Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Neremstraat 118-120-12

Te koop €175.000 - Grond

PROJECTGROND VAN 24A53CA MET RUSTIGE LIGGING IN HET LANDELIJKE NEREM

 

Deze projectgrond is gelegen in het gezellige Nerem bij Tongeren en heeft een totale beschikbare oppervlakte van 24a53ca. In de omgeving treffen we enkele handelaars, een bushalte en een gemeentelijke basisschool. Het perceel is omgeven door groen waardoor het hier landelijk wonen is. Ook de stadskern van Tongeren is met de wagen makkelijk bereikbaar waardoor men het aangename centrum met leuke restaurants en boetieks kan bezoeken. Kortom: de ideale uitvalsbasis voor jong en oud!

 

Het geheel bestaat uit 3 nevenliggende bouwgronden met een respectievelijke oppervlakte van 5a21ca, 3a77ca en 3a65ca. Het achterliggende lot 4 is eveneens inbegrepen, is gelegen in agrarisch gebied en is 11a90ca groot.

Op lot 1 mag men een halfopen bebouwing construeren; lot 2 en 3 zijn op hun beurt geschikt voor het bouwen van een gesloten bebouwing.  Er rust een erfdienstbaarheid op het perceel ten voordele van de bereikbaarheid van de zone voor bijgebouwen en van het lot 4.

 

De verkavelingsvoorschriften dienen gevolgd te worden en kunnen samen met het plan bekeken worden onder "downloads". Kort samengevat staat hierin vermeld dat er 2 volwaardige bouwlagen zijn toegestaan en dat de bouwdiepte op het gelijkvloers 17m mag zijn en op het  verdiep maximaal 12m. Zowel de bouwstijl als de dakhelling en de kroonlijsthoogte dienen aan te sluiten aan de reeds gebouwde woning op huisnummer 124. Ook de bouwstijl en de gekozen materialen dienen een esthetisch en samenhangend geheel te vormen. Ook de bouwstijl en de gekozen materialen van de 3 woningen dienen een esthetisch en samenhangend geheel te vormen. Vrijstaande bijgebouwen zoals een garage of berging zijn een optie. Op deze manier kan er een garage van 30m² gebouwd worden per kavel. Zo kan elke bewoner makkelijk zijn wagen op een veilige manier parkeren. De tuin is westelijk georiënteerd waardoor de bewoners op warme zomerdagen van de avondzon kunnen genieten.

 

Ter info: de 3 nevenliggende loten worden ook individueel te koop aangeboden - meer info via kantoor.

 

Is uw interesse opgewekt bij het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 175.000
  • Registratierechten: € 17.500 *
  • Totale kostprijs: € 194.946
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2453 m²
  • Perceel breedte: 25 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.