Pand Detail - Immo Top Invest

3930 HAMONT-ACHEL, Ellestok Lot 3

Te koop €99.900 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VAN 4A 68CA VOOR OB IN HET MOOIE HAMONT!

 

U wil uw eigen project aangaan regio Hamont? U bent op zoek naar een rustige, doch centraal gelegen locatie? Dan bent u aan het juiste adres! Deze bouwgrond, gelegen te Ellestok, biedt ruimte voor de bouw van een open woning met verplichte bouwvrije zijtuinstroken met uitzondering van open carports. De locatie van deze bouwgrond is ideaal wanneer u op zoek bent naar rust, maar toch graag alle benodigdheden in de buurt hebt! De plaatselijke winkel, slager, bakker en basisschool zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar, maar van een druk centrum kan men in Hamont niet spreken.

 

U heeft een perceel ter beschikking met een breedte van 16m, waardoor u een woning kan bouwen met een gevelbreedte van maximum 10 meter op 4 meter achter de rooilijn. Voor de bouw van de woning zijn maximaal 2 volwaardige bouwlagen onder de kroonlijst met eventuele slaapgelegenheden onder het dak toegestaan. De bouwdiepte bedraagt 15 meter ten voordele van de privacy. De woning kan optimaal geënt worden op haar tuin zonder dat de privacy in het gedrang komt. De kroonlijsthoogte mag maximaal 6,50 meter bedragen t.o.v. de as van de nieuwe verkavelingsweg. Qua dakvorm zijn alle daktypen toegestaan op voorwaarde dat de dakhelling de 45° niet overschrijdt en de totale hoogte maximaal 11 meter bedraagt. De dakvorm van de buurman dient gerespecteerd te worden. De dakmaterialen zijn vrij te kiezen, zolang het om duurzame materialen gaat. Zonnepanelen en/of zonneboilers op het dak zijn toegelaten.

 

Bijgebouwen zijn alleen mogelijk achter de achterbouwlijn, zeker niet in de zijtuinstroken. De totale oppervlakte van het bijgebouw mag 30m² bedragen met een bouwhoogte van minimaal 2 meter en maximaal 3 meter op 1meter van de perceelsgrens of in op/tegen de grens mits toestemming van de aanpalende. Één constructie van een klein bijgebouwtje zoals, kippenhok, tuinhuisje of hondenhok is mogelijk. Het is van belang dat de hoofd-en bijgebouwen één architecturaal geheel vormen.

 

Voor specifieke vragen en mogelijke vergunningen hieromtrent kan u zich altijd wenden naar dienst ruimtelijke ordening Hamont-Achel. De bouwvoorschriften en het verkavelingsplan kan u downloaden onder de pagina 'Bijlage'.

 

Wil u graag wat meer informatie over deze bouwgrond? Geef ons een seintje op 011/22 22 95!

 

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 99.900
  • Registratierechten: € 9.990 *
  • Totale kostprijs: € 111.818
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 468 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.