Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Bosstraat 111

Te koop €390.000 - Huis
1350 m² 240 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE VILLA MET 4 SLPKS IN RESIDENTIELE OMGEVING MET ZO GEORIENTEERDE TUIN

 

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een rustige en groene omgeving? Dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard.

We houden halt in de residentiële omgeving van de Bosstraat ter hoogte van nummer 111. Vanaf deze locatie bereiken we in een mum van tijd het gezellige centrum van Lanaken waar we allerlei faciliteiten terugvinden. Denk maar aan handelaars, boetieks en leuke restaurants. Ook is er een vlotte verbinding naar Zutendaal, Genk en Maastricht. Van een centrale ligging gesproken!

 

Deze woning is gebouwd in de jaren '70 maar is steeds picobello onderhouden waardoor we absoluut kunnen spreken van een instapklare woonst. Ook is de veiligheid van de bewoners gegarandeerd door het alarmsysteem en door het installeren van rolluiken. Ze zijn elektrisch bedienbaar, waardoor alle rolluiken tegelijkertijd makkelijk bediend kunnen worden.

Doorheen de voorbij jaren zijn er verschillende renovaties uitgevoerd. Denk maar aan een luxueus afgewerkte keuken en een nieuwe vloer in de leefruimte. Ook de badkamer is niet over het hoofd gezien en in een modern jasje gestoken.

 

We betreden de woning via de inkomhal. Deze is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken. De moderne, glazen deur leidt ons naar de gezellige leefruimte waar het aangenaam vertoeven is. Als gezinswoning is dit het kloppend hard van de woonst waardoor dit de ideale plaats is om het gezin en vrienden te ontspannen. Het groot schuifraam biedt een mooi zicht op de tuin en geeft eveneens toegang tot het terras. De nevenliggende keuken is ook reeds gerenoveerd en bestaat uit aanbouwkasten met een hoogglans afwerking. Alle toestellen zijn netjes ingebouwd. Denk maar aan een keramische kookplaat, dampkap, koelkast en combi-oven. Handig is de vaste eettafel die net zoals het aanrecht met een composieten werkblad afgewerkt is. Als we de hal doorlopen bereiken we de praktische badkamer met lavabomeubel en inloopdouche met daarlangs een apart toilet. Op het gelijkvloers is er nog een praktische wasberging waar ook de stookolieketel zijn plaats heeft gekregen. Wie zijn wagen veilig wil parkeren is hier aan het juiste adres. De inpandige garage biedt ruimte voor 1 wagen en kan makkelijk afgesloten worden dankzij de elektrisch bedienbare poort. Hier is nog een bijkomende kastenwand met extra oven voorzien.

 

Vanuit de inkomhal brengt de marmeren trap ons naar de eerste verdieping. Hier treffen we 4 slaapkamers, die allen afgewerkt zijn met een onderhoudsvriendelijke vloer. Ook zijn er rolluiken geplaatst waardoor onze nachtrust alvast gegarandeerd is.

 

Mist u nog extra berging? Dat is hier alvast geen probleem. Zowel op de eerste verdieping als in de kelder treffen we nog extra stockageruimte. Ook is er een kruipkelder met een plafondhoogte van ca. 1.75m waardoor er aan plaats geen gebrek is.

 

Het omheinde perceel is 13a5ca groot en afgewerkt met een grasperk, groot terras en handig tuinhuis. Het geheel is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt wordt. Gezien de zuidoostelijke oriëntatie is het hier vanaf 's ochtends aangenaam vertoeven in de zon. Wat wenst men nog meer?

 

Wie graag in Lanaken wil wonen op een kindvriendelijke, maar toch centrale locatie dient deze woning zeker te bezoeken. Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95 voor een afspraak.

 

Kelder(-1)
Kelder 10.88m2 Betonvloer, wanden geverfd, plafond in dallen. Bergruimte. Watermeter. Doorgang naar de kruipkelder (hoogte van 1.7m). (3.4 x 3.2m).
Gelijkvloers
Inkomhal 10.88m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Ruimte voor vestiaire. Toegang tot alle kamers. Marmeren trap naar de verdieping. (3.4 x 3.2m).
Leefuimte 36.89m2 Recente laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. TV-aansluiting. Vloerconvectoren. (3.4 x 6.9m + 4.1 x 3.8m).
Keuken 11.65m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Recente maatkeuken met aanbouwkasten en werkblad in composiet. Vaste eettafel. Spoelbak met verlek, keramische kookplaat met dampkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. (3.95 x 2.95m).
Badkamer 4.09m2 Tegelvloer, wanden betegeld. Recente badkamer met meubel met lavabo, kolomkast en inloopdouche met glazen wand. (1.95 x 2.1m).
Toilet 1.80m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Hangtoilet met handwasbakje. (0.9 x 2m).
Hal 3.95m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Achterinkom. (3.95 x 1m).
Garage 21.60m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Elektrisch bedienbare poort. Elektriciteitsmeter met dagtarief. Kasten met extra oven. (5.4 x 4m).
Wasplaats/CV-ruimte 10.40m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. CV-ketel Viessmann Vitocell (1999), uitgietbak, wasplaats. Buitendeur met toegang tot de tuin. (2.6 x 4m).
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 16.00m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (4 x 4m).
Slaapkamer 2 16.00m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Lavabomeubel. (4 x 4m).
Nachthal 5.85m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (0.9 x 6.5m).
Slaapkamer 3 10.20m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. (3.4 x 3m).
Slaapkamer 4 10.20m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. (3.4 x 3m).
Zolder 30.00m2 Onafgewerkte zolderkamer/berging. (30m²).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 390.000
  • Registratierechten: € 27.300 *
  • Totale kostprijs: € 420.360
  • KI: € 1.162
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1350 m²
  • Bewoonbare opp.: 240 m²
  • Voorgevel: 15 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1974
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 307,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.