Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Maastrichterweg 3

Te koop €235.000 - Huis
326 m² 175 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE, GERENOVEERDE WOONST MET 3 SLPKS EN ZOLDER

 

Ter hoogte van de Maastrichtersteenweg 3 in Lanaken houden wij halt bij deze netjes gerenoveerde halfopen bebouwing. Gezien de centrale ligging bereiken we op een boogscheut de gezellige dorpskern van Lanaken waar we scholen, handelaars en leuke restaurants vinden. Ook omliggende gemeentes zoals Zutendaal en Maasmechelen zijn vlot bereikbaar. Wie een snelle verbinding met onze Maastrichtse noorderburen nodig heeft is hier ook aan het juiste adres. Om tot rust te komen in een groene setting kan men in zijn vrije tijd ontspannen in het nabij gelegen Domein Pietersheim. Hier kunnen de kinderen ravotten op de boerderij en nodigt een wandeling uit om al het moois te ontdekken wat de omgeving te bieden heeft.

 

Het pand is gebouwd in de jaren '50, maar de huidige eigenaar heeft het pand aan een totaalrenovatie onderworpen. Denk maar aan een geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie, nieuwe leidingen en een zuinige gasverwarming. De elektriciteit is eveneens onder handen genomen en voldoet daardoor aan de huidige normen. Ook de keuken en de badkamer zijn in een hedendaags jasje gestoken en zijn afgewerkt met moderne tegelvloeren en neutrale materialen. Geen enkel detail werd hierbij over het gezien.

 

We betreden het pand via de inkomhal waar we direct het gastentoilet en de mooi afgewerkte badkamer treffen. Er werd geopteerd voor een dubbele lavabo, een ligbad en een regendouche. Ideaal voor wie zowel van een verkwikkende douche als een ontspannend bad wil genieten. In de open leefruimte is het aangenaam vertoeven. Zowel keuken, zit-en eetplaats vloeien naadloos in elkaar over zodat we hier werkelijk van een open leefkeuken mogen spreken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige inbouwtoestellen. Zo plaatste men een keramische kookplaat met dampkap, een ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine. Kortom: alles wat men nodig heeft om een lekkere maaltijd te bereiden. In de aanpalende veranda heeft men toegang tot de tuin en zijn de nodige aansluitingen voorzien om hier eveneens de wasplaats in onder te brengen. Deze lichtrijke ruimte is ook de plaats bij uitstek om op een mooie winterdag van de zon te genieten.

 

Via de inkomhal leidt de wit gelakte houten trap ons naar de overige verdiepen. Op de eerste etage treffen we 2 ruime slaapkamers en een 3de kinderkamer. Wie nog nood heeft aan extra ruimte kan de zolder verder inrichten. Er is reeds een vaste trap aanwezig zodat men dit verdiep kan afwerken naar eigen wens. Aan u als koper de keuze!

 

Ook aan de nodige bergruimte is gedacht. Zo kan men makkelijk spullen stockeren in de kelder en in de stalling in de tuin. Door de 2 garages en de ruime oprit zijn er voldoende opties om meerdere wagens te parkeren. Aan plaats geen gebrek! De tuin is momenteel zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bloemenperk en terras waardoor men met een minimum aan onderhoud tot rust kan komen na een hectische dag.

 

Wenst u deze leuke woning te bezoeken? Aarzel niet en bel ons snel voor een afspraak op 011/22.22.95!

 

 

Kelder(-1)
Kelder 8.75m2 Betonvloer, wanden en plafond (dallen) geverfd. Water-en gasmeter. (3.5 x 2.5m).
Gelijkvloers
Inkomhal 5.28m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. Elektriciteitsmeter (dagtarief) en zekeringenkast. (3.3 x 1.6m).
Sas 2.24m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. Sas vanuit de hal naar toilet en badkamer. (0.9 x 2.49m).
Gastentoilet 1.01m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. Hangtoilet met handwasbakje. (1.1 x 0.92m).
Badkamer 5.76m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. Dubbele lavabo, ligbad, douche met regendouchesproeier. (1.7 x 2.4m + 1.2 x 1.4m).
Leefuimte 26.50m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. TV-en telefoonaansluiting. Schouw. (3.98 x 3.47m + 3.57 x 3.58m)
Keuken 10.55m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. Witte keuken met kunststof werkblad, spoelbak. Keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast. CV-ketel Vaillant staat in de kast. (2.98 x 3.54m).
Veranda/wasplaats 9.96m2 Tegels, wanden geverfd. Achteringang. Aansluitingen wasmachine. (4.59 x 2.17m).
Stal 25.78m2 Stal in de tuin, geschikt als berging. (4.37 x 5.9m).
Garages 34.93m2 2 Nevenliggende garages met kantelpoort. (5.6 x 2.8m + 5.5 x 3.5m).
Eerste verdieping
Nachthal 7.36m2 Laminaat, wanden en plafond geverfd. (4.6 x 1.6m).
Slaapkamer 1 12.25m2 Laminaat, wanden en plafond geverfd. (3.5 x 3.5m).
Slaapkamer 2 13.85m2 Laminaat, wanden en plafond geverfd. (3.99 x 3.47m).
Slaapkamer 3 7.18m2 Laminaat, wanden en plafond geverfd. (2.93 x 2.45m).
Tweede verdieping
Zolder 28.50m2 Houten vloer, nog af te werken ruimte. Isolatie + 1 raam voorzien. Vaste trap naar deze verdieping. (ca . 6.5 x 4m + 2.5 x 1m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 235.000
  • Registratierechten: € 16.450 *
  • Totale kostprijs: € 254.309
  • KI: € 483
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 326 m²
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Voorgevel: 6,2 m
  • Perceel breedte: 12,5 m
  • Bouwjaar: 1950
  • Renovatiejaar: 2019
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 236,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.