Pand Detail - Immo Top Invest

3920 LOMMEL, Leukerheide 4

Te koop €469.000 - Huis
827 m² 468 m² 5 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RECENTE EN RUIME GEZINSWONING MET 5 SLPK EN TUIN OP RUSTIGE LOCATIE!

 

U bent op zoek naar een instapklare woning op een rustige en toch bereikbare locatie? Dan is deze woning gelegen op de Leukerheide ter hoogte van nummer 4 te Lommel mogelijk perfect voor jou! We treffen hier een recente open bebouwing die naast een persoonlijke toets en kleine afwerkingen hier en daar ongetwijfeld als instapklaar beschouwd mag worden. Op enkele stappen van Lutlommel, in een doodlopende straat, treffen we deze recente woning terug op een perceel van 8are 27ca. Winkels, scholen, bushaltes en de snelle Noord-Zuid-verbinding situeren zich allen in de onmiddellijke omgeving zodat de ligging van deze open bebouwing een echte topper te noemen is! De woning is gelegen in een groene omgeving dankzij de uitgestrekte groene velden aan de achterzijde. De gemeente Lommel heeft grenzeloos veel mogelijkheden en biedt voor ieder wat wils. Het bruisende centrum vinden we op nog geen 10 minuten terug waar we al de nodige faciliteiten kunnen terugvinden en kunnen genieten van het ruime winkelaanbod en de vele terrasjes.

 

De architectuur van dit project is modern, tijdloos en geeft een gezellige, geborgen sfeer. Deze open bebouwing werd in het jaar 2000 met veel zorg en aandacht voor de hedendaagse normen gebouwd. Men opteerde voor ramen met dubbel isolerend glas en de woning werd uitgerust met domotica. Ook de elektrische installatie is conform het AREI. We beschikken bijgevolg ook over een zeer goede EPC-score.

 

Bij het betreden van de inkomhal en mede dankzij de open vide krijgen we hier een heel ruimtelijk gevoel. Hier kunnen we een apart gastentoilet terugvinden alsook de toegang tot de woonkamer met open keuken en prachtige ontbijthoek. De vele raampartijen in de living en in de ontbijthoek zetten deze ruimtes extra in de verf en men kan zich direct voorstellen dat het hier aangenaam vertoeven is. Door de grote raampartijen aan de achterkant van de woning hebben we naast veel natuurlijk lichtinval ook de toegang tot het terras en de tuin. Het open gevoel wordt in deze ruimtes ook behouden dankzij de ingebouwde vloerconvectoren. De woonkamer kan verder nog uitgerust worden met een haard, die voor de nodige gezelligheid in de winter kan zorgen.

 

De halfopen keuken sluit mooi aan bij de living en werd volledig ingericht met een kookvuur op gas, een oven en een vaatwasser. Het is ook langs hier dat we de ruime voorraadberging kunnen bereiken met tevens de aansluiting voor de wasmachine.

 

Via trap naar de bovenverdieping bereiken we de nachthal waarlangs we toegang hebben tot maar liefst 5 grote slaapkamers van 12 tot 17m² en allen met TV-aansluiting, een apart toilet en de badkamer. Deze laatste combineert alle hedendaags comfort. Zo is er een ligbad, een inloopdouche en werd de aansluiting al voorzien voor een wandmeubel met lavabo te plaatsen.

 

De master bedroom met grote raampartijen en zicht op de tuin vanuit het bed werd uitgerust met een dressingkamer, een extra apart toilet en een badkamer. Deze ruimtes zijn nog volledig verder af te werken en in te richten naar eigen smaak.

 

Verder beschikt deze woning nog over een ruime zolder van maar liefst 93m² die toegang verleent via een vast trap naar het tweede verdiep. Dit verdiep kan nog prima dienen als extra opbergplaats en de CV-ketel werd hier knap opgeborgen. Indien men nog extra ruimte wenst, is er nog de grote kelder die zich onder de volledige oppervlakte bevindt. Aan opbergplaats geen gebrek!

 

De tuin werd ook mooi omheind en voorzien van het nodige groen zodat men in alle rust kan genieten. Gezellig samen met familie of vrienden, aan u de keuze! We beschikken hier over twee leuke terrassen, waarvan eentje open en deels overdekt op het gelijkvloers en een kleiner terras op het verdiep. Voor de auto is er een vrijstaande garage met twee poorten voorzien, met afstandsbediening, waar men gemakkelijk de auto's in kan parkeren.

 

Interesse in deze instapklare en charmante woning op toplocatie? Aarzel niet en bel gerust voor een afspraak zodat we samen kunnen gaan kijken: 011/22.22.95. - STEDENB.INFO IN AANVRAAG

Kelder(-1)
Kelder 1 23.11m2 Gasmeter en watermeter. (5,35 x 4,32m)
Kelder 2 13.68m2 (3,8 x 3,6m)
Kelder 3 27.01m2 (3,7 x 7,3m)
Kelder 4 10.34m2 (3,9 x 2,65m)
Gelijkvloers
Inkomhal 11.00m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Inbouwmat. Toegang tot leefruimte en verdiep. Trap met inbouwspots. (5,5 x 2m)
Toilet 1 1.35m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond deels betegeld en deels geverfd met inbouwspots. Hangtoilet, besparingsknop, handenwasser, ventilatie. (1,5 x 0,9m)
Sas/hal 4.58m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. (1,07 x 4,28m)
Bureau 12.57m2 Tapijt, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. (4,15 x 3,03m)
TV-hoek 17.30m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. TV-aansluiting, thermostaat, glazen deur. (3,87 x 4,47m)
Zithoek 14.62m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. TV-aansluiting. Vloerconvector. (3,90 x 3,75m)
Eetkamer 29.50m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. Schruifraam met vliegenraam en toegang tot overdekt terras. Vloerconvector. (5,9 x 5m)
Ontbijthoek 14.80m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Vloerverwarming. Toegang tot tuin. (3,7 x 4m)
Keuken 12.58m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. Vloerverwarming. Aanbouwkasten met graniet werkblad, gasvuur met dampkap, dubbel spoelbak, oven, microgolf, vaatwasser.
Berging/wasruimte 11.20m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Aansluiting wasmachine, spoelbak, zekeringskast, elektriciteitsmeter, geiser (Vaillant). (3,89 x 2,88m)
Eerste verdieping
Nachthal 26.00m2 Laminaat, muren gepleisterd, plafond gepleisterd met inbouwspots. (5,3 x 3,17 + 1,09 x 3,41 + 7,24 x 1,10m)
Slaapkamer 1 16.92m2 Tapijt, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. TV-aansluiting. Toegang tot terras. (4,7 x 3,6m)
Terras 8.16m2 (1,7 x 4,80m)
Badkamer 1 12.60m2 Beton, muren gepleisterd, plafond gepleisterd. Ruimte voor inloopdouche voorzien. Alle aansluitingen voorzien. Ventilatie. (3,5 x 3,6m)
Dressing van slaapkamer 4 11.16m2 Tapijt, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. (3,1 x 3,6m)
Slaapkamer 2 12.95m2 Tapijt, muren behangen, plafond geverfd met inbouwspots. TV-aansluiting, vliegenraam. (3,5 x 3,7m)
Slaapkamer 3 13.32m2 Tapijt, muren behangen, plafond geverfd. TV-aansluiting. Vliegenraam (3,6 x 3,7m)
Slaapkamer 4 17.63m2 Laminaat, muren behangen, plafond behangen met inbouwspots. Tv-en internet aansluiting. Vliegenraam. (4,09 x 4,31m)
Slaapkamer 5 12.46m2 Laminaat, muren behangen, plafond behangen met inbouwspots. TV-aansluiting, vliegenraam. (4,14 x 3,01m)
Badkamer 2 6.79m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd met inbouwspots. Inloopdouche, ligbad, aansluiting voorzien voor lavabo, ventilatie. (1,88 x 3,61m)
Toilet 2 1.35m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met inbouwspots. Hangtoilet met besparingsknop. Aansluiting voor handenwasser voorzien. (0,9 x 1,5m)
Tuinniveau
Garage 32.40m2 Twee staanplaatsen. Elektrische poort met afstandsbediening. (5,4 x 6m)
Zolder
Zolder 93.00m2 Dak deels geïsoleerd. CV-ketel, boiler. (7,5 x 12,4m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 469.000
  • Registratierechten: € 32.830 *
  • Totale kostprijs: € 504.945
  • KI: € 1.830
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 827 m²
  • Bewoonbare opp.: 468 m²
  • Voorgevel: 11,5 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 2000
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 181,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.