Pand Detail - Immo Top Invest

3690 ZUTENDAAL, Hoogstraat 17

Te koop €249.000 - Handelspand
272 m² 226 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERD HANDELSPAND + WOONST MET 2SLPK IN HARTJE ZUTENDAAL

 

In het gezellige en rustige Zutendaal, vinden we langs de hoogstraat ter hoogte van nummer 17 dit handelshuis terug. We kunnen hier spreken van een toplocatie aangezien deze weg een vlotte verbinding geeft naar de omliggende gemeenten zoals Genk, Lanaken en ook over de taalgrens heen, Maastricht. Op wandelafstand vinden we het bruisende centrum met al haar faciliteiten terug waar we kunnen genieten van lokale handelaars, bakkers, gezellige cafés, etc. Deze gemeente noemt zichzelf het groenste snoepje van Vlaanderen, waar wandelaars en natuurliefhebbers zeker hun hart kunnen ophalen. Denk maar aan het Nationaal Park Hoge Kempen of de Lieteberg als toegangspoort van Zutendaal. We kunnen hier dus over een zeer rustige en groene omgeving spreken, maar zeker ook over een centrale ligging.

 

Het geheel werd opgetrokken in 1959 en deed in het verleden dienst als handelspand met bovenliggend appartement. In 2009 ging men over tot renovatie en werd het volledig ingericht als woonst door het handelsgelijkvloers om te toveren in leefruimte en keuken. Men kan dit pand gebruiken als woning mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Doch kan men opnieuw een handelsruimte voorzien, aangezien we hier spreken over een toplocatie, ideaal voor jouw zaak.

 

Bij het binnenkomen van de woning, brengt de inkomhal, met vestiaireruimte ons naar de leefruimte. Deze werd voorzien van een knappe keramische tegelvloer en vloeit op een harmonieuze manier samen met de volledig geïnstalleerde open keuken. De ingebouwde houtkachel zorgt voor de nodige sfeer en gezelligheid. In de keuken kunnen we gebruik maken van praktische aanbouwkasten, een dubbele spoelbak en de nodige toestellen van het kwaliteitsmerk Neff. Zo vinden we in het kookeiland een inductievuur, dampkap en vaatwasmachine terug. De kastenwand biedt ruimte aan een Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven en ingebouwd koffieapparaat. Verder komen we terecht in een bureau welke naar believen ook een andere functie kan krijgen dankzij zijn centrale ligging in de woning. Achteraan komen we nog een gastentoilet, berging en de inpandige garage met automatische poort terug. Deze kunnen we betreden langs een weg aan de achterkant van het perceel.

 

Het verdiep bergt nog twee ruime slaapvertrekken, een wasruimte en een badkamer. Deze werd volledig vernieuwd en voorzien van een badkamermeubel, dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Een luik in de nachthal brengt ons naar de zolder waar we nog eens 51m² ter beschikking hebben.

 

Heeft dit pand uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

Gelijkvloers
Inkomhal 4.98m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, inbouwkasten, watermeter, elektriciteitsmeter (1,74m x 2,86m)
Leefruimte 30.23m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, houtkachel, videofoon, thermostaat, aansluitingen surround system, televisieaansluiting, internetaansluiting (5,15m x 5,87m)
Keuken 12.84m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, kookeiland met inductievuur, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven, ingebouwd koffiemachine (4,25m x 3,02m)
Bureau 17.61m2 Keramische tegelvloer, vliesbehang, geverfd, ingebouwde bureau, zekeringskast, thermostaat (4,92m x 3,58m)
CV ruimte 5.06m2 Beton, bakstenen, dalls, stookolieketel, boiler, spoelbak (1,36m x 3,72m)
Hal 5.82m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots (3,2m x 1,82m)
Toilet 1.57m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd, lavabo met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (0,86m x 1,82m)
Berging 12.45m2 Vinyl, geverf, houten latjes, stookolietank (4,51m x 2,76m)
Garage 23.70m2 Beton, bakstenen, houten latjes, automatische poort (4,48m x 5,29m)
Eerste verdieping
Traphal 6.82m2 Laminaat, vliesbehang, geverfd, houten trap (1,92m x 3,55m)
Nachthal 10.15m2 Laminaat, vliesbehang, geverfd (1,9m x 3,8m + 1m x 2,93m)
Badkamer 11.05m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met thermostische mengkraan (2,93m x 3,77m)
Slaapkamer 1 26.54m2 Laminaat, vliesbehang, behangen, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat (3,16m x 8,4m)
Slaapkamer 2 20.81m2 Laminaat, vliesbehang, behangen, televisieaansluiting, internetaansluiting (3,32m x 5,53m + 2,27m x 1,08m)
Toilet 2 2.40m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd, lavabo met mengkraan, staantoilet met besparingsknop (1,52m x 1,58m)
Wasplaats 4.83m2 Laminaat, vliesbehang, geverfd, aansluiting wasmachine (1,38m x 3,5m)
Zolder
Zolder 51.70m2 (6,43m x 8,04m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 24.900 *
  • Totale kostprijs: € 276.856
  • KI: € 1.232
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 272 m²
  • Bewoonbare opp.: 226 m²
  • Voorgevel: 6,4 m
  • Perceel breedte: 6,4 m
  • Bouwjaar: 1959
  • Renovatiejaar: 2009
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 298,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.