Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Albertkanaalstraat 7

Te koop €324.000 - Huis
970 m² 288 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME, GELIJKVLOERSE WONING MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEID IN CENTRUM-KURINGEN!

 

In de Albertkanaalstraat, in de deelgemeente Kuringen, vinden we ter hoogte van het nummer 7 deze knappe woning terug. Ze is gelegen in de directe omgeving van het bruisende centrum, wat het voor gezinnen zeer aantrekkelijk maakt om zich hier te vestigen. Supermarkten, onderwijs en gezellige café's of restaurants zijn vlakbij. De bushalte ligt op minder dan 100 meter en brengt je in een mum van tijd bij de gewenste bestemming. De op- en afrit van de E313 zorgt voor een goede bereikbaarheid. Ga heerlijk lang wandelen langs het kanaal of snuif cultuur op bij de Herckenrodeabdij, het kan hier allemaal. Kom thuis in deze degelijke woning op één van de interessantste locaties in Hasselt!

 

De woning werd opgetrokken in 1985 en onderging een aantal jaar geleden nog een facelift. Zo werden de muren en het plafond in de living lichter gemaakt, wat zorgde voor een frisse, landelijke look. In 2013 plaatste men een nieuwe verwarmingsketel en boiler van het oerdegelijke merk Viessman. Daarnaast werd het pand door de jaren heen goed onderhouden, waar de nieuwe eigenaars nu de vruchten van kunnen plukken.

 

In zijn geheel is er 288m² aan bewoonbare oppervlakte, inclusief kelder. Op het gelijkvloers is er 156m² beschikbaar, maar dit kan ongetwijfeld nog meer worden indien je de zolder inricht. Momenteel wordt deze niet benut, maar mits de nodige aanpassingen kan je hier nog verschillende kamers bijmaken.

De inkomhal met apart toilet leidt ons naar de living, waar de Deense houtkachel zorgt voor sfeer en gezelligheid. Hier kom je met het hele gezin samen om lekker languit in de zetel te hangen of heerlijk te dineren. De eigentijdse keuken beschikt over aanbouwkasten met ingebouwde toestellen zoals een keramische kookplaat en dampkap, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, microgolfoven, en combi oven. Kortom, alles in aanwezig om je kookkunsten bij te schaven. De centrale gang brengt ons naar de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze laatste heeft een ruim ligbad, douche, mooie badkamermeubel met lavabo en spiegelwandkast alsook een toilet.

 

Heb jij veel ruimte nodig voor je hobby of bijberoep? Dan is de kelder de geschikte plek. De vloer is volledig betegeld, wat makkelijk te onderhouden is, en onderverdeeld in verschillende ruimtes. Ook de wasruimte kan je hier terugvinden. Extra pluspunt: je kan langs de achterzijde de auto, aanhangwagen of tuinmateriaal binnenrijden in de ondergrondse parkeergarage.

 

Het perceel is 9a 70ca groot, wat grotendeels verhard is. Dit zorgt voor een minimum aan onderhoud. Achteraan is er nog een dubbele carport geconstrueerd. De omheining van het perceel zorgt ervoor dat veiligheid en privacy gegarandeerd is en maakt het geheel af. De zuidelijke oriëntatie is de grote troef van het ruime terras. Hier wil je nooit meer weg!  

 

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een zee van ruimte, boordevol potentieel? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort!

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.93m2 terracotta vloer, geverfde tasso behangen muren, geverfd plafond, houten inkomdeur + raam (lengte 2,54 breedte 1,94)
Toilet 1 1.69m2 terra cotta vloer, betegelde muren, laminaat plafond, dubbel hout raam, toilet, lavabo (lengte 0,87 breedte 1,55)
Living 39.66m2 terra cotta vloer, geverfde tasso behangen muren, geverfd plafond met inbouwspots, dubbel houten ramen met handmatige rolluiken, tv en internet, Deense houtkachel
Keuken 13.91m2 terra cotta vloer, geverfde tasso behangen muren, kunststof latjes plafond, dubbel hout raam met handmatige rolluiken, aanbouwkasten, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, micro golf oven, combi oven (lengte 3,73 breedte 3,73)
Zij inkomhal 3.10m2 terra cotta vloer, geverfde tasso behangen muren, pvc latjes plafond, houten inkomdeur en raam (lengte 1,88 breedte 1,65)
Gang 10.07m2 terra cotta vloer, behangen muren, houten latjes plafond (lengte 9,5 breedte 1,06)
Slaapkamer 1 7.38m2 terra cotta vloer, behangen muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam met handmatige rolluiken (lengte 4,92 breedte 1,50)
Badkamer 1 8.55m2 tegelvloer, betegelde muren, pvc latjes plafond, dubbel hout raam, ligbad met sproeikop en thermostatische mengkraan, douchecabine met sproeikop en thermometrische mengkraan, badkamermeubel met spiegelwandkast, lavabo met thermostatische mengkraan, toilet (lengte 2,31 breedte 3,70)
Slaapkamer 2 15.33m2 terra cotta vloer, geverfde muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam met handmatige rolluiken (lengte 4,12 breedte 3,72)
Slaapkamer 3 12.31m2 terra cotta vloer, geverfde muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam met handmatige rolluiken (lengte 3,31 breedte 3,72)
Kelder(-1)
Garage 40.01m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, zekeringskast, elektriciteitsmeter, dubbel hout raam (lengte 9,24 breedte 4,33)
Bergruimte 24.00m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, stookolietank (lengte 5,8+0,9 breedte 3,75)
Gang 7.71m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 7,21 breedte 1,07)
wasruimte 14.29m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, aansluiting wasmachine en droogkast, boiler viessman (lengte 3,81 breedte 3,75)
Berging 29.54m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam (lengte 5,98 breedte 4,94)
CV ruimte 15.94m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, stookolieketel viessman (lengte 4,25 breedte 3,75)
Gelijkvloers
Dubbele overdekte parking 39.81m2 (lengte 6,38 breedte 3,07 + 3,17)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 324.000
  • Registratierechten: € 22.680 *
  • Totale kostprijs: € 349.695
  • KI: € 1.016
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 970 m²
  • Bewoonbare opp.: 288 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 18,3 m
  • Bouwjaar: 1985
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 415,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.