Pand Detail - Immo Top Invest

3870 HEERS, Burggraaf Desmaisièresstraat 9

Te koop €190.000 - Huis
412 m² 265 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RENOVATIE-/BOUWPROJECT MET RUSTIGE LIGGING OP EEN MOOI PERCEEL VAN 4A12CA

 

Bent u als handige harry op zoek naar een woonst waar u volledig uw eigen draai aan kan geven? Of wenst u een eigen project op poten te zetten? Dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard. We houden halt op de Burggraaf Desmaisièrestraat 9 in de gezellige dorpskern van de gemeente Heers. Hier is het rustig wonen in een verkeersarme straat met mooi zicht op de kerk. Op wandelafstand bereiken we een supermarkt en enkele handelaars. Door de nabijheid van de Steenweg bereiken we vlotjes de omliggende centra waardoor aan faciliteiten geen gebrek is.

 

Het pand is geconstrueerd begin 1900 en behoeft een grondige renovatie. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan dit zeker en vast omgetoverd worden tot een gezellige gezinswoning aangezien de bruto bewoonbare oppervlakte van 265m².

We betreden het goed via de inkomhal die leidt naar de grote leefruimte. Aansluitend is er een keuken, een badkamer, een apart toilet en een inpandige garage waar ook de recente gasketel zijn plaatsje heeft gekregen. Via de veranda is er toegang tot de tuin die omgevormd kan worden tot een groene oase van rust waar men in alle rust en privacy kan ontspannen. Tot slot treffen we hier een tweede garage en een stalling.

 

De eerste verdieping is ingedeeld in een nachthal, 3 ruime slaapkamers en een zolderberging die afgewerkt kan worden tot bijvoorbeeld dressing of linnenkamer. Aan u als koper de keuze!

 

De woonst is deels onderkelderd waardoor er hier nog makkelijk spullen gestockeerd kunnen worden.

 

Ook is het geheel geschikt voor het bouwen van appartementen. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bij de gemeente Heers kan men hier een kleinschalig project construeren. Voor bijkomende info hieromtrent kan men de dienst Ruimtelijke Ordening van de gemeente contacteren.

 

Is uw interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Bel naar 011/22.22.95 voor verdere informatie of een afspraak.

 

 

Kelder(-1)
Kelder 26.32m2 Tegelvloer, wanden in baksteen, gewelfd plafond. Watermeter. (4 x 6.58m).
Gelijkvloers
Inkomhal 7.00m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (3.5 x 2m).
Living 35.00m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. TV-aansluiting. (3.5 x 4m + 3.5 x 6m).
Badkamer 10.44m2 Novilonvloer, wanden in planchetten, plafond geverfd. Lavabo, ligbad, bidet, boiler. (4 x 2.61m).
Toilet 0.83m2 Novilonvloer, wanden en plafond geverfd. (0.7 x 1.18m).
Keuken 14.85m2 Tegelvloer, wanden en plafond in planchetten. Kasten met spoelbak. (3.96 x 3.75m).
Veranda 13.08m2 Tegelvloer, wanden in bakstenen, golfplaten dak. (4.36 x 3m).
Inpandige garage 25.02m2 Tegelvloer, wanden bezet. Ruimte voor 1 wagen. Recente gasketel (2016), elektriciteitsmeter (dagtarief) en gasmeter. (6.5 x 3.85m).
Garage 18.00m2 Vrijstaande garage (ca 6 x 3m).
Eerste verdieping
Nachthal 3.38m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (1.15 x 2.94m)
Slaapkamer 1 23.82m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (4.24 x 5.2m + 2 x 0.91m)
Slaapkamer 2 13.95m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (3.23 x 4.32m)
Slaapkamer 3 14.44m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (3.8 x .8m)
Slaapkamer 4 12.41m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (2.3 x 1.1m + 3.8 x 2.6m).
Zolder 3.88m2 Houten vloer. Onafgewerkte berging, kan ingericht worden als dressing/zolder/berging. (2.28 x 1.7m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 190.000
  • Registratierechten: € 19.000 *
  • Totale kostprijs: € 211.549
  • KI: € 470
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 412 m²
  • Bewoonbare opp.: 265 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 1919
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 630,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.