Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Koning Boudewijnlaan 20/1

Te koop €185.000 - Appartement
185 m² 87 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERD GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 2 SLPK EN TUINTERRAS

 

Tussen Houthalen - Oost en Zwartberg vinden we langs de Koning Boudewijnlaan ter hoogte van huisnummer 20 dit knappe appartementsgebouw terug. Wanneer we het geheel betreden, vinden we aan de linkerkant dit gelijkvloers appartement. Met de E314 nabij, kunnen we hier spreken van een centrale ligging. Op zoek naar originele kledingzaken of bijzondere boetieks of liever kuieren over één van de gezellige markten die Genk rijk is? Op nog geen 10 minuten treffen we het centrum van Genk,  een heerlijke Limburgse shoppingstad met 3 overdekte shoppingcentra. Kortom! Voor ieder wat wils.

 

Het pand werd door de jaren heen goed onderhouden en tot voor kort gerenoveerd. Het zadeldak werd vernieuwd in 2004 en vanaf 2011 nam men de binnenkant onder handen. Het appartement werd voorzien van een nieuwe gasketel, keuken en het grootste deel werd vervangen naar aluminium ramen met dubbele superisolerende beglazing. In 2018 kreeg het pand nog zijn 'finishing touch' door het geheel te voorzien van een frisse verflaag en het vernieuwen van de vloeren en de binnendeuren.

 

We komen het appartement binnen via een inkomhal welke aansluit op de leefruimte met open keuken. We beschikken hier over een totale oppervlakte van 36m² bestaande uit een zithoek, eetkamer en open keuken. Deze werd uitgerust met aanbouwkasten, een spoelbak met mengkraan en al de nodige toestellen zoals een keramische kookplaat, een dampkap, een afwasmachine, een microgolfoven en een inbouwkoelkast. Verder brengt de nachthal ons naar twee slaapkamers van 14,2m² en 17,2m² en naar een badkamer met badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met douchekop en een toilet. Extra opbergruimte werd voorzien in de kelderberging waar we ook de aansluiting voor het wasmachine en de gasketel terugvinden.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent het pand zijn troeven. In 2014 werd het tuinterras van 56m² volledig beklinkerd met waterdoorlatende klinkers. Het is hier gezellig vertoeven met een prachtige sierwand van steenstrips en de nodige sfeerverlichting. Ook aan parkeerplaats werd er gedacht door het plaatsen van een carport die men via een poort aan de achterzijde van het perceel kan bereiken.

 

Bent u eerder op zoek naar een goede investering? Het pand wordt momenteel verhuurd met een netto-rendement van 3,6%.

 

Heeft dit appartement uw interesse gewekt, heeft u nog enkele vragen of wenst u graag een afspraak? Bel ons op 011/22.22.95!

Gelijkvloers
Leefruimte met open keuken 36.00m2 Laminaat, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, thermostaat, parlefoon, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, afwasmachine, microgolfoven, inbouwkoelkast (3,6m x 10m)
Nachthal 9.69m2 Laminaat, geverfd, geverfd, zekeringskast (3,2m x 0,95m + 1m x 6,65m)
Slaapkamer 1 14.26m2 Laminaat, geverfd, geverfd (3,35m x 3,88m + 1,2m x 1,05)
Badkamer 5.80m2 Laminaat, wandtegels + geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met douchekop, staantoilet (2m x 2,3m + 1,1m x 1,1m)
Slaapkamer 2 17.20m2 Laminaat, geverfd, geverfd (4,3m x 4m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 185.000
  • Registratierechten: € 7.350 *
  • Totale kostprijs: € 194.865
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 185 m²
  • Bewoonbare opp.: 87 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • E spec: 351,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.