Pand Detail - Immo Top Invest

3690 ZUTENDAAL, Hoogstraat 13

Te koop €369.000 - Handelspand
622 m² 595 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

HANDELSPAND + RUIME WOONST MET 4SLPK OP TOPLOCATIE IN ZUTENDAAL

 

In het gezellige en rustige Zutendaal, vinden we langs de hoogstraat ter hoogte van nummer 13 dit handelshuis terug. We kunnen hier spreken van een toplocatie aangezien deze weg een vlotte verbinding geeft naar de omliggende gemeenten zoals Genk, Lanaken en ook over de taalgrens heen, Maastricht. Op wandelafstand vinden we het bruisende centrum met al haar faciliteiten terug waar we kunnen genieten van lokale handelaars, bakkers, gezellige cafés, etc. Deze gemeente noemt zichzelf het groenste snoepje van Vlaanderen, waar wandelaars en natuurliefhebbers zeker hun hart kunnen ophalen. Denk maar aan het Nationaal Park Hoge Kempen of de Lieteberg als toegangspoort van Zutendaal. We kunnen hier dus over een zeer rustige en groene omgeving spreken, maar zeker ook over een centrale ligging.

 

We spreken hier over de locatie bij uitstek voor dit knappe handelspand met ruime woonst. Het ideale pand voor wie wonen en werken wil combineren. Het geheel werd opgetrokken in 1994 en door de jaren heen met de grootste zorg onderhouden. Het gelijkvloers en de kelderverdieping vormen het handelsgedeelte terwijl de eerste en tweede verdieping ruimte geven aan het woongedeelte. We komen binnen via de inkomhal met aan de rechterzijde het handelspand van 113m² met eigen inkom en achterliggend kantoor. Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime garage terug waar men volledig onder het gebouw kan doorrijden door een poort aan iedere zijde. De kelderverdieping van maar liefst 140m² zorgt voor voldoende opslagruimte of extra praktijkruimte.

 

De trap in de inkomhal brengt ons naar de eerste verdieping waar we aan de linkerzijde twee slaapkamers en een badkamer terugvinden. Deze werd uitgerust met een badkamermeubel, dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en staantoilet. Verder komen we in de keuken met aanbouwkasten, spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasmachine en inbouwkoelkast. Extra opbergruimte vinden we in de naastliggende berging welk ook dienst doet als wasplaats. Vanuit de keuken krijgen we toegang naar het terras met zonneluifel waar het heerlijk vertoeven is met het hele gezin. Op de eerste verdieping vinden we ook nog een gastentoilet en een ruimte leefruimte terug. We krijgen hier maar liefst 45,5m² aan oppervlakte welke praktische opgedeeld is in een eetkamer en een zithoek en gedurende de hele dag overspoeld wordt met daglicht. Als dit nog niet voldoende is, vinden we op de tweede verdieping nog een nachttoilet, twee slaapvertrekken en een doucheruimte terug met lavabo en een inloopdouche. Op deze verdieping werden er reeds aansluitingen voorzien te voorzien in een keuken. Men kan als het ware een volledige tweede studio creëren, ideaal voor een tiener in huis die graag zijn eigen plekje heeft.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten, kent de woning zijn troeven. Achteraan vinden we een gezellig tuin terug welke onderhoudsvriendelijk aangelegd werd met klinkers.

 

Bent u op zoek naar een handelspand met toplocatie waar u ook kan wonen? Wacht niet langer, contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Kelder(-1)
Traphal 19.32m2 Tegelvloer, binnenmuren, dalls, goederenlift (4,2m x 4,6m)
Kelderruimte 1 13.34m2 Tegelvloer, binnenmuren, dalls (2,9m x 4,6m)
Kelderruimte 2 31.20m2 Tegelvloer, binnenmuren, dalls, watermeter, stookolietank (4m x 7,8m)
Kelderruimte 3 31.11m2 Tegelvloer, binnenmuren, dalls (5,1m x 6,1m)
Kelderruimte 4 19.22m2 Tegelvloer, binnenmuren, dalls (3,15m x 6,1m)
Kelderruimte 5 18.30m2 Tegelvloer, binnenmuren, dalls, stookolieketel, boiler (3m x 6,1m)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.81m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, goederenlift (2,1m x 4,67m)
Toilet 1 0.90m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, staantoilet (0,9m x 1m)
Handelsgelijkvloers 112.60m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, airco (8,25m x 6,17m + 9,45m x 6,52m)
Kantoor 16.00m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, lavabo met mengkraan, thermostaat, bediening (4m x 4m)
veranda 40.85m2 Tegelvloer, raampartijen (9,5m x 4,3m)
Garage 44.65m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, spoelbak, sectionale kantelpoort, zekeringskast, elektriciteitsmeter (4m x 7,72 + 2,95m x 4,67m)
Eerste verdieping
Gang 6.07m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes (0,9m x 6,75m)
Toilet 2 1.35m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, staantoilet met besparingsknop, lavabo (0,9m x 1,5m)
Slaapkamer 1 13.80m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, televisieaansluiting (3m x 4,6m)
Badkamer 1 10.50m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, staantoilet (3m x 3,5m)
Slaapkamer 2 16.00m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, televisieaansluiting (4m x 4m)
Keuken 25.40m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, televisieaansluiting, zonnewering (6,35m x 4m)
Berging 12.45m2 Tegelvloer, behangen, pvc latjes, spoelbak, aansluiting wasmachine (3m x 4,15m)
Terras 13.65m2 (6,35m x 2,15m)
Leefruimte 45.50m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, videofoon, thermostaat,televisieaansluiting (6,75m x 6,05m + 1,5m x 3,1m)
Tweede verdieping
Nachthal 19.20m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, voorziening voor keuken
Toilet 3 0.90m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, staantoilet (0,9m x 1m)
Slaapkamer 3 21.06m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding, dakvlakraam
Slaapkamer 4 40.32m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, televisieaansluiting, thermostaat, dakvlakraam met verduistering (6,3m x 6,4m)
Badkamer 2 18.02m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, lavabo met mengkraan, inloopdouche met mengkraan, dakvlakraam met verduistering (4,05m x 4,45m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 369.000
  • Registratierechten: € 36.900 *
  • Totale kostprijs: € 408.946
  • KI: € 1.960
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 622 m²
  • Bewoonbare opp.: 595 m²
  • Voorgevel: 13,8 m
  • Perceel breedte: 13,8 m
  • Bouwjaar: 1994
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 179,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.