Pand Detail - Immo Top Invest

3870 HEERS, Steenweg 26

Te koop €289.000 - Huis
949 m² 325 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KARAKTERVOLLE WONING MET CENTRALE LIGGING OP 9A49CA

 

Langs de verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Luik treffen we in Heers op de Steenweg ter hoogte van nummer 26 deze charmante open bebouwing. We bevinden ons hier in de landelijke fruitstreek maar gezien de centrale ligging bereiken we op een boogscheut de E40 en de Expressweg N80. Ook handelaars, openbaar vervoer en alle nodige faciliteiten vinden we in de nabije omgeving wat maakt dat dit de ideale uitvalsbasis is voor jong en oud.

 

Het pand dateert oorspronkelijk van begin 1900 maar heeft recent een zeer grondige renovatie ondergaan. Denk maar aan nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing, dakisolatie, een zuinige gasketel, vernieuwde elektriciteit en sanitair. De binnenmuren werden voorzien van een nieuwe laag pleisterwerk en de vloeren werden afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Deze inspanningen resulteren in een prima EPC-resultaat van 272 kWh/m² wat het energieverbruik van de bewoners alleen maar ten goede komt. Het originele karakter is tijdens deze renovatie behouden en dit uit zich in hoge plafonds, een trappenhuis en het detailwerk rond de ramen aan de buitenzijde. Van een gezellige toets gesproken!

 

Via de mooie inkomhal betreden we de woonst. Het trappenhuis is een ware eyecatcher die een directe toegang tot de overige verdiepen geeft. Het gelijkvloers van deze woning bestaat uit een lichtrijke leefruimte waar het hele gezin tot rust kan komen na een drukke dag. Direct hierlangs treffen we een polyvalente kamer die zowel als bureel of 3de slaapkamer kan dienen. Aansluitend is de eerste badkamer ondergebracht waar we een lavabomeubel, inloopdouche en toilet terugvinden. Aan de achterzijde is er de riante keuken met aansluitend een eethoek van waar men een prachtig zicht heeft op het groen. De huidige keuken is absoluut bruikbaar en voorzien van de nodige toestellen, maar de ruimte leent zich er ideaal toe om een ware leefkeuken te realiseren. Aan u de keuze!

Tot slot is er nog een apart toilet, een praktische wasberging en een inpandige garage waar ook de CV-ketel zijn plaats heeft gekregen. Aan leefruimte is hier alvast geen gebrek!

 

De eerste verdieping is onderverdeeld in een nachthal, twee grote slaapkamers en een badkamer. De ruimste kamer is maar liefst 20m² waardoor dit de perfecte masterbedroom kan zijn. De smaakvol afgewerkte 2de badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een extra toilet. Twee badkamers zijn geen alvast overbodige luxe om de ochtenrush in het gezin vlotjes te doen verlopen. De vaste trap leidt ons naar de geïsoleerde zolderruimte dewelke kan dienen als extra opslagplaats.

 

De gewelfde kelder is makkelijk toegankelijk via de keuken en is dus de plaats bij uitstek om proviand te stockeren.

 

De ruime oprit biedt meer dan voldoende parking. Ook is er nog een vrijstaande carport waar men makkelijk 2 wagens kan parkeren.

Als kers op de taart ontdekken we de zuidelijk georiënteerde tuin waar men in alle privacy kan genieten van een gezellige BBQ of een lekkere borrel op het terras. Het perceel is in totaal 9a49ca groot waardoor het ruime grasperk uitermate geschikt is voor spelende kinderen.

 

Kortom: wie op zoek is naar een gerenoveerde woning met de nodige portie charme is hier absoluut aan het juiste adres.

Is uw interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Maak dan zeker een afspraak op 011/22.22.95 om samen eens te gaan kijken!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Kelder(-1)
Kelder 12.00m2 Betonvloer. Gasmeter. (4 x 3m).
Kelder 20.25m2 Betonvloer. (4.5 x 4.5m).
Gelijkvloers
Inkomhal 6.31m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. Elekticiteitsmeter met dagtarief. (2.2 x 2.87m).
wc 1.57m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. Toilet met handwasbakje. (1.65 x 0.95m).
Living 40.34m2 Laminaat, wanden en plafond geverfd. TV-aansluiting. (8.77 x 4.6m).
Slaapkamer 3 12.00m2 Laminaat, wanden en plafond geverfd. Gelegen langs de living met aansluitend toegang tot de eerste badkamer. (4 x 3m).
Badkamer 1 6.00m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. Meubel met enkele lavabo, inloopdouche, toilet, ventilatie. Dakkoepel. (3 x 2m).
Eetkamer 11.85m2 Laminaat, wanden en plafond geverfd. Geschikt als eetplaats. Dakkoepel. Achterdeur naar terras en tuin. (2.37 x 5m).
Keuken 24.50m2 Laminaat, wanden en plafond geverfd. Houten aanbouwkasten met spoelbadk, koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat, dampkap. (3.5 x 7m).
Berging 7.00m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. Aansluitingen voor het plaatsen van een uitgietbak, aansluiting wasmachine. Dakkoepel. (2 x 3.5m).
Inpandige garage 19.25m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. Metalen kantelpoort. CV-ketel Vaillant. (5.5 x 3.5m).
Carport 56.00m2 Bruikbare hoogte van ca. 3m. Achterliggende bergruimte. (8 x 7m).
Eerste verdieping
Nachthal 11.40m2 Laminaat, wanden en plafond geverfd. (4 x 2.85m).
Slaapkamer 1 21.16m2 Laminaat, wanden en plafond geverfd. (4.6 x 4.6m).
Slaapkamer 2 13.20m2 Laminaat, wanden en plafond geverfd. (2.87 x 4.6m).
Badkamer 2 12.00m2 Tegels, wanden betegeld/geverfd en plafond geverfd. Dubbele lavabo, ligbad, douche, toilet. (4 x 3m).
Nachthal 5.14m2 Laminaat, wanden en plafond geverfd. (1.07 x 4.8m).
Tweede verdieping
Zolder 41.36m2 Vloer in OSB, dak geïsoleerd.
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 289.000
  • Registratierechten: € 20.230 *
  • Totale kostprijs: € 312.220
  • KI: € 409
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 949 m²
  • Bewoonbare opp.: 325 m²
  • Voorgevel: 15 m
  • Perceel breedte: 27 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2018
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 272,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.