Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Paalsteenstraat 14

Te koop €299.000 - Appartement
189 m² 170 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME ZORG/KANGOEROEWONING, INGERICHT ALS TWEE APPARTEMENTEN, VOLLEDIG IN ORDE OP GUNSTIGE LOCATIE!

 

De woning is momenteel opgesplitst als twee appartementen. Aangezien het geheel dateert van 1958, is ze vergund geacht als woning. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, kan de woning ook als zorgwoning dienen.

 

Centraal gelegen nabij verschillende verbindingswegen en de aansluiting met de autosnelweg, vinden we op de Paalsteenstraat 14 deze knappe gesloten bebouwing op een perceel van 1 are en 89 ca. De residentiële omgeving bevindt zich op enkele minuten van het centrum van Hasselt en Zonhoven. Voor wie houdt van rust en ontspanning, kan men zijn hart ophalen in het bekende domein Kiewit of op de uitgestrekte fietsroutes over de jaagpaden langs het Albertkanaal.

 

Het pand werd door de jaren heen netjes onderhouden, waar de nieuwe eigenaars de vruchten van zullen plukken. Tevens is de elektriciteit volledig conform de regels van het AREI en beschikt de woning over pvc ramen met dubbele beglazing.

Elke etage is uitgerust met een badkamer, keuken en aparte tellers zodat de voorzieningen voor een zorgwoning reeds aanwezig zijn. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, kan je dus alle kanten uit. Wie daarentegen de volledige woonoppervlakte van 165 m² graag gebruikt, heeft hiervoor perfect de mogelijkheid. Elke ruimte is netjes afgewerkt zodat we het geheel instapklaar kunnen noemen. Beneden vinden we een ruime living terug met geïntegreerde keuken, voorzien van een oven, vaatwasser en koelkast. De centrale gang brengt ons naar de rest van het gelijkvloers. De volledig betegelde badkamer beschikt over het nodige comfort zoals een ligbad, douche, toilet en knap badkamermeubel. Achteraan zijn er twee slaapkamers, met zicht op de tuin. Via de inkomhal kan de voorraadkelder bereikt worden.

 

De eerste verdieping is uitgerust met een ruime woonkamer, een apart toilet en een keuken waar de toegang naar het terras van maar liefst 50m² te vinden is. Nog een verdieping hoger is bestemd voor de twee slaapkamers, een berging en een betegelde badkamer met een lavabo en douche.

De zuidelijk georiënteerde tuin is volledig ingesloten en heeft een beklinkerd terras. Hier kan je heerlijk ontspannen en op elk moment van de dag van het zonnetje kan genieten.

 

De veelzijdigheid maakt dit pand ongetwijfeld zeer interessant en biedt tal van mogelijkheden. Dit geheel is met zijn goede ligging prijs-kwaliteit zeker en vast de moeite waard! Bel naar 011/22.22.95

Gelijkvloers
Inkomhal 5.27m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam + inkomdeur (lengte 3,01 breedte 1,75)
Living met open keuken 45.76m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc ramen, watermeter, tv aansluiting, telefonie aansluiting, aanbouwkeuken, elektrisch vuur, dampkap, elektrische oven, spoelbak met mengkraan, koelkast (lengte 8,26 breedte 5,54)
Keukenberging 3.41m2 tegelvloer, sierpleister muren, sierpleister plafond (lengte 1,98 breedte 1,60)
Badkamer 1 9.28m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, hangtoilet, badkamermeubel met lavabo thermostatisch mengkraan en spiegelwandkast, douchecabine met sproeikop en thermostatische mengkraan, afzuiging, ligbad met sproeikop en thermostatische mengkraan (lengte 3,95 breedte 2,39)
Gang 5.43m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 5,22 breedte 1,04)
Berging/cv-ruimte 4.76m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, zekeringskast, elektriciteitsmeter, gasmeter, aansluiting wasmachine en droogkast, afzuiging (lengte 2,92 breedte 1,63)
Slaapkamer 2 10.34m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam (lengte 3,80 breedte 2,72)
Slaapkamer 1 13.52m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc deur, tv (lengte 4,97 breedte 2,72)
Eerste verdieping
Keuken 8.94m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc ramen, aanbouwkasten, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, dampkap, koelkast (lengte 3,03 breedte 2,95)
Badkamer 1 7.50m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, douchecabine, badkamermeubel, lavabo met thermostatische mengkraan met spiegelwandkast
Toilet 1 1.08m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet (lengte 0,9 breedte 1,20)
Living 26.66m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc ramen, tv aansluiting, internet aansluiting (lengte 4,71 breedte 5,56)
Tweede verdieping
Slaapkamer 1 14.12m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, veluxraam (lengte 3,11 breedte 4,54)
Slaapkamer 2 9.85m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, veluxraam (lengte 3,25 breedte 3,03)
wasruimte 4.95m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, gasketel, aansluiting wasmachine (lengte 2,09 breedte 2,37)
Eerste verdieping
Terras 44.42m2 tegelvloer (lengte 8.15 breedte 5.45)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Dagvaarding uitgebracht
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 29.900 *
  • Totale kostprijs: € 331.897
  • KI: € 1.240
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 189 m²
  • Bewoonbare opp.: 170 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1958
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 233,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.