Pand Detail - Immo Top Invest

3630 MAASMECHELEN, Rijksweg 591

Te koop €295.000 - Huis
557 m² 287 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERZORGDE HALFOPEN BEBOUWING OP CENTRALE LIGGING

 

In het bruisende Maasmechelen houden we halt op de Rijksweg 591 ter hoogte van deze halfopen bebouwing. We kunnen absoluut van een centrale ligging spreken gezien we ons op luttele minuten rijden van de autostrade E314 bevinden. Hierdoor is een snelle verbinding naar omliggende gemeentes gegarandeerd. De voormalige mijngemeente biedt voor ieder wat wils: natuurliefhebbers kunnen onthaasten in de Mechelse Heide of het groene Connecterra waar men tijdens het wandelen in de omgeving van de vroegere mijnterrils kan genieten van prachtige zichten. De shopaholics onder ons kunnen hun hartje ophalen in Maasmechelen Village of shopping M2. Ook aan restaurants, scholen en openbaar vervoer geen gebrek wat maakt dat deze woning dé gezinswoning bij uitstek is. Wie wonen met werken wil combineren is hier aan het juiste adres. Men heeft de optie om het geheel om te vormen tot handel (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bij de gemeente).

 

De woonst is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30 en door de huidige eigenaars vanaf midden jaren '80 met de nodige zorg gerenoveerd. Men opteerde voor houten ramen met dubbele beglazing, voorzag het dak van de nodige isolatie en vernieuwde de mazoutketel in 2008 door een energiezuinigere variant. Ook de badkamer en beide keukens zijn onder handen genomen wat maakt dat we absoluut kunnen spreken van een instapklare woonst.

 

We betreden het geheel via de inkomhal die ons leidt naar de overige verdiepen. In de charmante leefruimte is gezelligheid troef aangezien er voldoende plaats is om een leuke zit-en eethoek te voorzien. De nevenliggende badkamer is netjes afgewerkt met een lavabomeubel, douchecabine en toilet. De aanpalende keuken is opvallend ruim waardoor ook hier nog een bijkomende eetplaats voorzien kan worden. De houten kastjes zijn afgewerkt met een betegeld aanrecht waardoor het makkelijk te onderhouden is. Handig is de bijkeuken waar een gasfornuis met dampkap en oven geplaatst zijn wat maakt dat er een zee aan (kook)ruimte is. In de lichtrijke veranda is het aangenaam vertoeven en heeft men toegang tot de tuin.

 

De eerste verdieping is ingedeeld in 3 gerieflijke slaapkamers, waarvan 1 is afgewerkt met een inbouwkast en een airco-unit die de nachtrust garandeert tijdens warme zomernachten. Als kers op de taart is er ook een vaste trap naar de zolder waar men naar wens extra kamers kan in onder brengen. Het dak is reeds geïsoleerd waardoor de koper enkel aan de verder afwerking dient te denken.

 

Ook aan bergruimte is de nodige aandacht geschonken. Zo is er in de tuin een vrijstaande berging en is de woonst deels onderkelderd waardoor men makkelijk materiaal kan opbergen. Praktisch is ook de garage en de losstaande carport waardoor meerdere wagens veilig geparkeerd kunnen worden. De tuin is gelegen aan de rechterzijde van de woonst waardoor men kan genieten van een zuidelijke oriëntatie. Zoekt u liever de schaduw op tijdens warme zomerdagen? Dan kan u met een verfrissend drankje terecht onder het overdekt terras. Het perceel is omheind en wordt aan de voorzijde afgesloten met een poort waardoor de veiligheid gegarandeerd is.

 

Wil u graag een bezoekje brengen aan deze gezellige woonst? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95 en dan zien we elkaar ter plaatse!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 25.08m2 Betonvloer, bakstenen wanden, plafond in betonnen dallen. Ingedeeld in 2 ruimtes. Watermeter. (4.4 x 5.7m).
Gelijkvloers
Inkomhal 15.65m2 Tegelvloer, wanden en plafond behangen. Trappenhal naar de verdiepingen. Doorgang naar living en keuken. Elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief, zekeringenkast. (8.6 x 1.82m).
Leefuimte 36.98m2 Houten vloer, wanden en plafond behangen. Airco-unit (koelt en warmt). (8.6 x 4.3m).
Badkamer 5.35m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond behangen. Gelegen langs de leefruimte. Meubel met enkele lavabo, douchecabine, toilet.(2.97 x 1.8m).
keuken met eetplaats 22.32m2 Tegelvloer, wanden en plafond behangen. Houten kasten met betegeld aanrecht, inbouwkoelkast. Ruimte voor een eettafel. (6.36 x 3.51m).
Bijkeuken 8.12m2 Tegelvloer, wanden en plafond behangen. Kasten met kunststof werkblad, gasfornuis (via gasfles) met dampkap. Doorgang naar de veranda. (2.83 x 2.87m).
veranda 10.87m2 Tegelvloer, wanden geverfd en PVC dak. Toegang tot de tuin. (3.66 x 2.97m).
Eerste verdieping
Nachthal 10.76m2 Tapijt, wanden en plafond behangen. (5.85 x 1.84m).
Slaapkamer 1 19.58m2 Tapijt, wanden behangen, plafond in isomotegels. Inbouwkasten. Airco-unit. (4.5 x 4.35m).
Slaapkamer 2 15.60m2 Tapijt, wanden behangen, plafond in tegels. (4 x 3.9m).
Slaapkamer 3 6.70m2 Tapijt, wanden behangen, plafond in tegels. (2.79 x 2.4m).
Tweede verdieping
Zolder 54.40m2 Houten vloer, bakstenen wand, geïsoleerd dak. Is nog verder af te werken, bereikbaar via vaste trap op de eerste verdieping. Kan afgewerkt worden tot extra kamers. (8.5 x 6.4m).
Gelijkvloers
Garage 24.00m2 Ruimte voor 1 wagen, aansluiting wasmachine, pomp regenwater, CV-ketel. (6 x 3.27m + 3.17 x 1.4m).
Berging 25.80m2 Bergruimte in de tuin met overdekt terras. (2.4 x 2m + 3.47 x 3.5m + 3 x 3m).
Carport 45.00m2 Vrijstaande carport met ruimte voor 2 wagens. (4 x 5m + 6 x 4m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 295.000
  • Registratierechten: € 20.650 *
  • Totale kostprijs: € 318.645
  • KI: € 604
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 557 m²
  • Bewoonbare opp.: 287 m²
  • Voorgevel: 11,5 m
  • Perceel breedte: 26 m
  • Bouwjaar: 1936
  • Renovatiejaar: 1985
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 347,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.