Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Nieuwland 26

Te koop €524.000 - Huis
1254 m² 300 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KARAKTERVOLLE GEZINSWONING OP 12A54CA MET UNIEKE LIGGING

 

In de gegeerde wijk Molenblook te Genk, treffen we langs Nieuwland, ter hoogte van nummer 26 deze prachtige woning. We kunnen hier spreken van een uitermate top locatie waar een ideaal evenwicht gevonden werd tussen een rustige ligging en een goede bereikbaarheid. Op zoek naar originele kledingzaken of bijzondere boetieks of liever kuieren over één van de gezellige markten die Genk rijk is? Op nog geen 5 minuten vinden we het centrum van Genk terug. Een heerlijke Limburgse shoppingstad met 3 overdekte shoppingcentra. Even op adem komen? Dit kan in het Molenvijverpark, het groene pareltje van de gemeente op 10HA. Genieten van een lekkere maaltijd, wegdromen met een goed boek, eendjes voeren of even uitblazen op een bankje, dit park biedt voor ieder wat wils.

 

De woonst werd opgetrokken in 1970 op een perceel van 12A54CA met de grootste zorg en oog voor detail. Er werd bij de opbouw gewerkt met kwalitatieve materialen en in de loop der jaren gedacht aan de nodige aanpassingen. Bij deze vernieuwingen koos de eigenaar er bewust voor om een evenwicht te bewaren met de authentieke en charmante elementen. Zo schakelde men in 1991 over op gas en werd heel recent nog een nieuwe gasketel van het merk Viessman geplaatst. Dit draagt, samen met de isolatie onder het dak, die men in 2014 plaatste, bij aan een goed rendement van de woning. Een 15tal jaar geleden, toen de huidige eigenaars de woning betrokken, werd de elektriciteit vernieuwd, alsook de keuken en de twee badkamers.

 

Bij het betreden van de woning, komen we terecht in de imposante inkomhal waar de warme en karaktervolle elementen ons meteen toelachen. Men koos hier voor een unieke tegelvloer met mozaïek en een open gietijzeren trap met houten treden. Verder komen we terecht in een aparte bureauruimte, ideaal voor iemand die in huis een rustige plek zoekt om te werken of te ontspannen. Ook vinden we hier een eerste badkamer terug met lavabo, inloopdouche en toilet. Aan de linkerzijde, strekt de leefruimte zich uit van de voor- tot de achtergevel van de woning. Deze wordt doorheen de dag overspoeld met natuurlijk daglicht dankzij de vele raampartijen. Men koos hier voor een warme parketvloer waar de aanwezige houtkachel zorgt voor de nodige sfeer en gezelligheid. In het verlengde vinden we de eetkamer terug met aansluitend de keuken. Deze werd voorzien van aanbouwkasten en de nodige toestellen om een lekkere maaltijd te bereiden. Op het gelijkvloers vinden we nog een polyvalente ruimte terug, welke in het verleden dienst deed als inpandige garage, maar omgevormd werd tot atelier. Hierdoor werd er een volume van 30m² toegevoegd aan het geheel.

 

Op de eerste verdieping treffen we de badkamer met badkamermeubel, lavabo, ligbad en toilet. Ook bergt deze 3 slaapvertrekken en een balkonzitkamer met accordeonvenster. We kunnen ook heerlijk vertoeven op het balkon welke zuidwest georiënteerd is. Een eerste slaapkamer kent een oppervlakte van 25m² met enorm veel lichtinval. Deze kan naar believen opgedeeld worden in twee slaapkamers dankzij de twee deuren vanuit de nachthal. In een tweede slaapkamer, krijgen we een waar vakantiegevoel dankzij de aangrenzende salon en de aparte bureauruimte.

 

Buiten kan men genieten op het netjes aangelegde terras waar we ons begeven tussen het nodige groen. De tuin kent een zuidwestelijke oriëntatie waardoor men gedurende de hele dag kan genieten van zonlicht.

 

Bent u op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning met tal van mogelijkheden? Aarzel niet, en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 14.80m2 Tegelvloer, sierpleister, geverfd, parlefoon (1,7m x 1,5m + 3,5m x 3,5m)
Badkamer 1 3.06m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, inloopdouche met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, lavabo (1,7m x 1,8m)
Bureau 12.00m2 Linoleum, sierpleister, geverfd, handmatige rolluik (4m x 3m)
Leefuimte 41.85m2 Parket, sierpleister, geverfd, houtkachel, televisieaansluiting, handmatige rolluik (4,5m x 9,3m)
Eetkamer 16.73m2 Parket, sierpleister, geverfd, thermostaat, handmatige rolluik (3,5m x 4,78m)
Keuken 9.59m2 Tegelvloer, wandtegels + sierpleisterwerk, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, oven, handmatige rolluik (3,5m x 2,74m)
Berging 1 7.00m2 Tegelvloer, sierpleisterwerk, geverfd (3,5m x 2m)
Gang 5.48m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2m x 2,74m)
Polyvalante ruimte 28.28m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, zekeringskast, elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter (3,5m x 6,56m + 1,94m x 2,74m)
Gang2 2.51m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,9m x 1,32m)
cvruimte 2.73m2 Tegelvloer, bakstenen, gasketel (viessman) (2,26m x 1,21m)
Eerste verdieping
Nachthal 20.48m2 Linoleum, sierpleisterwerk, geverfd (3,5m x 5,85m)
Slaapkamer 1 24.75m2 Linoleum, sierpleisterwerk, geverfd, televisieaansluiting (4,5m x 5,5m)
Badkamer 2 9.67m2 Tegelvloer, houten wandbekleding, geverfd, inbouwspots, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, staantoilet met besparingsknop, aansluiting wasmachine (4,03m x 2,4m)
Slaapkamer 2 26.00m2 Linoleum, sierpleisterwerk, geverfd, televisieaansluiting (4m x 6,5m)
Salon 17.99m2 Tegelvloer, bakstenen, geverfd, televisieaansluiting (3,5m x 5,26m)
Slaapkamer 3 11.84m2 Linoleum, sierpleisterwerk, geverfd (4m x 2,96m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 524.000
  • Registratierechten: € 36.680 *
  • Totale kostprijs: € 563.832
  • KI: € 1.823
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1254 m²
  • Bewoonbare opp.: 300 m²
  • Voorgevel: 16,5 m
  • Perceel breedte: 34,4 m
  • Bouwjaar: 1970
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 399,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.