Pand Detail - Immo Top Invest

3680 NEEROETEREN, Sleyweg 6

Te koop €324.000 - Huis
1432 m² 225 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN RUIME GEZINSWONING MET 4SLPK, ZUIDGERICHTE TUIN EN MOGELIJKHEID TOT UITOEFENING BEROEP!

 

Ben je op zoek naar een rustig gelegen gezinswoning met tal van mogelijkheden midden in het groen? Zoek niet langer! Langs de Sleyweg ter hoogte van nummer 6, houden we halt bij deze open bebouwing met een prachtige tuin op 14a 32ca. We bevinden ons hier op enkele minuten van het centrum van Neeroeteren, een deelgemeente van Maaseik. De plek bij uitstek om grenzeloos te winkelen, te wonen en te genieten met het hele gezin. Daarnaast vinden we binnen handbereik al de nodige faciliteiten terug zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, etc.

 

De woning werd opgetrokken in de jaren '80 en werd zeer goed onderhouden. Door de jaren heen onderging de woning enkele renovaties en opfrissingswerken. Zo werd de garage omgetoverd tot praktijkruimte en enkele ramen vervangen door spiegelglas. Verder verwarmen de zonneboilers, die op het dak geplaatst werden, het water dat wordt afgeleverd in een opslagtank, met een volume van 400 liter. Het dak werd ook voorzien van de nodige isolatie. De woonst is volledig onderkelderd welke de nodige opbergruimte biedt voor al het extra comfort dat in de woning aanwezig is.

 

Wat ongetwijfeld een meerwaarde aan het pand is, is de mogelijkheid om je (bij)beroep aan huis uit te oefenen. Zo is er op het gelijkvloers een aparte ruimte voorzien die kan dienen als bureel, spreekruimte of praktijk. De parkeerplaatsen voor het huis maken het makkelijker voor je bezoekers en klanten. Je kan het professionele gedeelte bereiken via de inkomhal, waar tevens ook een apart toilet voorzien is, en het ligt volledig afgesloten van je privé. De garage werd omgetoverd tot praktijkruimte met alle voorzieningen om klanten of patiënten te ontvangen en die naar believen ingericht kan worden. De ruimte zorgt dankzij de combinatie van de rustieke parketvloer en de houtkachel voor een gemoedelijke en huiselijke sfeer! De elektrische rolluiken zorgen ervoor dat het geheel verduisterd kan worden.

 

Aan de overzijde vinden we een polyvalente ruimte die dienst kan doen als berg- of wasplaats met de nodige opbergruimte door de inbouwkasten en rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. De doorloop tussen de inkomhal en de leefruimte zorgt ervoor dat het woon- en het professionele gedeelte van elkaar subtiel gescheiden zijn. Aan de achterzijde van de woonst ontdekken we de keuken, eet- en zitkamer. Momenteel werden deze laatsten van elkaar gescheiden door een gyprocwand, maar kan prima tot één grote ruimte terug gevormd worden. Hierdoor kent deze ruimte een totale oppervlakte van ongeveer 40m². De ruime keuken met houten aanbouwkasten en een composiet werkblad werd uitgerust met alle nodige toestellen waaronder, een keramische kookplaat, een steamer, een combi-oven én een Amerikaanse koelkast. De erker zorgt in één klap voor meer ruimte, meer lichtinval en geeft de woning net dat tikkeltje meer uitstraling. Hier kan men absoluut gezellig tafelen met het hele gezin.

 

Op de bovenverdieping vinden we vier slaapkamers van +/-10m² tot +/- 20m² , een apart nachttoilet en de badkamer. Deze werd voorzien van aanbouwkasten met twee wastafels en een ligbad.  

 

Niet enkel binnen maar ook de tuin is een ware troef. De omheinde en zuidgerichte tuin zorgt voor een oase van rust. Op het betegelde en verhoogde terras is het aangenaam vertoeven dankzij de elektrische zonneluifel.  De carport die men kan afsluiten met een elektrische poort, biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van de wagen.

 

Ruim en landelijk wonen in een rustige woonomgeving? Ben je bovendien ook zo gecharmeerd door deze woning? Neem dan snel contact met ons op: 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelder 1 9.80m2 Beton, muren in snelbouwbakstenen. Aansluiting wasmachine. (3,5 x 2,8m)
Kelder 2 44.28m2 Beton, muren in snelbouwbakstenen. Toegang tot kruipkelder. (8,2 x 5,4m)
Kelder 3 15.64m2 Beton, muren in snelbouwbakstenen. CV-ketel Viessmann, zonneboiler Vitocell 400l, watermeter, gasmeter. (3,4 x 4,6m)
Keldergang 4.59m2 (0,9 x 5,1m)
Gelijkvloers
Inkomhal 6.72m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. Mogelijkheid tot vestiaireruimte. (2,4 x 2,8m)
Toilet 1 1.28m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met planchetten. Staand toilet, handenwasser. (0,8 x 1,6m)
Hal 4.50m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Toegang tot kelder en leefgedeelte. (0,9 x 5m)
Tussenverdiep 1
Kamer 1 24.96m2 Parketvloer, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots. Houtkachel afgewerkt met marmeren schouw, elektrische rolluiken. Inbouwkasten met zekeringskast en elektriciteitsmeter. Aansluiting voor muziek voorzien. Vroeger garage. (6,4 x 3,9m)
Gelijkvloers
Eetkamer 20.70m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met planchetten, rookdetector, videofoon, Amerikaanse koelkast (Liebherr). Toegang tot terras. (4,5 x 4,6m)
Keuken 15.12m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met planchetten. Aanbouwkasten, composiet werkblad met inbouwspots, keramische kookplaat (Novy), dampkap (AEG), steamer (Miele), combi-oven (Miele), vaatwasser (Siemens), dubbele spoelbak met verlek en mengkraan. Manuele rolluiken. Erker met zitgedeelte. (5,4 x 2,8m)
Zitkamer 19.60m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met planchetten. TV-aansluiting, thermostaat, manuele rolluiken, vliegenramen. Toegang tot terras via schuifraam. (4 x 4,9m)
Berging 13.26m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Inbouwkasten, manuele rolluiken. Toegang tot tuin. (3,9 x 3,4m)
Terras 21.00m2 Tegelvloer. Elektrische zonneluifel. Zicht op tuin. (3 x 7m)
Tussenverdiep 2
Slaapkamer 1 20.56m2 Vinyl, muren geverfd, plafond met planchetten, dakvenster met zonverduistering, vliegenraam. (4 x 2,8 +2,4 x 3,9m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 2 19.60m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots. Inbouwkasten, vliegenraam, manuele rolluiken. Zicht op tuin. (4,9 x 4m)
Slaapkamer 3 17.10m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met planchetten. Dakvenster met zonsverduistering en vliegenraam. (4,5 x 3,8m)
Slaapkamer 4 10.25m2 Tapijt, muren geverfd, plafond met planchetten. Inbouwkasten, dakvenster met zonsverduistering en vliegenraam. (4,1 x 2,5m)
Badkamer 11.50m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met lambrisering. Aanbouwkasten met dubbele lavabo, ligbad. Dakvenster met zonsverduistering. (4,6 x 2,5m)
Toilet 2 1.28m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met planchetten. Staand toilet. (0,8 x 1,6m)
Nachthal 10.52m2 Tapijt, muren geverfd, plafond met lambrisering, videofoon, rookdetector. Toegang tot slaapgedeelte. (2,9 x 0,9 + 0,9 x 0,9 + 1 x 5,1 + 2,5 x 0,8m)
Tuinniveau
Carport 55.76m2 Toegang via elektrische poort. (6,8 x 8,2m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 324.000
  • Registratierechten: € 22.680 *
  • Totale kostprijs: € 349.695
  • KI: € 800
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1432 m²
  • Bewoonbare opp.: 225 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 16,5 m
  • Bouwjaar: 1988
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 226,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.