Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Neremstraat 122

Te koop €59.000 - Grond

RUSTIG GELEGEN BOUWGROND VOOR GESLOTEN BEBOUWING VAN 3A65CA MET LANDELIJKE LIGGING IN NEREM

 

In het landelijke Nerem bij Tongeren houden we halt ter hoogte van nummer 122. Deze rustig gelegen bouwgrond is gesitueerd in het gezellige Nerem bij Tongeren en heeft een totale beschikbare oppervlakte van 3a65ca. In de omgeving treffen we enkele handelaars, een bushalte en een gemeentelijke basisschool. Het perceel is omgeven door groen waardoor het hier landelijk wonen is. Ook de stadskern van Tongeren is met de wagen makkelijk bereikbaar waardoor men het aangename centrum met leuke restaurants en boetieks kan bezoeken. Kortom: de ideale uitvalsbasis voor jong en oud!

 

Dit perceel is geschikt voor het bouwen van een gesloten bebouwing waar u uw droomwoning kan construeren. Als koper hebt u de optie om het aangrenzende lot 4 aan te kopen aan 14.000 euro (excl. kosten).

De verkavelingsvoorschriften dienen gevolgd te worden en kunnen samen met het plan bekeken worden onder "downloads". Kort samengevat staat hierin vermeld dat er 2 volwaardige bouwlagen zijn toegestaan en dat de bouwdiepte op het gelijkvloers 17m mag zijn en op het  verdiep maximaal 12m. Zowel de bouwstijl als de dakhelling en de kroonlijsthoogte dienen aan te sluiten aan de reeds gebouwde woning op huisnummer 124. Ook de bouwstijl en de gekozen materialen dienen een esthetisch en samenhangend geheel te vormen met de stijl van de 2 nevenliggende nog te bouwen woningen (lot 1 + 2).

 

Wie een vrijstaande garage in de achtertuin wil voorzien is hier aan het juiste adres. Er kan een garage (of berging) van 30m² gebouwd worden zodat de wagen op een veilige manier geparkeerd kan worden. De tuin is westelijk georiënteerd waardoor de bewoners op warme zomerdagen van de avondzon kunnen genieten.

 

Ter info: ook nevenliggende loten 1 en 2 worden net zoals het achterliggend lot 4 te koop aangeboden - meer info via kantoor.

Er rust een erfdienstbaarheid op het perceel ten voordele van de bereikbaarheid van de zone voor bijgebouwen (garages) van loten 2 en 3 en van het achterliggende lot 4.

 

Is uw interesse opgewekt bij het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Prijs: € 59.000
  • Registratierechten: € 5.900 *
  • Totale kostprijs: € 66.510
  • KI: € 3
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 365 m²
  • Voorgevel: 6,9 m
  • Perceel breedte: 6,9 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.