Pand Detail - Immo Top Invest

3920 LOMMEL, Gagelstraat Naast 11

Te koop €94.500 - Grond

ZEER RUSTIG GELEGEN BOUWGROND VOOR HALFOPEN BEBOUWING OP 3A 88CA!

 

Centraal en rustig gelegen, vinden we op de Gagelstraat ter hoogte van nummer 11 deze knappe bouwgrond voor halfopen bebouwing te Lommel terug. Het perceel kent een gunstige ligging en een totale oppervlakte van 3a 88ca. Een ligging die zich laat kenmerken door veel groen in de omgeving en heel wat recreatieve mogelijkheden op wandel en/of fietsafstand. Zo treffen we binnen handbereik al de nodige faciliteiten terug waaronder scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het perceel kent ook een goede bereikbaarheid naar de omringende gemeenten en op slechts 2km vinden we het bruisende centrum van Lommel terug.

 

De grond leent zich tot het bouwen van een halfopen bebouwing met als bestemming een eengezinswoning. Dankzij een breedte van 12,73 meter en een diepte van 28,65m rechts en 33,27m links kan men op de bouwgrond een gevelbreedte van 8 meter creëren. Er mogen maximaal 2 bouwlagen gebouwd worden met een kroonlijsthoogte op het verdiep van maximaal 6,5 meter en op het gelijkvloers maximaal 3,5m, dit begrepen tussen kroonlijst en maaiveld. De woning mag opgetrokken worden met een bouwdiepte van 14 meter op het gelijkvloers en op de verdieping een diepte van maximaal 10 meter.

 

Bij het kiezen van een dakvorm is het akkoord van alle eigenaars uit het bouwblok vereist voor de eerst bouwende. Bij gebrek aan akkoord gelden de volgende voorschriften: overwegend hellende daken met een dakhelling van 45°.  

 

Binnen de voorziene zijtuinstroken zijn vrijstaande bijgebouwen toegestaan met een totaaloppervlakte van maximaal 30m², op minimaal 2m van de perceelgrens. Mits toestemming van de eigenaar van het aanpalend perceel mag het op of tegen de perceelgrens geplaatst worden. Deze mag bestaan uit 1 bouwlaag en een maximale kroonlijsthoogte van 3,5 meter.

 

Inritten voor garages of parkeerterreinen moeten tot een minimum beperkt worden, zowel in de lengte, als in de breedte.

 

Voor meer informatie kan u de verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan in bijlage raadplegen.

 

Is dit het perfecte bouwperceel voor uw droomwoning? Ga gerust een kijkje nemen of bel ons op het nummer 011/22.22.95.

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 94.500
  • Registratierechten: € 9.450 *
  • Totale kostprijs: € 105.840
  • KI: € 1
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 388 m²
  • Bewoonbare opp.: 192 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 12,7 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.