Pand Detail - Immo Top Invest

3930 HAMONT-ACHEL, Koleneind lot 1

Te koop €129.000 - Grond

GUNSTIG GELEGEN BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OP 7A 25CA

 

In de omgeving van het rustige Hamont, vinden we ter hoogte van de Koleneind deze ruime bouwgrond voor een open bebouwing. Met het centrum van Hamont op slechts enkele minuten kunnen we alle nodige faciliteiten gemakkelijk terugvinden. Verder beschikt men over een ideale verbinding met de Noord-Zuidverbinding die ons vlot naar omliggende gemeenten brengt.

 

Het zuidwestelijk georiënteerd perceel heeft een straatbreedte van 18,01m en een perceeldiepte van 55,30m aan de linkerzijde en 37,60 vanaf de rechterkant. Voor het bouwen van een woning dient men rekening te houden met de verkavelingsvoorschriften, eveneens terug te vinden in bijlage, die enkel gezinswoningen, met inbegrip zorgwoningen, toelaten. Slechts een beperkt gedeelte van de woning kan ingericht worden als nevenbestemming. Het accent van de verkaveling ligt immers op 'wonen'.

 

Men dient een zijdelingse perceelgrens van minimum 3m te respecteren zowel aan de linker- als de rechterkant. Het hoofdgebouw mag maximaal 12m diep zijn op het gelijkvloers en op de verdieping. De gevelbreedte mag maximaal 9,5 meter bedragen. De bouwhoogte laat maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst toe. Alle daktype zijn toegestaan op voorwaarde dat de dakhelling de 45° niet overschrijdt en de totale hoogte maximaal 11 meter bedraagt. De zone voor bijgebouwen maakt het mogelijk de woning uit te breiden en specifieke accenten naar het terrein te leggen. Bijgebouwen dienen aangebouwd te worden aan het hoofdgebouw en mag de diepte van het bijgebouw 5m bedragen. De bouwhoogte mag minimaal 2 meter en maximaal 3 meter hoog zijn. De hoofd- en bijgebouwen moeten één architecturaal geheel vormen.

 

Binnen de zone van de achtertuin mag een beperkte tuinberging (10m²) opgericht worden op voorwaarde dat ze opgenomen wordt binnen de groenstructuren van de tuin. Voor de materialen zijn deze van het hoofdgebouw, hout of metaal toegelaten. De totale hoogte mag maximaal 3 meter bedragen. Indien een garage gewenst is, moet deze opgericht worden binnen de zone voor achtertuinen en dit tot maximaal 40 meter diepte achter de rooilijn of in het hoofdvolume.

 

Voor specifieke vragen en mogelijke vergunningen hieromtrent kan u zich altijd wenden naar dienst ruimtelijke ordening Hamont-Achel. De verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan zijn van 2013 en vervallen maar de nieuwe verkaveling is in aanvraag. U kan het plan en de voorschriften van 2013 downloaden onder 'Bijlage'.

 

Wil u graag wat meer informatie over deze bouwgrond? Geef ons een seintje op het nummer 011/22 22 95!

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 129.000
  • Registratierechten: € 12.900 *
  • Totale kostprijs: € 144.028
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 725 m²
  • Voorgevel: 9,5 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.