Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Muggenstraat 16

Te koop €459.000 - Huis
210 m² 142 m² 2 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RECENT GERENOVEERDE STADSWONING MET ZUIDGERICHTE TUIN EN ZWEMBAD, VLAKBIJ CENTRUM HASSELT !

 

Tussen de kleine en de grote ring van Hasselt, treffen we in de rustige en netjes heraangelegde Muggenstraat ter hoogte van nummer 16, deze uitzonderlijke woning op een perceel van 2a10ca. Ze is gelegen vlakbij het Kapermolenpark, de Japanse Tuin en het Kolonel Dusartplein, waar winkels, scholen, station, aansluiting met de E313 zich in de onmiddellijke omgeving bevinden. Een ideale locatie om rustig te wonen, op een boogscheut van het leuke centrum van de Hoofdstad van de Smaak.

 

De authentieke stadswoning, daterend uit de jaren dertig, werd in 2014 omgevormd tot het stijlvolle, eigentijdse geheel wat het nu vormt. Technieken zoals centrale verwarming, elektriciteit, sanitaire leidingen, isolatie enzovoort werden allen vernieuwd. De oorspronkelijk voorgevel werd gezandstraald, zodat het karakter van de woning behouden werd. Eenmaal binnen merk je meteen op dat voor de binneninrichting gekozen werd voor een strakke doch warm uitstraling, waar licht en ruimte centraal staan. De woning bestaat uit drie niveaus, samen goed voor een bewoonbare oppervlakte van 142m².

 

Het grootste gedeelte bevindt zich op het gelijkvloers. In 2014 werd een bijbouw opgetrokken die het leefgedeelte tot het maximum uitbreidde, met grote raampartijen achteraan. Zithoek, bureel en leefkeuken lopen knap in elkaar over en zorgen voor een samenhangend geheel. Dit zorgt ervoor dat één van jullie gezellig kan wegzakken in de zetel, terwijl de andere een heerlijke maaltijd klaarmaakt. De volledig geïnstalleerde keuken is een droom voor elke hobbykok onder ons. Inductiekookplaat met dampkap, combimicrogolf en een hete luchtoven, vaatwasser, Amerikaanse frigo enzovoort, niets ontbreekt. Trakteer je gasten op een potje showcooking, terwijl zij aan het kookeiland genieten van een aperitief. Niet alleen aan comfort werd gedacht. De ruime kastenwand zorgt voor voldoende opbergruimte en herbergt tevens ook de aansluiting voor een droogkast en wasmachine. Ze is dus niet alleen luxueus, maar ook bijzonder praktisch.

 

De originele houten trap, die volgens de regels van de kunst bewerkt en gezandstraald is, brengt ons vlot naar het eerste verdiep. Hier bevindt zich de master bedroom met en-suite badkamer en een aparte dressing. Na een lange werkdag of een fijne avond in de stad kan je niet anders dan hier tot rust komen. De parketvloer en combinatie met de afwerking in marmerlook geeft het geheel cachet en zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De badkamer heeft een mooie inloopdouche met regendouchekop, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet.

Ook op het tweede verdiep ontbreekt er geen enkel detail. De vroegere zolderkamer maakte plaats voor een tweede slaapkamer, ook met en-suite badkamer en dressing of bergruimte. Door aan weerszijde van de kamer grote ramen te plaatsen valt er een zee van licht binnen.

 

De kers op de taart is ongetwijfeld de recent aangelegde tuin. Ze werd onderhoudsvriendelijk doch modern aangelegd, waarbij het verwarmd zwembad de eyecatcher is. Geniet van de zon en de luxe, samen met vrienden en familie, terwijl het stadsleven aan jullie voorbij raast. Voeg hier nog eens aan toe dat het perceel zuidgericht is, wat zorgt voor een instant vakantiegevoel. Bij dit pand kan je niet anders dan je thuis voelen!

 

Leuk detail: de eigenaars huren om de hoek twee garageboxen, waarvan de huurovereenkomst mee overgenomen kan worden

 

Hebben wij je interesse in deze smaakvolle, unieke stadswoning gewekt? Aarzel dan niet en maak een afspraak op 011/22.22.95. Tot binnenkort!

 

Gelijkvloers
Zithoek 11.68m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv internet telefonie, gasmeter, watermeter, zekeringskast en elektriciteitsmeter, dubbel alu raam, inbouwspots (lengte 3,56 breedte 3,28)
Bureau/living 10.50m2 tegelvloer, geverfde luren, geverfd plafond, thermostaat, videofoon, internet (lengte 3,62 breedte 2,90)
Leefkeuken 39.06m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, lichtstraat, wachtbuizen vloerverwarming, aanbouwkasten, ingebouwde voorziening wasmachine, droogkast, inductie, dampkap, combi oven, heteluchtboven, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak met thermo meng sproeikraan, dubbel alu schuifraam (lente 8,68 breedte 4,6)
Inkomhal 10.69m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, originele houten trap gezandstraald (lengte 7,53 breedte 1,42)
Toilet 1 1.12m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo met mengkraan (lengte 0,89 breedte 1,27)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 10.70m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu ramen (lengte 3,64 breedte 2,94)
en suite badkamer 8.98m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet, inloopdouche ment thermo mengkraan, sproeikop, regendouchekop, badkamermeubel, dubbele spoelbak met thermo mengkraan, dubbel alu raam (lengte 3,59 breedte 2,50)
Dressing 6.82m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam (lengte 3,59 breedte 1,90)
Tweede verdieping
Slaapkamer 2 13.50m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwspots, dubbel alu ramen, internet en tv (lente 3 breedte 4,50)
Badkamer + berging 9.61m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, veluxraam, gasketel (lengte 3,27 breedte 2,94)
Gelijkvloers
Poolhouse 12.78m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam (lengte 3,56 breedte 3,59)
Technische ruimte 7.53m2 tegelvloer, bakstenen muren, houten balken plafond, zekeringskast tuingedeelte, pomp zwembad, warmtepomp boven op dak (lengte 4,99 breedte 1,51)
  • Bouwvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
  • Meest recente bestemming: Nog niet aangevraagd
  • Dagvaarding en herstelvordering: Nog niet aangevraagd
  • Voorkooprecht: Nog niet aangevraagd
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
  • Prijs: € 459.000
  • Registratierechten: € 27.540 *
  • Totale kostprijs: € 489.648
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 210 m²
  • Bewoonbare opp.: 142 m²
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 295,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Muggenstraat 16
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.