Pand Detail - Immo Top Invest

3910 PELT, Venderstraat 21

Te koop €285.000 - Huis
948 m² 290 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 3 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GEZINSWONING MET 3 SLPK OP 9A 48CA - TAL VAN MOGELIJKHEDEN

 

Langs de Venderstraat, een zeer rustige en kindvriendelijke straat, vinden we ter hoogte van nummer 21 deze open bebouwing terug te Pelt. Deze groene omgeving van de gemeente Pelt brengt voor ieder wat wils en tracht al zijn bewoners en bezoekers te verwennen. Zo kan men heerlijk vertoeven in de natuur dankzij de uitgestrekte wandel- en fietspaden of lekker genieten in het bruisende centrum met gezellige restaurants, cafés en winkels. Hier vinden we ook al de nodige faciliteiten zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten etc. Ook voor het bereiken van het openbaar vervoer en de Noord-Zuid verbinding, kunnen we hier spreken van een ideale ligging.

 

Wanneer we de woning betreden valt ons oog meteen op de warme en landelijke stijl die we doorheen de gehele woning terugvinden. Het geheel werd opgetrokken in de jaren 1976 en werd door de jaren heen goed onderhouden en deels gerenoveerd. Voor de bouw van deze woning waren enkel de beste materialen goed genoeg. Houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, houten trap, deuren en keukenkasten, allen in eik. Ook werd de woning voorzien van een gasaansluiting en werd het dak in het jaar 2000 geïsoleerd en voorzien van een nieuw overzetdak, welke bijdragen aan een goed rendement van de woning en een gunstige invloed heeft op de energiezuinigheid. De inkomhal, afgewerkt met prachtige houten elementen, brengt ons naar een eerste slaapkamer, de leefruimte en de keuken.

 

Het leefgedeelte werd praktisch ingedeeld in een eetkamer, een zithoek met aangrenzend een leuke salon. De volledig uitgeruste keuken met eethoek, die we achteraan de woning terugvinden, is voorzien van al de nodige vernieuwde toestellen die vandaag de dag vereist zijn om een lekkere maaltijd te bereiden. Dit jaar werden de keukentoestellen allemaal vernieuwd. Dankzij de vele ramen in de keuken, kunnen we hier genieten van voldoende lichtinval en heeft men een uitzicht op de veranda en de tuin. Aangrenzend aan de keuken beschikt men nog over een berging waar we extra proviand kunnen stockeren.

 

Op het gelijkvloers treffen we nog twee slaapkamers van 10m² en 14m² en een badkamer met een lavabomeubel en een ligbad. Via de achter inkomhal bereikt u zowel de veranda, alsook een extra berging en de praktische wasplaats met aparte douchekamer. Deze wasruimte werd voorzien van de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een spoelbak. De douchekamer is zeker een surplus na een stevig mountainbike ritje of voor kinderen die zich in de tuin uitgeleefd hebben.

 

De trap in eik brengt ons naar het eerste verdiep waar we drie ruime polyvalente kamers terugvinden die volledig nog naar wens ingericht kunnen worden. Dankzij deze ruimtes op het verdiep is dit het ideale pand om met uw gezin te wonen.

 

Niet enkel binnen, maar ook buiten heeft deze woning tal van troeven. Achter de woning vindt u een prachtig stukje natuur terug. De tuin is volledig aangelegd en omheind. De knap aangelegde en onderhouden tuin werd aan de achterkant voorzien van een beregeningsysteem aangesloten op grondwater. Deze kan ook nog doorgetrokken worden naar de voortuin. Op het terras rondom de woning kan men gezellig vertoeven met het hele gezin met zicht op de tuin. Aan parkeerplaats werd er ook gedacht in de ruime garages van bijna 70m². Naast de inpandige garage van 26m² treffen we ook een vrijstaande garage van 42m² die voorzien werd van 2 garagepoorten waardoor men de wagen volledig kan doorrijden en men aan opbergruimte ook zeker geen tekort heeft.

 

Heeft deze knappe en ruime woning uw interesse gewekt? Heeft u nog een aantal vragen of wil u graag eens gaan kijken? Bel ons op 011/22.22.95! - STED INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 9.86m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten. Toegang tot verdiep via houten trap. Watermeter in kruipkelder onder de deurmat. (3,4 x 2,9m)
Living 38.17m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met lambrisering en inbouwspots. Houtkachel, internet aansluiting, TV-aansluiting. (3,40 x 6,2 + 4,21 x 4,06m)
Keuken 23.40m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met houten planchetten, inbouwspots. Aanbouwkasten in eik met werkblad, oven, keramische kookplat met dampkap, microgolf, dubbel spoelbak met verlek. Rolluiken, thermostaat, parlofoon. Nieuwe toestellen van 2019. (4,5 x 5,20m)
Berging 1 4.18m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Rekjes, ventilatierooster (2,2 x 1,9m)
Slaapkamer 1 13.26m2 Vinyl, muren behangen, plafond met houten planchetten. (3,9 x 3,4m)
Slaapkamer 2 14.19m2 Vinyl, muren behangen, plafond met houten planchetten. TV-aansluiting, rolluiken. (3,3 x 4,3m)
Slaapkamer 3 10.88m2 Vinyl, muren behangen, plafond met houten planchetten. Rolluiken. (3,4 x 3,2m)
Sas/hal 4.20m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Toegang tot veranda. (1,2 x 3,5m)
Badkamer 5.25m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met houten planchetten. Lavabomeubel met mengkraan, aanbouwkasten, ligbad, voetbad, rolluiken. (1,5 x 3,5m)
Toilet 1.36m2 Tegelvloer, muren deels betegeld en deels geverfd, plafond met houten planchetten. Staand toilet, ventilatierooster. (0,8 x 1,7m)
Berging/wasruimte 13.26m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Douchecabine, inbouwkasten, aansluiting wasmachine, spoelbak, cv-ketel (Vaillant), boiler, elektriciteitsmeter, zekeringskast. (3,9 x 3,4m)
veranda 10.50m2 Tegelvloer, muren met bakstenen, plafond met houten planchetten. Enkel glas. (3 x 3,5m)
Garage 1 26.84m2 Tegelvloer, muren met metalen platen. (4,4 x 6,1m)
Garage buiten 42.00m2 Beton, muren met bakstenen, zekeringskast. (7 x 6m)
Eerste verdieping
Nachthal 3.12m2 Vinyl, muren behangen, plafond met houten planchetten. (3,9 x 0,8)
Kamer 1 10.56m2 Tapijt, muren met houten planchetten, plafond met houten planchetten. Verder af te werken. (3,3 x 3,2)
Kamer 2 28.00m2 Tapijt, muren met houten planchetten, plafond met houten planchetten. (3,5 x 8m)
Kamer 3 30.40m2 Tapijt, muren met houten planchetten, plafond met houten planchetten. Rolluiken. (3,8 x 8m)
Tuinniveau
Tuinhuis 10.80m2 Pomp voor berenigingssysteem, buitenkraantjes. (3 x 3,6m)
Zolder
Zolder 24.42m2 Toegang via kamer 1 (3,3 x 3,4 + 4 x 3,3m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 285.000
  • Registratierechten: € 19.950 *
  • Totale kostprijs: € 307.938
  • KI: € 1.132
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 948 m²
  • Bewoonbare opp.: 290 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1976
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 345,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.