Pand Detail - Immo Top Invest

3740 BILZEN, Schoonbeekstraat 23/1+2+3

Te koop €549.000 - Huis
693 m² 495 m² 9 Slaapkamers 3 Badkamers 3 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

3 DUPLEXWONINGEN MET GARAGE EN TUIN IN AUTHENTIEKE HOEVE - OPBRENGSTEIGENDOM

 

In Beverst, een deelgemeente van het gezellige Bilzen, houden we halt op de Schoonbeekstraat ter hoogte van huisnummer 23 waar we deze authentieke hoeve met 3 individuele woongelegenheden terugvinden. Een grote troef is hier alvast de centrale ligging aangezien we ons hier op een boogscheut van het centrum van Beverst en de oprit van de E313 bevinden. In de directe omgeving vinden we de nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer, lokale winkels, etc. We vinden deze gemeente dicht bij Diepenbeek en Hasselt doch midden in het groen.

 

Het gebouw werd volledig gerenoveerd vanaf 1985 waarbij geen enkele ruimte over het hoofd werd gezien. De woning aangepast aan het huidige comfort door het vernieuwen van al de sanitaire leidingen, de elektriciteit, de ramen en deuren, het dak en de volledige afwerking aan de binnenzijde. De verschillende duplexwoningen kennen een bewoonbare oppervlakte van 145m², 170m² en 180m² waardoor er aan ruimte geen gebrek is!

 

Vooraan de linkerkant betreden we de eerste woongelegenheid (23/1). Vanuit de gemeenschappelijke binnenkoer komen we terecht in de inkomhal welke ons brengt naar het eerste verdiep, de eetkamer, de keuken en een gastentoilet. De leefruimte werd opgedeeld in enerzijds een gezellige zithoek en anderzijds een ruime eetkamer. Deze bevindt zich centraal in de woning en grenst aan de keuken, uitgerust met aanbouwkasten, een spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, etc. De knusse living vinden we achter de eetkamer en heeft aangrenzend nog een leuke verrassing in petto. Zo vinden we een opkamer terug welke ideaal kan dienen al bureauruimte of speelkamer. Een draaitrap brengt ons naar de eerste verdieping waar we nog 3 slaapvertrekken terugvinden van 13m², 16m² en 20m² en een badkamer met lavabo en ligbad. Als kers op de taart is er een kelder die kan dienen als stockageruimte. Via een gemeenschappelijke technische ruimte langs de binnenkoer, krijgen we toegang tot de tuin waar men het exclusieve gebruiksgenot van heeft. Aan parkeergelegenheid werd er ook gedacht in de garage aan de voorzijde.

De EPC-waarde van deze unit bedraagt 327 kWh/m².

 

Achteraan de linkerkant betreden we de tweede woongelegenheid (23/2). Vanuit de gemeenschappelijke binnenkoer komen we terecht in de inkomhal welke ons brengt naar het eerste verdiep, de leefruimte, een berging en een gastentoilet. De leefruimte kent een totale oppervlakte van maar liefst 30m² en werd praktische opgedeeld in een zithoek en een eetkamer. Aangrenzend vinden we de keuken terug uitgerust met aanbouwkasten, een spoelbak en verschillende toestellen: keramische kookplaat, dampkap, combi microgolfoven, vaatwasmachine en een inbouwkoelkast. Extra opbergruimte kunnen we terugvinden in de naastliggende berging welke ook dienst doet als wasplaats. Een draaitrap brengt ons naar de eerste verdieping waar we nog 3 slaapvertrekken terugvinden van 12m², 14m² en 17m² en een badkamer met badkamermeubel, lavabo en inloopdouche. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een tuin waar men het exclusieve gebruiksgenot van heeft. Aan parkeergelegenheid werd er ook gedacht in de garage aan de voorzijde.

De EPC-waarde van deze unit bedraagt 675 kWh/m².

 

Aan de rechterkant betreden we de derde woongelegenheid (23/3). Vanuit de gemeenschappelijke binnenkoer komen we terecht in de inkomhal welke ons brengt naar het eerste verdiep, de leefruimte en een gastentoilet. De leefruimte kent een totale oppervlakte van maar liefst 31m² en werd praktische opgedeeld in een zithoek en een eetkamer. Aangrenzend vinden we de keuken terug uitgerust met aanbouwkasten, een keramische kookplaat en een dampkap. Extra opbergruimte kunnen we terugvinden in de naastliggende berging welke ook dienst doet als wasplaats en in een 2de berging langs de leefruimte. Een draaitrap brengt ons naar de eerste verdieping waar we nog 3 slaapvertrekken terugvinden van 8m², 7m² en 28m² en een badkamer met lavabo en ligbad. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een tuin waar men het exclusieve gebruiksgenot van heeft. Aan parkeergelegenheid werd er ook gedacht in de garage aan de voorzijde. Een zeer praktisch extra is dat we de garage ook langs binnen kunnen bereiken.

De EPC-waarde van deze unit bedraagt 565 kWh/m².

 

Interessant weetje: dit pand wordt zowel in het geheel als apart te koop aangeboden. Neem een kijkje via onderstaande link

- Woning bus 1: https://www.immotopinvest.be/nl/te-koop?view=detail&id=12291

- Woning bus 2: https://www.immotopinvest.be/nl/te-koop?view=detail&id=12292

- Woning bus 3: https://www.immotopinvest.be/nl/te-koop?view=detail&id=12293

 

Bent u op zoek naar een interessant pand om zelf te bewonen of (deels) te verhuren? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak op 011/22.22.95

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 8.82m2 Tegelvloer, geverfd, isolatie, aansluiting wasmachine, watermeter, zekeringskast, boiler, ontkalker, ventilatiesysteem (3,6m x 2,45m)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.37m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,32m x 5,58m)
Traphal 2.55m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,08m x 2,36m)
Toilet 1 1.12m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, staantoilet met besparingsknop (0,8m x 1,4m)
Eetkamer 20.00m2 Tegelvloer, vliesbehang, geverfd (4,3m x 4,65m)
Keuken 8.64m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap (3,6m x 2,4m)
Living 20.00m2 Tegelvloer, vliesbehang, geverfd, thermostaat, televisieaansluiting, internetaansluiting (4,3m x 4,65m)
opkamer 8.82m2 Vinyl, vliesbehang, geverfd (3,6m x 2,45m)
Inkomhal 7.37m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,32m x 5,58m)
Traphal 2.55m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,08m x 2,36m)
Toilet 2 1.12m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, staantoilet met besparingsknop (0,8m x 1,4m)
Leefruimte 29.02m2 Tegelvloer, vliesbehang, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat (4,03m x 7,2m)
Keuken 14.38m2 Tegelvloer, vliesbehang, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met thermostatische mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, combi microgolfoven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, toegang tuin (4,67m x 3,08m)
Berging 5.85m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine, boiler, ventilatiesysteem, tussenwatermeter, zekeringskast (1,9m x 3,08m)
Slaapkamer 1 11.95m2 Vinyl, geverfd, geverfd, dakvlakraam met verduistering, televisieaansluiting (2,95m x 4,05m)
Slaapkamer 2 17.14m2 Vinyl, geverfd, geverfd (4,03m x 3,52m + 2,95m x 1m)
Slaapkamer 3 14.38m2 Vinyl, geverfd, geverfd, dakvlakraam (3,08m x 4,67m)
Badkamer 2 5.54m2 Vinyl, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, dakvlakraam met verduistering (1,87m x 2,96m)
Inkomhal 7.23m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,65m x 2,35m + 1,25m x 0,8m)
Toilet 3 1.12m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, staantoilet met besparingsknop (0,8m x 1,4m)
Leefruimte2 31.20m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat (6m x 5,2m)
Berging 1 10.08m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, boiler (3,2m x 3,15m)
Keuken 14.71m2 Tegelvloer, vliesbehang, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, toegang tuin (3,15m x 4,67m)
Berging2 12.61m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine, zekeringskast, tussenwatermeter (2,7m x 4,67m)
Badkamer 3 9.40m2 Laminaat, wandtegels + geverfd, lavabo met mengkraan, ligbad met douchewand, regendouche, thermostatische mengkraan (3,2m x 1,93m + 2,9m x 1,11m)
Slaapkamer 1 8.25m2 Vasttapijt, geverfd, geverfd, dakvlakraam met verduistering (2,75m x 3m)
Slaapkamer 2 6.60m2 Vasttapijt, geverfd, geverfd, dakvlakraam met verduistering (2,2m x 3m)
Slaapkamer 3 28.02m2 Laminaat, geverfd, geverfd (6m x 4,67m)
Berging 10.35m2 Vasttapijt, houten bekleding, isolatie (2,05m x 5,05m)
Eerste verdieping
Nachthal 12.40m2 Vinyl, geverfd, geverfd (2m x 3,6m + 5,2m x 1m)
Slaapkamer 1 20.28m2 vinyl, geverfd, geverfd, dakvlakraam met verduistering, televisieaansluiting (5,1m x 3,55m + 1,1m x 2,06m)
Slaapkamer 2 16.33m2 Vinyl, geverfd, geverfd (4,6m x 3,55m + 3,35m x 0,7m)
Slaapkamer 3 13.00m2 Vinyl, geverfd, geverfd (4,6m x 2,45m + 3,35m x 0,5m)
Badkamer 1 0.00m2 Vinyl, geverfd, geverfd, dakvlakraam met verduistering, lavabo met mengkraan, ligbad met douchekoppen en thermostatische mengkraan (3,61m x 2,45m)
Nachthal 11.91m2 Vinyl, geverfd, geverfd (4,3m x 1,95m + 0,98m x 3,6m)
Nachthal 13.75m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,65m x 3,15m + 0,85m x 6,35m)
Tuinniveau
3 Garages 21.00m2 Beton, pleisterwerk, houten balken (3,5m x 6m)
cvruimte 39.23m2 Beton, 3 stookolieketels, 3 stookolietanken, 3 elektriciteitsmeters (8,4m x 4,67m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 549.000
  • Registratierechten: € 38.430 *
  • Totale kostprijs: € 590.600
  • KI: € 1.903
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 693 m²
  • Bewoonbare opp.: 495 m²
  • Voorgevel: 11,6 m
  • Perceel breedte: 23,5 m
  • Bouwjaar: 1950
  • Renovatiejaar: 1989
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 9
  • Aantal badkamers: 3
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 657,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.