Pand Detail - Immo Top Invest

3770 RIEMST, Heukelom-Dorp 45

Te koop €115.000 - Huis
110 m² 150 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN WOONST MET GARAGE EN KOER OP 1A10CA

 

Wie op zoek is naar een leuke woning boordevol potentieel is hier aan het juiste adres. We houden halt in het gemoedelijke Vroenhoven ter hoogte van Heukelom-Dorp 45. In dit gehucht is het rustig vertoeven maar is er toch een vlotte verbinding naar het centrum van Riemst met alle faciliteiten zoals handelaars en openbaar vervoer. Ook de toffe centra van Tongeren en Maastricht zijn makkelijk bereikbaar waar we gezellige restaurants en leuke boetieks terugvinden.

 

Deze compacte halfopen bebouwing is het ideale project voor de doe-het-zelvers ons. Wie er niet voor terugdeinst om de handen uit de mouwen te steken kan het te renoveren geheel omtoveren tot een echte droomwoning.

 

We betreden de woonst via de inkomhal waar we ook een directe toegang tot de comfortabele zit-en eethoek hebben. De plaats bij uitstek om na een drukke werkdag in alle rust uit te blazen. In de achterbouw is momenteel een badkamer ondergebracht en een ruimte die zich er toe leent om een gerieflijke keuken in onder te brengen. Deze ruimte leent zich er ideaal toe om om te vormen tot een ware leefkeuken.

 

De gezellige binnenkoer biedt de optie om in alle privacy te ontspannen. De aansluitende garage biedt parking voor 1 wagen. Wie zoekt naar een ruimere tuin kan mits toestemming van de gemeente de garage afbreken en deze zone omvormen tot een groene oase van rust.

 

Op de eerste verdieping treffen we momenteel 2 slaapkamers. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan men een 3de slaapkamer voorzien aangezien er nog een onafgewerkte zolder is. Op deze manier kan men 3 volwaardige slaapkamers creëren.

 

Nog nood aan extra berging? Er is nog een handige kelder waar de stookolieketel zijn plaats heeft gekregen en waar spulletjes makkelijk weggeborgen kunnen worden.

 

De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie, maar gezien de aanwezigheid van een gasmeter kan de nieuwe eigenaar makkelijk omschakelen naar een zuinige gasverwarming. Een fluitje van een cent!

Door de aanwezigheid van rolluiken kunnen alle ruimtes verduisterd worden. Deze hebben ook een isolerende functie wat zowel in de zomer als winter een voordeel is.

 

Is uw interesse opgewekt bij het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95 voor een afspraak!

 

 

Kelder(-1)
Kelder 14.73m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in dallen. CV-ketel op mazout, gasaanluiting. (3.72 x 3.96m).
Gelijkvloers
Inkomhal 4.25m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. Elektriciteitsmeter met dagtarief. (3.86 x 1.1m).
Zithoek 14.80m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. Schouw. (3.7 x 4m).
Eetkamer 16.40m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. Schouw. (4.1 x 1m).
Ruimte voor keuken 8.23m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond in planchetten. (2.42 x 3.4m).
Badkamer 3.56m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond in planchetten. Lavabo, ligbad, wc, elektrische boiler. (2.34 x 1.52m).
Eerste verdieping
Nachthal 5.97m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. (2.37 x 2.52m).
Slaapkamer 1 7.80m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond in tegels. Doorgang naar slpk 2. (3.9 x 2m).
Slaapkamer 2 12.11m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. Doorgang naar de berging. (3.87 x 3.13m).
Berging 4.68m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. Berging/3de slaapkamer. Nu enkel toegankelijk via de 2de slaapkamer, maar er kan een deur voorzien worden via de nachthal. Deze ruimte kan makkelijk samengevoegd worden met de zolder, zodat er een volwaardige 3 slaapkamer voorzien kan worden. (2.39 x 1.96).
Zolder 7.98m2 Mits aanpassing kan deze ruimte samengevoegd met de berging zodat er een 3de slaapkamer voorzien kan worden. (1.7 x 1.87m + 1.5 x 3.2m).
Gelijkvloers
Garage 17.40m2 Betonvloer, metalen kantelpoort. Bovengrondse stookolietank. Watermeter.(3.5 x 4.97m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 115.000
  • Registratierechten: € 2.450 *
  • Totale kostprijs: € 119.482
  • KI: € 262
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 110 m²
  • Bewoonbare opp.: 150 m²
  • Voorgevel: 5,8 m
  • Perceel breedte: 5,8 m
  • Bouwjaar: 1899
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 1.032,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.