Pand Detail - Immo Top Invest

3660 OUDSBERGEN, Weg naar Zwartberg 140

Te koop €165.000 - Huis
485 m² 150 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERDER AF TE WERKEN HOB MET 3 SLPK NABIJ CENTRUM OPGLABBEEK

 

In Opglabbeek, een deelgemeente van de fusiegemeente Oudsbergen, houden we langs de weg naar Zwartberg ter hoogte van nummer 140 halt bij deze charmante gezinswoning. Opglabbeek is een groene gemeente met vele fietsroutes: deze zorgen ervoor dat de nabijgelegen toeristische plekjes in Genk en Meeuwen-Gruitrode gemakkelijk te bereiken zijn tijdens een dagje uit. Op een boogscheut verwijderd, vinden we het gezellige centrum van Opglabbeek waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals openbaar vervoer, supermarkten, winkels, cafés, restaurants, etc. Ook de verbinding met de omliggende gemeenten zoals Hasselt, Genk, Maaseik en Maastricht, is hier optimaal met de autosnelweg op enkele minuutjes hier vandaan.

 

Op een hoekperceel van 4A85CA werd deze woning in halfopen bebouwing opgetrokken in 1931. Enkele jaren geleden begonnen de huidige eigenaars met de renovatie van dit pand en werd het dak vernieuwd en voorzien van isoplaten van 10 cm. Ook de muren werden geïsoleerd met welke bijdragen aan het rendement van de woning. De ramen werden vervangen naar pvc ramen met dubbele beglazing en ook de keuken, badkamer, vloeren, etc. werden in een nieuw jasje gestoken.

 

We komen de woning binnen in de inkomhal welke ons brengt naar de leefruimte van maar liefst 40m² voorzien van een warme laminaat. Verder komen we in de badkamer met badkamermeubel, lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. Aangrenzend en gescheiden door een houtkachel die het geheel verwarmt, vinden we de keuken terug. We kunnen hier een heerlijke maaltijd bereiden dankzij al de toestellen die we hier terugvinden zoals een keramische kookplaat, combi-microgolfoven, etc. Gezellig ontbijten kunnen we hier dankzij de ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Achteraan vinden we nog een wasplaats/berging terug en een garage en werkruimte met een bijkomende oppervlakte van 70m².

 

Op de eerste verdieping vinden we nog drie slaapkamers tussen 9,75m² en 15,67m².

 

Bent u op zoek naar een woning waar u nog uw toets aan kan geven met de verdere afwerking, zoek niet verder en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.67m2 Laminaat, pvc latjes + behangen, houten latjes, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,13m x 4,13m)
Leefruimte 40.47m2 Laminaat, pvc latjes + behangen, houten latjes, televisieaansluiting, internetaansluiting, houtkachel, handmatige rolluik (4,37m x 8,19m + 1,17m x 4m)
Badkamer 8.47m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, badkamermeubel, spoelbak met mengkraan; ligbad met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (2,42m x 3,5m)
Keuken 16.71m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, combi microgolfoven, automatische rolluik (4,21m x 3,97m)
Berging 14.38m2 Tegelvloer, aansluiting wasmachine, boiler, watermeter, zekeringskast (3,27m x 3,77m + 1,14m x 1,8m)
Werkruimte 26.19m2 Beton, baksteen, isolatie, zekeringskast (7m x 2,85m + 2,4m x 2,6m)
Garage 24.00m2 (4m x 6m)
Eerste verdieping
Nachthal 3.15m2 Laminaat, geverfd, houten latjes (2,58m x 1,22m)
Slaapkamer 1 9.75m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,52m x 3,87m)
Slaapkamer 2 15.67m2 Laminaat, geverfd, houten latjes (2,88m x 5,44m)
Slaapkamer 3 12.79m2 Laminaat, geverfd, houten latjes (4,6m x 2,52m + 1,2m x 1m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 165.000
  • Registratierechten: € 5.950 *
  • Totale kostprijs: € 173.327
  • KI: € 510
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 485 m²
  • Bewoonbare opp.: 150 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Verwarming: Hout
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 621,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.