Pand Detail - Immo Top Invest

3740 BILZEN, Perronstraat 24

Te koop €359.000 - Huis
143 m² 265 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STIJLVOLLE STADSWONING IN STRAKKE ARCHITECTUUR

 

In het centrum van Munsterbilzen, treffen we langs de Perronstraat ter hoogte van nummer 24, deze uitzonderlijke woning op een perceel van 1a43ca. We bevinden ons hier in de gezellige dorpskern van Munsterbilzen, met al de faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Hiernaast vinden we op enkele minuten de E313, waardoor u omliggende steden makkelijk kan bereiken.

 

Deze eigentijdse rijwoning werd opgetrokken in 1942 en vanaf 2012 volledig gerenoveerd binnen het ontwerp van twee architecten, het ideale koppel voor het ontwerpen van dit project met als doel het optimaal benutten van ruimte en licht met een strakke doch warme uitstraling. Zij gaven ziel aan de woning door authentieke elementen zoals gietijzeren radiatoren, een originele houten trap en een houten deur met glasinzet te combineren met nieuwe. Men deed dit met behoud van alle comfort en oog voor detail. Kost nog moeite werden gespaard en enkel de meest kwalitatieve materialen en technieken waren goed genoeg voor de verbouwing. Men streefde hierbij naar een zo energiezuinig mogelijk geheel door de woning te voorzien van de nodige isolatie, het plaatsen van aluminium ramen met HR-beglazing, vloerverwarming en een condenserende gasketel. Dit alles resulteert in een gunstige EPC- waarde van 170Kwh/m². Aan het einde van 2017 werden hier nog 14 zonnepanelen aan toegevoegd met een totale opbrengst van 4130KWP. Binnen werd er gespeeld met zowel strakke, moderne constructies als warme elementen. Denk maar aan een natuurstenen tegelvloer op het gelijkvloers, een knappe parketvloer op het eerste verdiep en een praktische epoxy vloer op de tweede verdieping.

 

Bij het naderen van de woning, spreekt de atypische gevel meteen voor het architecturale hoogstandje dat hierachter schuil gaat. De inkomhal toont ons hoe verscheidene elementen op een harmonieuze manier kunnen samenvloeien: de tegelvloer in natuursteen, een houten trap en betonnen details. We krijgen hier toegang tot het leefgedeelte, de eerste verdieping, de kelder en een gastentoilet. De knap ingerichte keuken werd voorzien van aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijk maaltijd. De vide zorgt hier voor een verbinding tussen de verdiepen en draagt bij aan het ruimtegevoel. Achteraan vinden we een gezellige zithoek terug welke uitkijkt op de knappe stadstuin. Het harmonicaraam kunnen we volledig open zetten waardoor binnen en buiten als het ware in elkaar vloeien. De tegevloer werd doorgetrokken naar de tuin en bijgestaan door het nodige groen en een rustgevende waterpartij.

 

Op de eerste verdieping, vinden we een tweede zithoek terug, een bureau en een leesruimte welke naar believen kan ingericht worden als een 4de slaapkamer. Licht en warmte gaan hier goed samen dankzij de knappe parketvloer en de grote raampartijen. Op de tweede verdieping, afgewerkt met epoxy vloer, vinden we de masterbedroom met een badkamer en suite uitgerust met badkamermeubel, dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Verder treffen we nog twee slaapkamers welke eveneens tonen dat er werd nagedacht over de indeling en het optimaal benutten van de ruimte. Zij beschikken beide over een extra etage waar ruimte voorzien werd voor een slaapplek en een centraal gelegen badkamer met lavabo en een inloopdouche. Een geslaagd geheel waar elkeen tot rust zal komen.

 

Als kers op de taart vinden we achteraan op het perceel nog een extra gebouw welke zich perfect leent als praktijkruimte. Ook deze werd onder handen genomen en kan mits verdere afwerking gebruikt worden voor verschillende doeleinden. Men voorzag reeds een knappe epoxyvloer en al de leidingen voor het plaatsen van een kitchenette.

 

Is uw interesse opgewekt, aarzel dan niet, maak een afspraak zodat je met eigen ogen kan ervaren wat deze uitzonderlijke woning in petto heeft. Contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 13.29m2 Beton, pleisterwerk, aansluiting wasmachine, zekeringskast, watermeter, omvormer zonnepanelen (3m x 4,43m)
Kelderruimte 2 13.12m2 Beton, pleisterwerk (3,5m x 3,75m)
Kelderruimte 3 13.40m2 Beton, pleisterwerk, gasketel (vaillant), boiler, waterontharder, gasmeter (3,5m x 3,83m)
Gelijkvloers
Inkomhal 14.61m2 Natuursteen, geverfd, geverfd, inbouwspots (4,1m x 3,08m + 0,99m x 2m)
Toilet 1 1.71m2 Natuursteen, geverfd, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, ventilatieluik (1,9m x 0,9m)
Keuken 16.05m2 Natuursteen, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, gasvuur, dampkap, vaatwasmachine, aansluiting surround system, elektriciteitsmeter (3,75m x 4,28m)
Eetkamer 15.56m2 Natuursteen, geverfd, geverfd, thermostaat (3,89m x 4m)
Living 15.79m2 Natuursteen, geverfd, geverfd, inbouwspots, internetaansluiting, televisieaansluiting (4,09m x 3,86m)
Eerste verdieping
Nachthal 7.44m2 Parket, geverfd, geverfd, inbouwspots (4m x 1,86m)
Slaapkamer 1 15.66m2 Parket, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, internetaansluiting (4,1m x 3,82m)
Bureau 16.58m2 Parket, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, internetaansluiting (3,75m x 4,42m)
Zithoek 12.43m2 Parket, geverfd, geverfd, inbouwspots, internetaansluiting, televisieaansluiting (4,09m x 3,04m)
Tweede verdieping
Nachthal 2.21m2 Epoxyvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots (1m x 2,21m)
Toilet 2 0.90m2 Epoxyvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, hangtoilet met besparingsknop (1,2m x 0,75m)
Slaapkamer 2 17.69m2 Epoxyvloer, geverfd, geverfd, internetaansluiting, televisieaansluiting, inbouwkasten (3,7m x 4,78m)
Badkamer 1 12.25m2 Epoxyvloer, geverfd, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo, ligbad met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, dakvlakraam met verduistering en muggenraam (3,5m x 3,5m)
Slaapkamer 3 12.88m2 Epoxyvloer, geverfd, geverfd, internetaansluiting, televisieaansluiting, dakvlakraam met verduistering en muggenraam en zonnescreen (4,09m x 3,15m)
Badkamer 2 3.15m2 Epoxyvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan (1,75m x 1,8m)
Slaapkamer 4 11.04m2 Epoxyvloer, geverfd, geverfd, internetaansluiting, televisieaansluiting, dakvlakraam met verduistering en muggenraam en zonnescreen (4,14m x 2,7m)
Gelijkvloers
Praktijk 8.71m2 zekeringskast (4,66m x 1,87m)
Eerste verdieping
Praktijk 22.21m2 (4,46m x 4,98m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 359.000
  • Registratierechten: € 35.900 *
  • Totale kostprijs: € 397.939
  • KI: € 739
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 143 m²
  • Bewoonbare opp.: 265 m²
  • Voorgevel: 8,5 m
  • Perceel breedte: 8,5 m
  • Bouwjaar: 1942
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 170,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.