Pand Detail - Immo Top Invest

3830 WELLEN, Vogeleinde 38

Te koop €299.000 - Huis
1022 m² 215 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

ZEER RUIME GEZINSWONING MET 5 SLPK OP 10A 22CA IN HET LANDELIJKE WELLEN!

 

Op de Vogeleinde houden we halt aan het nummer 38, waar we deze imposante woning terug vinden. Als jij graag na een lange werkdag wil thuiskomen in een oase van rust en groen, zal de ligging van het pand je ongetwijfeld aan staan. Wellen staat bekend als het begin van het heuvelachtige Haspengouw en heeft tal van fiets- en wandelroutes. Het gezellige centrum beschikt over alle faciliteiten die je nodig hebt als gezin en de N76 zorgt voor een goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeentes en steden zoals Borgloon, Kortessem en zelfs Hasselt.

 

De woning werd in de jaren negentig opgetrokken in een landelijke stijl en met oog voor kwaliteit en detail. Zo zijn de dakgoten en afvoerbuizen volledig in koper en beschikt het over houten ramen met dubbele beglazing. De muren en de plafonds zijn aan de binnenzijde op het gelijkvloers extra geïsoleerd. Via de trap komen we tot bij de entree. Eénmaal binnen in de living is er veel lichtinval en een karaktervolle, huiselijke sfeer. De rossettes rond de verlichting, de sierlijsten aan het plafond, de marmeren sierschouw,... Details die we overal terug vinden en de stijl over het volledige gelijkvloers doortrekken. Zowel in de living als in de keuken is er connectie met de tuin. De leefruimte heeft een ongedwongen, stijlvolle uitstraling en biedt plaats voor een eetkamer en zithoek. De keuken heeft aanbouwkasten met ingebouwde toestellen zoals koelkast, diepvriezer, grill oven en combi micro golfoven, keramische kookplaat enzovoort. De berging is ideaal voor de was en de plas en zorgt voor extra opbergruimte van allerlei spullen en voedingswaren. Verder is er op het gelijkvloers de recent opgefriste badkamer met een ruim ligbad, knappe inloopdouche met regendouchekop en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Daarnaast kan je hier het gastentoilet en de eerste slaapkamer terug vinden, die momenteel gebruikt wordt als bureel.

 

Het ruimtegevoel komt ook op het eerste verdiep terug. Er zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig, waarvan één uitgerust is met inbouwkasten die zich over de volledige breedte van de kamer uitstrekken. Ook boven is er een apart toilet voorzien. Op de overloop en nachthal kan je het zolderluik terug vinden, wat via een plooiladder toegang geeft tot de zolder. Deze is voldoende ruim om hier jouw grotere spullen op te bergen.

 

Deze stijlvolle woning bevindt zich op een perceel van om en bij de 10 aren. De groene tuin is onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd. De oprit is van dolomiet voorzien en achteraan de woning is het terras beklinkerd. De garage biedt ruimte voor twee wagens alsook fietsen, tuinmaterialen etc. Het terras heeft een overdekt en open gedeelte, zodat je afhankelijk van het weer heerlijk kan genieten van jouw vrije tijd!

 

Hebben wij je interesse in deze degelijke, royale woning kunnen opwekken en wil jij graag eens een kijkje gaan nemen? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort!

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 18.64m2 natuursteenvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout inkomdeur, houten trap - lengte 4,66 breedte 4,00
Toilet 1 2.10m2 natuursteenvloer, behangen muren, geverfd plafond, toilet, wastafel met kraan, dubbel hout raam - lengte 1 breedte 2,10
Living 39.01m2 natuursteenvloer, behangen muren, geverfd plafond, porselein marmerenschouw, tv en internet, thermostaat, dubbel houten ramen + schuifraam - lengte 8,30 breedte 4,70
Keuken 15.75m2 laminaatvloer, behangen muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, diepvries, koelkast, oven, elektrisch vuur, oven, combi oven, dubbel hout raam - lengte 3,50 breedte 4,50
Berging/wasruimte 10.71m2 laminaatvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, aansluiting wasmachine - lengte 3,06 breedte 3,50
Badkamer 1 6.30m2 laminaatvloer, betegelde muren, geverfd plafond, ligbad met thermostatische mengkraan en sproeikop, wastafel met dubbele lavabo en thermostatische mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, sproeikop en regendouchekop - lengte 1,80 breedte 3,50
Slaapkamer 1 12.43m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, elektriciteitsmeter, zekeringskast, watermeter (lengte 1,80 breedte 3,50)
Garage 34.00m2 betonvloer, bakstenen muren, pannen dak, 2 garagepoorten (lengte 5,44 breedte 6,25)
Eerste verdieping
Overloop 1 24.88m2 plankenvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam (lengte 4,66 breedte 5,34)
Toilet 1 1.70m2 plankenvloer, behangen muren, geverfd plafond, toilet, wastafel met kraan, dubbel hout raam (lengte 1 breedte 1,70)
Slaapkamer 2 18.16m2 plankenvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, inbouwkasten (lengte 4 breedte 4,54)
Slaapkamer 3 9.50m2 plankenvloer, behangen muren, geverfd plafond, veluxraam (lengte 2,50 breedte 3,80)
Slaapkamer 4 9.50m2 plankenvloer, geverfde muren, geverfd plafond, veluxraam (lengte 2,50 breedte 3,80)
Slaapkamer 5 12.43m2 laminaatvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, tv aansluiting (lengte 3,50 breedte 3,55)
  • Bouwvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
  • Meest recente bestemming: Nog niet aangevraagd
  • Dagvaarding en herstelvordering: Nog niet aangevraagd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 20.930 *
  • Totale kostprijs: € 322.927
  • KI: € 877
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1022 m²
  • Bewoonbare opp.: 215 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 17 m
  • Bouwjaar: 1990
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 277,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.