Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Dreef 8

Te koop €185.000 - Huis
155 m² 125.5 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE GEZINSWONING MET 3 SLPK EN TUIN IN DOODLOPENDE STRAAT!

 

In het mooie Genk, vinden we langs de Dreef ter hoogte van huisnummer 8 deze instapklare woning. Dankzij zijn rustige ligging in een doodlopende straat is dit het pand ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook heeft u hier een perfecte verbinding met Hasselt en de nabijgelegen E314. Het centrum van Genk bereikt u slechts op enkele minuten en zorgt voor de nodige faciliteiten zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer, etc. Een heerlijke Limburgse shoppingstad met 3 overdekte shoppingcentra en voor ieder wat wils.

 

Het geheel werd opgetrokken in 1965 en door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van de nodige vernieuwingen. We komen de woning binnen via de inkomhal welke ons brengt naar het leefgedeelte en de eerste verdieping. De leefruimte, die we aan de rechterkant van de woning terugvinden, strekt zich uit van de voor- tot de achtergevel en werd uitgebreid met een gezellige zithoek achteraan de woning. We hebben hier een totale oppervlakte ter beschikking van bijna 41m², opgedeeld in een living, zithoek en eetkamer waar we gedurende de hele dag kunnen genieten van veel lichtinval. De parketvloer en de open haard zorgen voor een warme toets aan het geheel en er werden rolluiken geplaatst om optimaal te genieten van de privacy. Verder vinden we nog een keuken terug, uitgerust met aanbouwkasten, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, etc. Deze smelt op een harmonieuze manier samen met de zithoek waardoor er een waar ruimtegevoel gecreëerd werd. Extra opbergruimte vinden we in de kelder of de wasplaats/berging die we naast de keuken terugvinden.

 

De eerste verdieping bergt drie slaapvertrekken van 7,5m², 11m² en 11,5m², elk voorzien van een rolluik. Hiernaast vinden we nog een badkamer die in 1997 nog vernieuwd werd en uitgerust met een nieuwe tegelvloer, wandtegels, badkamermeubel met lavabo, inloopdouche en nachttoilet.

 

Buiten heeft men een gezellige stadstuin ter beschikking die onderhoudsvriendelijk werd aangelegd met klinkers en terrastegels. De Zuidoostelijke oriëntatie maakt het hier gezellig vertoeven met het hele gezin.

 

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

 

Kelder(-1)
Hal kelder 1.95m2 Tegelvloer, behangen, behangen (2,5m x 0,78m)
Kelderruimte 1 4.03m2 Beton, watermeter (1,68m x 2,4m)
Kelderruimte 2 4.63m2 Beton, , boiler, gasmeter (2,53m x 1,83m)
Kelderruimte 3 7.56m2 Beton (3m x 2,52m)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.67m2 Tegelvloer, sierpleisterwerk, sierpleisterwerk, zekeringskast, elektriciteitsmeter (2,5m x 3m + 1,17m x 1m)
Toilet 1.01m2 Tegelvloer, wandtegels, sierpleisterwerk, lavabo, staantoilet met besparingsknop (1,2m x 0,84m)
Living 15.05m2 Parket, sierpleisterwerk, volhouten balken, houtkachel, elektrische rolluik (3,5m x 4,3m)
Eetkamer 7.50m2 Parket, sierpleisterwerk, volhouten balken (3m x 2,5m)
Keuken 11.33m2 Tegelvloer, wandtegels + sierpleisterwerk, volhouten balken, aanbouwkasten, lavabo met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap (3,96m x 2,86m)
Zithoek leefruimte 18.30m2 Tegelvloer, behangen, volhouten balken, televisieaansluiting, thermostaat (6,1m x 3m)
Wasplaats 5.50m2 Tegelvloer, geverfd, pvc bekleding, inbouwkasten, aansluiting wasmachine, gasketel (2m x 2,75m)
Eerste verdieping
Nachthal 5.95m2 Laminaat, sierpleisterwerk, sierpleisterwerk (2,5m x 2,38m)
Slaapkamer 1 7.50m2 Laminaat, behangen, isomotegels, handmatige rolluik (3m x 2,5m)
Slaapkamer 2 11.49m2 Laminaat, behangen, isomotegels, handmatige rolluik (2,95m x 3,72m + 0,5m x 1,03)
Slaapkamer 3 10.93m2 Laminaat, behangen, isomotegels, elektrische rolluik (3,47m x 3,15m)
Badkamer 4.29m2 Tegelvloer, wandtegels, houten bekleding, badkamermeubel, spiegelkast, lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, hangtoilet (vermaler), elektrische rolluik (2,44m x 1,76m)
Tuinniveau
Terras 12.54m2 Terrastegels (3,8m x 3,3m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 185.000
  • Registratierechten: € 7.350 *
  • Totale kostprijs: € 194.865
  • KI: € 433
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 155 m²
  • Bewoonbare opp.: 125,5 m²
  • Voorgevel: 6,3 m
  • Perceel breedte: 6,3 m
  • Bouwjaar: 1965
  • Renovatiejaar: 1997
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • E spec: 439,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.