Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Nobellaan 9

Te koop €305.000 - Huis
527 m² 314 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE, RUIME HOB MET 4 SLPK TE HASSELT!

 

Ziet u zichzelf wonen in een zeer begeerde en rustige residentiële omgeving te Hasselt? Laat u dan verrassen door deze woning, die een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 314 m² heeft! Op de hoek van de Europalaan en Nobellaan treffen we deze knappe woning aan, ter hoogte van het nummer 9. Met de N74 en de E314, scholen, winkels, de Corda Campus én het centrum van Hasselt in de onmiddellijke omgeving hoeft u trouwens niets aan bereikbaarheid in te boeten. Ook de spoorlijn Genk-Brussel-Kust kan u op 400m terugvinden.

 

 In de omvangrijke entree ervaar je meteen het open gevoel. Ze is bekleed met marmeren vloer, die ook in de leefruimte doorloopt. Hier kan je gezellig voor het haardvuur wegzakken in de zetel of lang tafelen met vrienden en familie. De keuken is geoutilleerd met inbouwtoestellen zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap en voldoende aanbouwkasten. Door zijn oppervlakte heb je hier nog tal van mogelijkheden en het grote raam zorgt voor een leuke connectie met de tuin. Het pluspunt aan deze woning, is dat de eerste slaapkamer met aangrenzende badkamer zich op de begane grond bevinden. Momenteel wordt de kamer gebruikt als een ruime speelhoek maar kan ongetwijfeld anders ingericht worden. Een inwonend familielid of een tiener kan zich hier terug trekken en genieten van zijn privacy.  Daarnaast is er nog een apart toilet in de inkomhal.

 

Eenmaal op het eerste verdiep worden we wederom verrast door de grootte van de woning. Er zijn drie slaapkamers, allen van om en bij de 20m². Tevens beschikken twee over airconditioning. Ook de badkamer is ruim en heeft een dubbele lavabo, ligbad met douchemogelijkheid en een ingebouwde linnenkast. De berging zou perfect dienst kunnen doen als een mooie walk in dressing.

De kelder is opgedeeld in vier ruimtes, waarvan eentje dienst doet als wasruimte. In zijn geheel telt ze 60m², zodat er voldoende plaats is om al jouw spullen te stockeren. De wagen kan geparkeerd worden in de inpandige garage, te bereiken via de zijkant van de woning.

 

Deze degelijke woning bevindt zich op een perceel van 5a 27ca. Achteraan ligt de oostelijk georiënteerd tuin, waar je in alle rust en privé kan genieten van jouw netjes aangelegde tuin. Het overdekte terras nodigt uit om uren lang te blijven zitten. Dit is pas genieten!

 

Hebben wij je interesse in deze knappe woning met tal van mogelijkheden gewekt en wil jij graag een kijkje komen nemen? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort!

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 21.47m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam + inkomdeur, zekeringskast, elektrische meter, houten trap naar eerste verdiep (lengte 3,80 breedte 5,65)
Toilet 1 1.35m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo, dubbel hout raam ( lengte 1,50 breedte 0,90)
Living 54.75m2 marmervloer, behangen muren, geverfd plafond, sierlijksten, dubbel hout raam, elektrische rolluiken, tv en interner aansluiting, open haard (lengte 9,44 breedte 5,80)
Keuken 24.70m2 tegelvloer, behangen muren, kunststof plafond, dubbel hout raam, elektrische rolluik, aanbouwkasten, aansluiting vaatwasser, keramische kookplaat, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, dampkap, elektrische oven, koelkast (lengte 4,75 breedte 5,20)
Overdekt terras 10.81m2 tegelvloer, bakstenen muren, kunststof plafond, houten raam en deur, elektrische rolluik (lengte 2,73 breedte 3,96)
Garage 22.32m2 tegelvloer, bakstenen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, kippoort, lavabo (lengte 3,72 breedte 6,00)
Slaapkamer/bureel 13.90m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, elektrische rolluik (lengte 3,60 breedte 3,86)
Badkamer 1 6.09m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, lavabo met mengkraan, toilet (lengte 2,90 breedte 2,10)
Eerste verdieping
Nachthal 10.77m2 parketvloer, behangen muren, behangen plafond, dubbel hout raam (lengte 2,95 breedte 3,65)
Slaapkamer 2 24.70m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam + handmatige rolluik, airco, (lengte 4,75 breedte 5,20)
Badkamer 2 10.47m2 tegelvloer, betegelde muren, kunststof plafond, ligbad met sproeikop en douche scherm, dubbele lavabo met thermostatische mengkranen, dubbel hout raam + handmatige rolluik, toegang tot toilet (lengte 2,72 breedte 3,85)
Toilet 2 1.26m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet (lengte 0,90 breedte 1,40)
Berging 5.51m2 kurkvloer, behangen muren, geverfd plafond, zolderluik (lengte 2,90 breedte 1,90)
Gang 6.27m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 3,80 breedte 1,65)
Slaapkamer 3 17.98m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, airco, lavabo (lengte 4,04 breedte 4,45)
Slaapkamer 4 22.66m2 kurkvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam (lengte 4,76 breedte 4,76)
Kelder(-1)
Kelder 1 16.77m2 tegelvloer, geverfde muren, dallen plafond, aansluiting wasmachine, dubbel hout raam, gasmeter, watermeter (lengte 3,71 breedte 4,52)
Kelder - CV ruimte 6.09m2 tegelvloer, bakstenen geverfde muren, dallen plafond, gasketel bulex (lengte 2,90 breedte 2,10 )
Kelder 2 13.86m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam (lengte 3,60 breedte 3,85)
Kelder 3 14.14m2 tegelvloer, geverfde muren, dallen plafond, bakstenen nissen voor wijn (lengte 2,72 breedte 5,20)
Kelder 4 8.15m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 1,94 breedte 4,20)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 305.000
  • Registratierechten: € 21.350 *
  • Totale kostprijs: € 329.351
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 527 m²
  • Bewoonbare opp.: 314 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1977
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 279,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.