Pand Detail - Immo Top Invest

3910 PELT, Broesveldstraat 49 + 51

Te koop €175.000 - Huis
387 m² 225 m² 4 Slaapkamers 3 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TWEE TE RENOVEREN HOB MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN HARTJE PELT!

 

In het gezellige Pelt houden we halt op de Broesveldstraat ter hoogte van nummer 49 en 51. Deze te renoveren halfopen bebouwingen hebben een goede mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van deze panden tot nabijgelegen voorzieningen. Op wandelafstand treffen we het gezellige centrum van Neerpelt met alle nodige faciliteiten waaronder, supermarkten, restaurants en scholen. Ook de oprit van de Noord-Zuidverbinding vinden we op enkele minuten verwijderd waardoor een makkelijke verbinding gegarandeerd is. Met Bosland en Dommelslag zijn er twee recreatieve toppers in de gemeente!

 

Wie op zoek is naar een renovatieproject en er niet voor terugdeinst om de handen uit de mouwen te steken om één gezinswoning of 2 HOB te realiseren is hier alvast aan het juiste adres!

 

Aan de linkerzijde betreden we de eerste woongelegenheid (49) en heeft u als koper bovendien de mogelijkheden bij de vleet om het pand om te vormen tot een ruime, lichtrijke woning.

 We komen binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de open leefruimte. De keuken is uitgerust met aanbouwkasten en enkele inbouwtoestellen zijn voorzien, zoals een kookplaat met dampkap, oven en koelkast. Aangrenzend treffen we een aantal bergruimtes die men kan bereiken via de achter inkomhal waar men makkelijk materiaal kan stockeren. De woonst is het op gelijkvloers voorzien van een douchekamer met aansluiting voor het wasmachine én achteraan de woning werden de nodige voorbereidingen reeds getroffen voor een tweede badkamer met een ligbad, een douche, een toilet en de voorziening voor een lavabo. Via de trap in de living bereiken we de eerste verdieping waar men 2 slaapkamers kan terugvinden. Achteraan de woonst verleent de zuidwest georiënteerde tuin zich om er aangenaam te vertoeven en kan men genieten van de avondzon. De tuin werd volledig omheind en is praktisch bereikbaar via de achterdeur. Ideaal toch wanneer u wilt wonen in het groen maar tevens ook in hartje Neerpelt! De EPC-score van deze woonst bedraagt 1478 kWh/m².

 

Aan de rechterzijde betreden we de tweede woongelegenheid (51). Het gelijkvloers is grotendeels opengetrokken wat resulteert in open, lichtvolle vertrekken. We betreden de woonst via de inkomhal die ons onmiddellijk binnenleidt in een open ruimte die dienst kan doen als living en eetkamer. De bestaande, aansluitende keuken en badkamer treffen we achteraan de woning. Dankzij de grote raampartijen kunnen we in de keuken genieten van veel natuurlijk lichtinval. Het verdiep, die men via de inkomhal kan bereiken, biedt plaats voor 2 slaapkamers. De tuin kan men omtoveren tot een oase van rust waar je in alle privacy kan genieten van zowel de middag-en avondzon. Via het poortje aan de rechterzijde kan je makkelijk te voet of met de fiets de tuin bereiken.

De EPC-score van deze woonst bedraagt 750 kWh/m².

 

Goed om te weten! dit pand wordt zowel in het geheel als apart te koop aangeboden. Neem een kijkje via deze link voor meer info over woning met nummer 49: https://www.immotopinvest.be/nl/te-koop?view=detail&id=12410 en via deze link kan u de uitgebreide info bekijken van de woning met nummer 51: https://www.immotopinvest.be/nl/te-koop?view=detail&id=12412

 

Ben jij opzoek naar een totaal te renoveren woning of een interessante investering? Bel snel op ‪011/22.22.95!

Gelijkvloers
Woning 1: inkomhal 1.84m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. (1,7 x 1,08m)
Woning 1: eetkamer 22.14m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Gasmeter, zekeringskast, elektriciteitsmeter, rolluiken. (5,4 x 4,1m)
Woning 1: living 14.35m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. TV-aansluiting, houtkachel. (3,5 x 4,1m)
Woning 1: keuken 10.34m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Aanbouwkasten, inboukoelkast, spoelbak, oven (3,9 x 2,65m)
Woning 1: badkamer 4.50m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met lambrisering, douchecabine, lavabo, staand toilet, boiler, aansluiting wasmachine. (1,8 x 2,5m)
Woning 1: inkomhal 8.32m2 Tegelvloer, muren in bakstenen, plafond met platen. Achterdeur (6,4 x 1,3m)
Woning 1: berging 9.84m2 Tegelvloer, muren met houten planchetten, plafond met platen. (4,1 x 2,4m)
Woning 1: badkamer 2 9.20m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond in lambrisering. Douchecabine, ligbad, toilet. Niet afgewerkte ruimte. (4 x 2,3m)
Woning 1: buitenberging 1 18.36m2 Oude mazouttank. Toegang tot de tuin. (3,6 x 5,1m)
Eerste verdieping
Woning 1: nachthal 8.88m2 Tapijt, muren geverfd, plafond met planchetten, veluxraam. (2,4 x 3,7m)
Woning 1: slaapkamer 10.56m2 Tapijt, muren geverfd, plafond met planchetten. (3,3 x 3,2m)
Woning 1: slaapkamer 2 9.28m2 Tapijt, muren geverfd, plafond met planchetten. (2,9 x 3,2m)
Gelijkvloers
Woning 2: inkomhal 5.62m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. (5,4 x 1,04m)
Woning 2: eetkamer 12.47m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Elektriciteitsmeter, zekeringskast, watermeter, gasmeter. (4,3 x 2,9m)
Woning 2: living 14.35m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. TV-aansluiting, gaskachel. (4,1 x 3,5m)
Woning 2: keuken 11.00m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met lambrisering. Aanbouwkasten met kookplaat, oven, spoelbak, koelkast. Toegang tot tuin. (4,4 x 2,5m)
Woning 2: badkamer 2.88m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met lambrisering, staand toilet, lavabomeubel, douchecabine. (1,2 x 2,4m)
Woning 2: buitenberging 1 7.60m2 Beton. Boiler. (3,8x 2m)
Woning 2: Buitenberging 2 7.03m2 Beton. Opbergruimte voor tuinmaterialen (3,7 x 1,9m)
Eerste verdieping
Woning 2: nachthal 4.62m2 Tapijt, muren geverfd, plafond met lambrisering. (1,4 x 3,3m)
Woning 2: slaapkamer 14.52m2 Tapijt, muren geverfd, plafond met lambrisering. (3,3 x 4,4m)
Woning 2: slaapkamer 2 9.24m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met lambrisering. (2,8 x 3,3m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 175.000
  • Registratierechten: € 6.650 *
  • Totale kostprijs: € 184.096
  • KI: € 462
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 387 m²
  • Bewoonbare opp.: 225 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 9,5 m
  • Bouwjaar: 1875
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 3
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • E spec: 750,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.