Pand Detail - Immo Top Invest

3900 PELT, Lindelsebaan 318

Te koop €129.000 - Grond

KNAP GELEGEN BOUWGROND VAN 9A 50CA VOOR OPEN BEBOUWING

 

Gelegen in het gezellige Pelt (Overpelt) op de Lindelsebaan vinden we deze prachtige bouwgrond met een totale oppervlakte van 950 m² terug. Deze grond leent zich tot het bouwen van een open bebouwing. Via de Noord-Zuidverbinding en de afrit Geel/Mol/overpelt op de E313 kent Overpelt een vlotte bereikbaarheid. Naast zijn rustieke karakter heeft Overpelt ook een bruisend centrum waar men al de nodige faciliteiten terugvindt. De woning is gelegen nabij een basisschool, kinderopvang en allerlei winkels, ideaal om hier te vertoeven.

 

Op het perceel kan u een open woning bouwen met een diepte van maximaal 17 meter op het gelijkvloers en met een diepte van maximaal 12 meter op de eerste verdieping. De perceelbreedte bedraagt 17 meter, waarvan u minimaal 9 meter kan benutten voor de gevel van de woning. De maximum kroonlijsthoogte bedraagt bij voorkeur 6.5 meter in functie van de inrichting van de zolderverdieping of isolatie van het dak. De nokhoogte mag dan weer maximaal 11 meter bedragen. Voor een hellend dak gelden volgende richtlijnen, een dakhelling mag maximaal 45° graden en de nokhoogte mag maximaal 11 meter bedragen. Dit is ook van toepassing bij de bouw van een woning met een bouwdiepte van 9 meter op het verdiep. Indien de bouwdiepte van het verdiep 12 meter bedraagt geldt de variant dat een dakhelling 37° mag zijn. Voldoende ruimte en keuze voor het creëren van een ruime gezinswoning!

Alle gevelvlakken moeten degelijk en esthetisch verantwoord worden afgewerkt. Snelbouwblokken voldoen niet.

Er mogen eveneens vrijstaande bijgebouwen opgericht worden, dit op ofwel minimum 3 meter verwijderd van de perceelgrens ofwel op/tegen de perceelsgrens mits akkoord van de gebuur. De constructie dient opgetrokken te worden in dezelfde materialen als deze gebruikt voor het hoofdgebouw. De diepte van de tuinzone moet minimaal 10 meter bedragen. 

Wil u alle voorschriften nog eens rustig nalezen? U kan het verkavelingsplan en de algemene bouwvoorschriften downloaden onder de tab 'bijlage'. Zit u toch nog met enkele vragen? Laat het ons weten: 011/22 22 95.

 

 

 

 

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 129.000
  • Registratierechten: € 12.900 *
  • Totale kostprijs: € 144.028
  • KI: € 2
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 950 m²
  • Perceel breedte: 17 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.