Pand Detail - Immo Top Invest

3840 BORGLOON, Tongersesteenweg 365

Te koop €280.000 - Huis
829 m² 312 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME, GOED ONDERHOUDEN WONING MET CENTRALE LIGGING OP EEN MOOI PERCEEL VAN 8A29CA

 

In het landelijke Bommershoven houden we halt bij deze verzorgde instapklare woonst. We situeren ons hier op de Tongersesteenweg 365 met lokale buurtwinkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Wie de gezellige sfeer in de centra van Borgloon en Tongeren wil opsnuiven kan hier zijn hartje ophalen aangezien beiden makkelijk bereikbaar zijn. Hierdoor kunnen we absoluut van een centrale ligging spreken wat dit de ideale uitvalsbasis maakt voor jong en oud.

 

Deze ruime woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van meer dan 300m² verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. De kelder met inpandige garage biedt een zee aan ruimte waardoor u nog eens 150m² ter beschikking hebt. Aan plaats alvast geen gebrek!

 

De huidige (en eerste eigenaars) hebben de woning steeds met veel liefde en zorg onderhouden. Dit is duidelijk merkbaar wanneer we de woonst betreden.

We komen de woning binnen via de centrale inkomhal die toegang geeft tot alle ruimtes. De living biedt een oppervlakte van 40m2 en geeft toegang tot het overdekt terras en de tuin. De grote raampartijen creëren op hun beurt veel lichtinval waardoor het hier aangenaam vertoeven is met het hele gezin. In de nevenliggende keuken is er voldoende kast- en werkruimte waardoor het hier aangenaam koken is. Recent zijn er enkele inbouwtoestellen vervangen; denk maar aan de keramische kookplaat, dampkap, oven en koelkast. Terwijl men staat te kokkerellen kan men alvast genieten van een mooi zicht op de tuin. Gezien de ruime bruikbare oppervlakte heeft men de mogelijkheid om een bijkomende eettafel te plaatsen en is er nog een handige toegang via de achterdeur naar het overdekt terras. 

 

Op dezelfde etage vinden we 3 gerieflijke slaapkamers die recent voorzien zijn van een onderhoudsvriendelijke novilonvloer. De badkamer is prima onderhouden en afgewerkt met twee lavabo’s, een ligbad en een douche. Ideaal voor wie graag in bad dobbert maar ook kan genieten van een verkwikkende douche.

 

De zolder is uitermate geschikt om in te richten als extra slaapvertrekken en is bereikbaar via een vaste trap in de nachthal. Hier hebt u als koper carte blanche om het geheel naar eigen smaak verder af te werken.

 

Nog nood aan extra bergruimte? De woonst is volledig onderkelderd en is ingedeeld in een ruime wasplaats, een CV-ruimte en een handige voorraadruimte. Ook is er in de inpandige garage ruimte om de wagens op een veilige manier te parkeren. Met één druk op de knop de sectionaalpoort vlot kan afsluiten.

 

In de praktisch aangelegde tuin kan men tot rust komen in zijn vrije tijd. Het gezellig overdekt terras nodigt alvast uit om te aperitieven op warme zomerdagen of een lekkere BBQ te organiseren. Het grasperk biedt voldoende ruimte voor ravottende kinderen of viervoeters.

 

Kortom: dit is de ideale gezinswoning bij uitstek. Bent u benieuwd om deze woning in het echt te ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op ‪011/22.22.95!

 

STEDEBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Kelder(-1)
Kelder 156.00m2 Tegelvloer, wandenin geverfde snelbouwsteen, plafond in dallen. De woonst is volledig onderkelderd en ingedeeld in verschillende ruimtes: ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aparte toegangsdeur (12 x 3.79m), wasplaats, CV-en opbergruimte. (12 x 13m).
Gelijkvloers
Inkomhal 7.76m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Centrale inkomhal met toegang tot alle ruimtes. (4 x 1.94m).
Toilet 1.65m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond geverfd. Toilet met handwasbakje. (1.5 x 1.1m).
Leefuimte 40.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond behangen. TV-en telefoonaansluiting. Ruimte voor zit-en eethoek, toegang tot het overdekt terras en de tuin. Vloerconvectoren. (4.5 x 5.44m + 4 x 3.88m).
keuken met eetplaats 24.00m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Aanbouwkasten met spoelbak, recente toestellen: keramische kookplaat, dampkap, oven en koelkast. Ruimte voor zithoek. Deur met toegang tot het overdekt terras. (4 x 3.8m + 3.26 x 2.7m).
Nachthal 4.95m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (5.5 x 0.9m).
Slaapkamer 1 15.40m2 Recente novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Rolluik. (4 x 3.85m).
Slaapkamer 2 8.58m2 Recente novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (3 x 2.86m).
Slaapkamer 3 12.93m2 Recente novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (2.7 x 4.79m).
Badkamer 7.15m2 Tegelvloer, wanden betegeld/geverfd, plafond geverfd. Dubbele lavabo, ligbad en douche. (2.5 x 2.86m).
Eerste verdieping
Zolder 117.00m2 Vaste trap naar dit onafgewerkt verdiep. Mogelijk om hier nog verschillende kamers te maken. (9 x 13m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 280.000
  • Registratierechten: € 19.600 *
  • Totale kostprijs: € 302.584
  • KI: € 892
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 829 m²
  • Bewoonbare opp.: 312 m²
  • Voorgevel: 13,3 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1983
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 344,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.