Pand Detail - Immo Top Invest

3680 MAASEIK, Koningin Astridlaan 78

Te koop €225.000 - Huis
150 m² 150 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VOLLEDIG GERENOVEERDE RIJWONING MET 2SLPK EN KNAPPE STADSTUIN

 

In het mooie Maaseik, vinden we langs de Koningin Astridlaan ter hoogte van huisnummer 78 deze knappe rijwoning terug. We kunnen hier spreken van een centrale ligging met al de nodige faciliteiten in de buurt. Met de Rijksweg op een boogscheut verwijderd en de Venlosesteenweg om de hoek heeft deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Op wandelafstand vind je het gezellige centrum van Maaseik terug, waar verschillende winkels, restaurants, cafés en dergelijke terug te vinden zijn. Buiten de zeer goede ligging heeft deze stad nog veel meer te bieden. Kortom een ideale locatie voor jouw gezin!

 

Het geheel werd opgetrokken in 1938 en onderging het pand in 2014 een totale renovatie. Het dak werd grondig vernieuwd met nodige isolatie en de elektriciteit onder handen genomen en voorzien van nieuwe leidingen met een nieuwe zekeringskast. Vanbinnen werd het geheel gestript en kregen alle ruimtes een make-over. Verder plaatste men ramen met dubbele beglazing, voorzag men in het toilet en in de badkamer ventilatie én werd er geopteerd voor een zuinige gasverwarming.

 

We komen de woning binnen via de inkomhal welke ons brengt naar de leefruimte, de keuken en de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van het pand komen we in het leefgedeelte van maar liefst 42m² met een praktische opdeling in eetkamer met open keuken en zithoek. De volledig vernieuwde en uitgeruste keuken met aanbouwkasten in hoogglans zorgt voor een subtiele afscheiding tussen de zit-en eethoek. Alle ingebouwde toestellen van het merk Whirlpool waaronder, een inductiekookplaat met dampkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een microgolf en een oven zijn ingebrepen. Aan het kookeiland heeft men voldoende zitruimte waardoor het een echte leefkeuken wordt. Ook hebben we een gezellige zithoek ter beschikking welke overspoeld wordt door zonlicht dankzij de aanwezige raampartijen van boven tot onder. Via de living heeft men ook toegang tot de kelder dat netjes opgedeeld werd in 3 kelderbergingen. Hier werd de splinternieuwe CV-ketel van Vaillant (2019) verborgen.

 

Op het eerste verdiep vinden we de badkamer dat ook onder handen genomen werd. Zo is er een kunstmarmeren tablet met 2 wastafels, een spiegelpaneel en 2 mengkranen. Ook werd er gekozen voor een extra toilet en een inloopdouche met regendouchekop. In deze ruimte werd ook een apart hoekje voorzien voor het plaatsen van een wasmachine. De houten trap brengt ons verder naar de zolderverdieping die volledig omgetoverd werd tot slaapkamer van maar liefst 25m². Deze ruimte kan nog naar believen verder ingericht worden. Ook de leidingen voor het plaatsen van een lavabomeubel werden geplaatst.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent de woning tal van troeven. Zo vinden we aan de achterzijde een gezellig betegeld terras waar men tijdens warme zomerdagen lekker kan genieten met het hele gezin. De volledig omheinde en onderhuidsvriendelijke stadstuin zorgt voor het nodige groen. Je tuinmateriaal kan je in het achteraan gelegen tuinhuis opbergen.

 

Ben jij gecharmeerd door deze gerenoveerde halfopen bebouwing in hartje Maaseik? Contacteer ons dan snel op 011/22.22.95 om vrijblijvend een kijkje te komen nemen.

Kelder(-1)
Kelder 1 11.25m2 Beton, muren geverfd. CV-ketel Vaillant van 2019, boiler. (7,5 x 1,5m)
Kelder(-2)
Kelder 2 12.58m2 Beton, muren geverfd. Gasmeter, watermeter (3,7 x 3,4m)
Kelder(-1)
Kelder 3 4.35m2 Tegelvloer. (1,5 x 2,9m)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.00m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots. Inbouwkast me elektriciteitsmeter, zekeringskast. Glazen deur met toegang tot leefgedeelte en verdiepingen. (7,5 x 1,2m)
Toilet 0.64m2 Tegelvloer, muren betegeld en geverfd, plafond geverfd met inbouwspot. Hangtoilet met besparingsknop, ventilatie. (0,8 x 0,8m)
Eetkamer 11.90m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Afscheiding glazen deur met de inkomhal. (3,5 x 3,4m)
Keuken 11.78m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Kookeiland, aanbouwkasten afgewerkt met hoogglans deuren, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, oven, microgolf, spoelbak. Alle toestellen van Whirlpool. (3,8 x 3,1m)
Zitkamer 20.21m2 Laminaat, muren geverfd en behangen, plafond geverfd. TV-en internetaansluiting, thermostaat. Toegang tot terras. (4,3 x 4,7m)
Terras 25.00m2 Tegelvloer, elektriciteit, stopcontact, buitenkraan. Tuin aangelegd met kunstgras. (Terras opp= 5 x 5m)
Eerste verdieping
Nachthal 4.18m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Toegang tot tweede verdiep. (1,55 x 2,7m)
Slaapkamer 1 17.76m2 Laminaat, muren geverfd en behangen, plafond geverfd. TV-en internetaansluiting, vliegenraam. (3,7 x 4,8m)
Badkamer 11.47m2 Waterproof laminaat, muren geverfd en betegeld, plafons geverfd, inbouwspots, inloopdouche met regendouchekop, hangtoilet met besparingsknop, aanbouwkasten met dubbele lavabo en mengkranen, aansluiting wasmachine, ventilatie, vliegenraam. (3,7 x 3,1m)
Tweede verdieping
Trappenhal/nachthal 2.85m2 Houten geverfde trap. (1,9 x 1,5m)
Slaapkamer 2 25.85m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots, veluxraam. Kan ingericht worden tot studio, leidingen voorzien voor lavabo en elektriciteit. (5,5 x 4,7m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 225.000
  • Registratierechten: € 15.750 *
  • Totale kostprijs: € 243.540
  • KI: € 622
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 150 m²
  • Bewoonbare opp.: 150 m²
  • Voorgevel: 4,5 m
  • Perceel breedte: 4,5 m
  • Bouwjaar: 1938
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 330,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.