteen op in de inkomhal. Het open gevoel wordt doorgetrokken in de living en keuken, die mooi in elkaar overlopen. In de leefruimte is plaats voor een eetkamer en zithoek, waar je heerlijk kan wegzakken in de zetel voor het haardvuur. De keuken in uitgerust met ingebouwde toestellen zoals een gasvuur en dampkap, combi microgolfoven alsook een grill oven, ingebouwde koelkast met vriesvak en de aansluiting tot een wasmachine. In beide ruimtes is er een connectie met de tuin, wat zorgt voor een aangenaam woongevoel. Verder is er op het gelijkvloers nog een koele berging om voorraad te stockeren, een apart gastentoilet alsook de inpandige garage. Hier kan je alle technieken terug vinden en is er plaats om minstens één auto te parkeren. De aanbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte van allerlei spullen.

 

Eénmaal op het eerste verdiep kunnen we drie zeer ruime slaapkamers terug vinden.  De netjes onderhouden badkamer is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche met regendouchekop, toilet en twee wastafels met lavabo. Ook de wasruimte bevindt zich op de eerste verdieping, wat toch bijzonder handig is. In 2009 werd de zolder op het tweede verdiep ingericht tot een ruime hobbykamer van om en bij de 36m², maar kan ongetwijfeld ook dienen als een knappe master bedroom. Verder zijn er twee opbergruimtes aanwezig.

 

De woning bevindt zich op een perceel van 3a 69ca dat zuidelijk georiënteerd is. Heerlijk genieten in de zon wordt hier ongetwijfeld je favoriete bezigheid! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers en een terras dat zich over de volledige breedte van het huis uitstrekt. Een deel hiervan is overdekt, zodat je ook bij minder goed weer kan ontspannen. Het tuinhuis achteraan is perfect om tuinmateriaal netjes in op te bergen. Bovendien is de tuin volledig afgesloten, wat veiligheid garandeert.

 

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een zeer gunstige locatie? Dan is dit ongetwijfeld iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort.

 

Gelijkvloers
Inkomhal 12.56m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam + inkomdeur (lengte 4,74 breedte 2,65)
Keuken 13.76m2 Keuken keramische parkettegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam + deur, aanbouwkasten, aansluiting vaatwasser, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, gasvuur, dampkap, micro golf oven, hete lucht oven, koelkast met vriesvak (lengte 4,30 breedte 3,20)
Living 34.64m2 tegelvloer, geverfde en behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, houthaard, tv en internet aansluiting, telefonie (lengte 6,86 breedte 5,05)
Koele berging 3.46m2 keramische parkettegelvloer, geverfde muren, pvc latjes plafond (lengt e2,22 breedte 1,56)
Toilet 1 1.63m2 tegelvloer, geverfde en behangen muren, pvc latjes plafond, dubbel hout raam, toilet, lavabo (lengte 1,90 breedte 0,86)
Garages 20.40m2 steentapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond, sectionale poort met afstandsbediening, aanbouwkasten, gasketel, watermeter, gasmeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast (lengte 5,10 breedte 4,00)
Eerste verdieping
Overloop 1 11.16m2 laminaatvloer, behangen muren, laminaat latjes plafond (lengte 3,32 breedte 3,36)
wasruimte 6.22m2 tegelvloer, betegelde en geverfde muren, laminaat latjes plafond, dubbel hout raam, aansluiting wasmachine (2,22 breedte 2,80)
Badkamer 1 11.00m2 tegelvloer, betegelde muren, laminaat latjes plafond, dubbel hout raam, toilet, douchecabine met thermostatische mengkraan en sproeikop + regendouchekop, ligbad met thermostatische mengkraan en sproeikop, twee wastafels met elk een lavabo en thermostatische mengkraan (lengte 3,90 breedte 2,82)
Slaapkamer 1 16.34m2 laminaatvloer, geverfde muren, laminaat latjes plafond, dubbel hout ramen, rolluik (lengte 4,30 breedte 3,80
Slaapkamer 2 17.24m2 laminaatvloer, geverfde en behangen muren, laminaat latjes plafond, dubbel hout raam, rolluik (lengte 4,30 breedte 4,01)
Slaapkamer 3 16.04m2 laminaatvloer, geverfde muren, laminaat latjes plafond, dubbel hout raam (lengte 4,00 breedte 4,01)
Tweede verdieping
Zolderkamer 35.18m2 mdf platen vloer, gyproc platen muren en plafond, dubbel hout raam (lengte 6,65 breedte 5,29)
Zolderberging 16.00m2 mdf platen vloer, gyproc platen muren en plafond, dubbel hout raam (lengte 3,95 breedte 4,05)
Zolderberging 2 16.00m2 mdf platen vloer, gyproc platen muren en plafond, dubbel hout raam (lengte 3,95 breedte 4,05)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 324.000
  • Registratierechten: € 22.680 *
  • Totale kostprijs: € 349.695
  • KI: € 1.031
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 369 m²
  • Bewoonbare opp.: 231,6 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 12 m
  • Bouwjaar: 1993
  • Renovatiejaar: 2009
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 197,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.