Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Sint-Corneliusstraat 35

Te koop €415.000 - Huis
123 m² 160 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

SMAAKVOL GERENOVEERDE HERENWONING MET GARAGE OP RUSTIGE LIGGING IN HET STADSCENTRUM

 

In een rustige zijstraat van de Maastrichtersteenweg houden we halt bij deze knap gerenoveerde herenwoning op de Sint-Corneliusstraat ter hoogte van huisnummer 35. Hebt u er als stadsmus altijd van gedroomd om rustig te wonen, maar toch temidden van het bruisende centrum? Dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard. Op enkele meters wandelen bereiken we zowel het levendige Kolonel Dusartplein waardoor we een vlotte doorsteek hebben naar het gezellige centrum met uitstekende restaurants, leuke boetieks en een waaier aan handelaars. Ook het Jessa Ziekenhuis en het Cultureel Centrum treffen we op wandelafstand. Door de nabijheid van zowel de Kleine als de Grote Ring  spreken we van een topligging aangezien omliggende gemeentes en verschillende opritten van de E313 op een boogscheut verwijderd zijn.

 

De huidige eigenaar heeft deze woonst vanaf 2013 een volledige make-over gegeven en onderworpen aan een totaalrenovatie. Zo is het geheel gestript, is er een nieuw dak geplaatst, is het voorzien van de nodige isolatie, plaatste men ramen met dubbele beglazing, voorzag men nieuwe elektriciteit, een ventilatiesysteem én een zuinige gasverwarming. Alle ruimtes werden in een nieuw jasje gestoken en werden met oog voor detail met behulp van een interieurarchitect afgewerkt. Door te opteren voor luxueuze materialen zoals parketvloeren, mozaïek en composiet werd er een chic geheel gevormd.

 

We betreden de woonst via de imposante inkomhal waar direct de vide als een ware eyecatcher in het oog springt. De dubbele glazen deur leidt ons naar de open leefkeuken. Gezelligheid troef! De modern afgewerkte maatkeuken is een droom voor de hobbykoks onder ons. De eigenaar koos voor een zee aan opbergruimte en een smetloze afwerking met een composieten werkblad. Alle toestellen zijn netjes ingebouwd en zijn van het gekende A-merk Siemens. Zo plaatste men een keramische kookplaat met dampkap, een koelkast met vriezer, een vaatwasmachine, een oven en microgolf. Het eiland biedt 2 zitplaatsen waardoor een snelle hap tot de opties behoort. Verder is er een gezellige zit-en eethoek met de optie om een sfeervolle gashaard te installeren. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte tijdens koude winteravonden. Op warmere dagen biedt de airco-unit op zijn beurt dan weer de nodige verkoeling. Via de grote raampartijen bereiken we de ingesloten binnentuin. Deze groene oase van rust is een unicum in de Hasseltse binnenstad. Het aangelegd terras en de nodige beplanting zorgen voor een samenhangend geheel dat uitnodigt om een zomerse BBQ te organiseren. Als kers op de taart is er een praktische buitenberging waar de nodige spullen uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Deze ruimte is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van afvoeren. Op een leuke zomeravond zorgt de indirecte verlichting voor een aangename toets. Op het gelijkvloers vinden we verder nog een bergruimte, een gastentoilet en een inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort wat een luxe is op deze locatie. In deze garage past perfect 1 wagen, is de CV-ketel ondergebracht en vinden we ook de meters van de nutsvoorzieningen terug.

 

De eiken trap brengt ons naar de eerste etage. De badkamer is de plaats bij uitstek om tot rust te komen. Zo is er behalve de dubbele lavabo en het toilet ook een ruim ligbad en een inloopdouche geplaatst. Uniek is de afwerking van de wanden door een combinatie van glas én mozaïek te gebruiken wat een bijzondere uitstraling geeft aan deze ruimte. Ook hier is er gedacht aan het nodige design door te kiezen voor de gekende merken Starck (Duravit) en Antonio Lupi die synoniem staan voor kwaliteit en exclusiviteit. Door het gebruik van inbouwkasten is er voldoende opbergruimte en plaats voor het wasmachine en de droogkast. Er zijn 2 ruime slaapkamers en aanpalend aan de masterbedroom is er een bijkomende ruimte die momenteel dienst doet als bureel maar eveneens als dressing kan ingericht worden. Het dakterras aansluitend aan de masterbedroom is het ideale plaatsje om op een vrije dag rustig wakker te worden.

 

Interessant weetje: zowel een uitbreiding op het gelijkvloers als een bijkomende etage behoort tot de mogelijheden mits de goedkeuring van de dienst ruimtelijke ordening van de stad Hasselt.

 

Op zoek naar een pareltje in de Hasseltse binnenstad? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

 

Gelijkvloers
Inkomhal 9.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Wandverlichting. (6 x 1.5m).
Gastentoilet 2.00m2 Tegelvloer, wanden geverfd/glas/mozaïek, plafond geverfd. Hangtoilet en design handwasbakje. (1 x 2m).
Eetkamer + keuken 26.24m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Maatkeuken met composieten werkblad en ingewerkte stopcontacten, spoelbak. Keramische kookplaat met dampkap, koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, microgolf. Eiland met ruimte voor 2 stoelen. (8.2 x 3.2m).
Zithoek leefruimte 20.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Airco-unit. Voorziening gashaard. Toegang tot de tuin. (4 x 5m).
Berging 2.07m2 Bergruimte. (2.3 x 0.9m).
Garage 13.90m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Elektrisch bedienbare sectionaalpoort. CV-ketel Bulex, meters nutsvoorzieningen, zekeringenkast, internetaansluiting. Radiator. (5 x 2.78m).
Tuinberging 6.93m2 Geïsoleerde constructie, uitgietbak, radiator, afvoeren voorzien, indirecte verlichting aan buitenzijde. (2.45 x 2.83m).
Eerste verdieping
Nachthal 3.50m2 Eiken parket, wanden en plafond geverfd. (3.5 x 1m).
Slaapkamer 1 12.90m2 Eiken parket, wanden en plafond geverfd. Airco-unit. (4.03 x 3.2m).
Bureau 13.06m2 Eiken parket, wanden en plafond geverfd. Gelegen aansluitend aan de masterbedroom. (4.02 x 3.25m).
Slaapkamer 2 12.15m2 Eiken parket, wanden en plafond geverfd. (4.01 x 3.03m).
Badkamer 13.90m2 Tegelvloer, wanden in tegels/glas/mozaïek, plafond geverfd. Dubbele lavabo afgewerkt met glas, ligbad, inloopdouche (regendouche), hangtoilet. Bergruimte. Aansluitingen wasmachine. (5 x 2.5m + 1.4 x 1m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 415.000
  • Registratierechten: € 29.050 *
  • Totale kostprijs: € 447.127
  • KI: € 921
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 123 m²
  • Bewoonbare opp.: 160 m²
  • Voorgevel: 8,7 m
  • Perceel breedte: 8,7 m
  • Bouwjaar: 1952
  • Renovatiejaar: 2013
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 266,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.