Pand Detail - Immo Top Invest

3650 DILSEN-STOKKEM, Hoogbaan 6C2

Te koop €274.000 - Appartement
592 m² 168 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CENTRAAL GELEGEN INSTAPKLARE DUPLEX MET TERRAS VAN CIRCA 42M² EN GARAGE!

 

In een zijstraat van de alombekende Rijksweg te Dilsen-Stokkem, treffen we dit duplex appartement aan dat opgetrokken werd in het jaar 2006. Een grote troef is de goede verbinding met grote wegen zoals de Rijksweg en de Boslaan én bovendien toch rustig gelegen. Verschillende winkels, bushaltes en eetgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de scholen in de buurt zijn zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets. We kunnen hier in dit geval zeker over een goede mobiliteitsscore spreken, gebaseerd op de afstand van de woonst tot de nabijgelegen voorzieningen.

 

Een individuele inkomhal brengt ons naar het verdiep en de eerste berging, die prima dienst kan doen als vestiaire ruimte. Bij het binnenkomen van de woonst merken we meteen dat er ingezet wordt op een goede leefbaarheid en hoogstaande materialen. De frisse living zet meteen de toon waar zich centraal in deze ruimte een groot schuifraam bevindt waarlangs men naast veel lichtinval ook toegang heeft tot het zuidwestelijk gericht terras. De ingebouwde spots in de donkere keramische tegelvloer zorgen 's avonds voor de nodige sfeer. Gezelligheid gegarandeerd! De living, eetkamer en keuken zijn samen geïntegreerd in een grote leefruimte van maar liefst 66m² en ook volledig voorzien van vloerverwarming. De half open keuken is uitgerust met alle apparatuur om een lekkere maaltijd klaar te maken waaronder, een combi-oven, een oven, een keramische kookplaat met dampkap, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. Verder vinden we nog een tweede berging die ook omgetoverd kan worden tot een gastentoilet mits de nodige voorzieningen die reeds geplaatst zijn.

 

De trap, met de zwevende treden en wandverlichting, die geïntegreerd is in de leefruimte creëert een ruimtelijk gevoel en zorgt voor een architecturaal accent. Op het tweede verdiep ontdekken we drie zeer ruime slaapkamers met een oppervlakte van 16m² en twee kamers van 19m². De kwaliteit van het appartement wordt verder doorgetrokken in de grote badkamer, voorzien van een ruim lavabomeubel met twee mengkranen, een ligbad met massagestralen en een inloopdouche met regendouchekop. Het toilet is hier netjes verborgen met een deur maar toch mee geïntegreerd in de badkamer. De CV-ketel en de aansluiting voor het wasmachine vinden we terug in de voorziene berg-of wasplaats.

 

Buiten op het terras is het ook heerlijk vertoeven en kan je helemaal tot rust komen. Het terras is opgedeeld in een overdekt gedeelte en opengetrokken tot een ruimer geheel van maar liefst circa 42m². Hier heb je de mogelijkheid tot het plaatsen van een gezellige loungeset en een ruime eettafel. De ideale plek zowel in de zomer als op koudere dagen! In de afgesloten garage kan je de auto veilig plaatsen. Aan de voor- en achterkant van het gebouw kan je bezoek makkelijk parkeren op de autostaanplaatsen die hier voorzien zijn. Zoals u leest heeft dit duplex appartement genoeg potentieel om de perfecte thuis te vormen voor een nieuw gezin!

 

Ook niet onbelangrijk is dat er voor dit appartement geen gemeenschappelijke kosten verrekend worden. Bovendien is dit appartement met een EPC-score van 141 kWh/m² , inclusief zonnepanelen wel heel erg zuinig. Mogelijkheid tot overname van de zonnepanelen. De elektriciteit is ook volledig conform, kortom deze woongelegenheid is volledig instapklaar!

 

Ben je op zoek naar een stijlvol en kwalitatief duplex appartement? Kom dan zeker eens een kijkje nemen: 011/22 22 95!

-STEDENB. INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.50m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Wandverlichting. (5 x 0,9m)
Berging 1.02m2 Tegelvloer, muren gepleisterd, plafond gepleisterd, gasmeter, watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast. Omvormer zonnepanelen (exclusief). (1 x 1,02m)
Garage 19.04m2 Manuele poort, verlichting en elektriciteit. (5,6 x 3,4m)
Eerste verdieping
Eetkamer 31.54m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd, vloerverwarming. Toegang tot verdiep via vaste trap. (3,8 x 8,3m)
Living 25.96m2 Tegelvloer met inbouwspots, muren geverfd, plafond geverfd. TV-aansluiting, thermostaat, parlofoon, vloerverwarming. Toegang tot terras. (4,4 x 5,9m)
Keuken 8.70m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Aanbouwkasten met werkblad, dubbele spoelbak, vaatwasser, combi-oven, oven, keramische kookplaat met dampkap, vloerverwarming. (3 x 2,9m)
Berging 2 2.00m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Momenteel een bergplaats. Aansluitingen voorzien voor toilet. (2,5 x 0,8m)
Terras 15.19m2 Tegelvloer. Deels overdekt. Buitenkraan, elektriciteit, vliegenraam. (3,1 x 4,9m)
Tweede verdieping
Nachthal 5.32m2 Tegelvloer, muren geverfd met inbouwspots, plafond geverfd. (0,8 x 5,3m + 0,9 x 1,2m)
Slaapkamer 1 19.73m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Veluxraam met vliegenraam en verduistering. TV-aansluiting. Achterzijde woning. (5,06 x 3,9m)
Slaapkamer 2 16.34m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Veluxraam met verduistering. TV-aansluiting. Achterzijde woning. (4,1 x 4,3m)
Slaapkamer 3 19.32m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. TV-aansluiting. Voorzijde woning. (4,6 x 4,2m)
Badkamer 13.05m2 Tegelvloer, muren betegeld en deels geverfd, plafond geverfd met inbouwspots, lavabomeubel met 2 mengkranen, inloopdouche met regendouchekop, ventilatie, ligbad met massagesproeiers, vliegenraam. Afgesloten toilet in de badkamer met hangtoilet en besparingsknop, ventilatie. (4,5 x 2,9m)
Berging/wasruimte 5.04m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. CV-ketel (Vaillant), boiler, aansluiting wasmachine. (1,8 x 2,8m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Prijs: € 274.000
  • Registratierechten: € 19.180 *
  • Totale kostprijs: € 296.160
  • KI: € 1.086
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 592 m²
  • Bewoonbare opp.: 168 m²
  • Voorgevel: 8,5 m
  • Perceel breedte: 12 m
  • Bouwjaar: 2006
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 141,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.